Lägenhet till salu i Cruz de Humilladero, Málaga stad, Málaga

Unik möjlighet i ett av de mest strategiska och bekväma områdena i Málaga!

Vi presenterar denna lägenhet belägen på översta våningen i byggnaden (4:e av 4), vilket garanterar en exceptionell ljushet under hela dagen, större lugn utan grannar ovanför och en fri utsikt som gör skillnad.
Bostaden utmärker sig genom sin funktionella och välutnyttjade planlösning:
- tre rymliga och externa sovrum.
- ett komplett badrum.
- fullt utrustat separat kök med praktisk tvättstuga.
- två inbyggda garderober för att optimera förvaringen.
Byggnad med hiss.
Läge och tjänster: Beläget mellan Tiro de Pichón och Camino de San Rafael, kommer du att njuta av ett liv kopplat till allt som behövs på gatan:
- total anslutning: tunnelbanestationer och flera busslinjer mycket nära.
- utbildning och hälsa: omgiven av skolor, gymnasier, vårdcentraler och referenssjukhus.
- nöje och shopping: stort utbud av lokala butiker, stormarknader och bara några minuter från köpcentret Rosaleda.
- strategiskt läge: snabb och direkt anslutning till centrala Málaga och de viktigaste utfartslederna från staden.
Varför är det en bra investering? Dess höjd, naturliga ljus och läge gör det till ett idealiskt alternativ både för familjer som söker sitt nya hem och för investerare som vill avkasta sitt kapital i ett område med hög efterfrågan på hyra.

Missa inte chansen att besöka det!

• Skatter ingår inte: ITP (7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster, eller det högsta skrivvärdet, (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Utan att påverka reducerade satser på 3,5%, 6% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
• Notariella kostnader: notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I, i kungörelse 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Kostnader för fastighetsregistrering: registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställts i BILAGA I, i kungörelse 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Förvaltningskostnader (förvaltare): avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
• Säljarens agentavgifter: inkluderade i det angivna priset.