Tomt till salu i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Denna utmärkta tomt ligger i ett av de mest exklusiva och efterfrågade områdena i Valldoreix. Det handlar om en urban tomt på 2 048 m² i ett upphöjt läge, med sydostlig orientering och vidsträckt utsikt, i en etablerad bostadsmiljö med fristående villor.

Fastigheten har gällande bygglov och ett bifogat grundprojekt för omedelbar uppförande av en elegant fristående villa på cirka 572 m² byggyta, fördelad på källare, bottenplan och första våningen. Projektet omfattar fyra sovrum, fyra badrum, ett mångsidigt rum, tvättstuga, förråd och ett garage med plats för tre fordon, samt en stor privat trädgård på cirka 1 800 m² med pool.

Tomten har stadsplaneringsklassificeringen 20a/11, vilket medger en maximal exploateringsgrad på 50 % och en byggnadsandel i plan på 20 %, med möjlighet att uppföra en byggnad med bottenplan plus två våningar, upp till en maximal höjd på 9,15 meter, samt därtill hörande komplementbyggnader.

Det finns även möjlighet att avstycka tomten i två oberoende enheter om cirka 1 000 m² vardera, vilket tillför ett extra mervärde för investerare och byggherrar.

Tomten ligger i ett lugnt och tryggt område, med utmärkta förbindelser och en busshållplats precis framför fastigheten, samt endast 3 minuter med bil till järnvägsstationen och 1 minut till en tennisklubb. Den har alla kommunala tjänster, inklusive avloppsnät, offentlig belysning och trottoarer.

Tillfälle att utveckla en bostad i hög standard eller att investera i ett privilegierat läge i Sant Cugat del Vallès.