Lägenhet till salu i Sevilla stad, Sevilla

Investeringsmöjlighet – Byggnad i Sevillas historiska stadscentrum.

Vi presenterar till försäljning en byggnad belägen på den emblematiska gatan San Luis, några meter från Plaza de San Marcos, ett av områdena med högst efterfrågan och potential inom Sevillas historiska centrum.

Detta är en fastighet ideal för kulturarvsinvestering, bestående av tre bostäder i bruk och en kommersiell lokal, för närvarande utan horisontell uppdelning, vilket ger köparen möjlighet att optimera fastighetens struktur enligt sin strategi (traditionell uthyrning, turistuthyrning — enligt regelverk —, försäljning per enhet, osv.).

Huvudegenskaper för fastigheten:
• Total byggd yta: 194 m2
• Fördelad på 3 våningar (botten + 2):
Bottenvåning
• Kommersiell lokal på 37 m2 med bred fasad mot San Luis-gatan — strategisk plats för att skapa hög avkastning.
• Lägenhet på 38 m2.
Första våningen
• Bostad på 75 m2 bestående av vardagsrum med öppet kök, tre sovrum och ett fullständigt badrum.
Andra våningen
• Lägenhet på 44 m2.
• Stor terrass, ett tilläggsvärde i det historiska kvarteret.
Skick och lönsamhet
• Byggnaden är i gott skick.
• Bostaden är bebodd och lägenheterna genererar avkastning, vilket gör det möjligt med intäkter från första dagen.