Villa till salu i Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva PRISSÄNKT MED 100 000 € VAR €699 000 NU €599 000
Se vår virtuella videovisning!
Modern, fullt urban, lyxvilla!
Om du gillar en modern bostad utan att behöva göra något - då är denna fastighet för dig!
2 bostadsenheter i 1 fastighet (flexibel planlösning)
Vacker trähäckt Naya
Utsikt över berg & dalar
Stora fönster som ger ljusa interiörer
Gnistrande simbassäng med inbyggd jacuzzi
Elektriskt entrégate med säker parkering utanför väg
5 minuters bilresa till Gandia
10–15 minuters bilresa till de sandiga “Florida-liknande” stränderna!

Vi är glada att exklusivt presentera “Villa Nueva Luna’’, en påkostad lyxvilla med 3 sovrum och 3 badrum, belägen nära Gandia.

Byggd 1960 och totalrenoverad av nuvarande ägare, erbjuder denna imponerande fastighet ljus, rymd och eleganta proportioner genomgående. Redan när du kliver in genom dörren möts du av en stor öppen planlösning med en hemtrevlig känsla!

Oavsett om du letar efter ett lyxigt semesterboende “lock-up-and-leave” eller en rymlig och ljus permanentbostad, erbjuder Villa Luna Nueva komfort, praktiska lösningar och livsstil i lika hög grad.

Kort sagt: modern elegans och det perfekta läget tillsammans.

Fastighetsdata

Byggyta: 249 m²
Tomt: 405 m²
Byggår: 1960

Sovrum: 3

Bottenvåning (00):

1 dubbelrum

Första våningen (01):

2 dubbelrum

Badrum: 3

Bottenvåning (00):

1 badrum

Första våningen (01):

1 badrum en suite

1 familjebadrum

Simbassäng: fullt kaklad pool med pump och filter (klorpool) som inkluderar jacuzzi i ena änden
Stort Naya: Vacker, träklädd täckt terrass perfekt för avkoppling & middag
Elektriskt entrégate: med plats för parkering utanför väg
Fönster: dubbelglas
Utility Room på plan 02: Inrymmer solbatterier etc, med inbyggda skåp
Inbyggda garderober
Lågt underhåll på tomten med pizzaugn och traditionell grill, samt förrådsrum

Boende & planlösning: -

Bottenvåning (00)

Inga trappsteg på plan 00 – det finns också ett sovrum och ett badrum på bottenvåningen – vilket är bra för den som har rörelse-/funktionshinder!

Från entrédörren kliver du in i detta stora, öppna familjeutrymme (hemmets hjärta) som omfattar ett modernt fullt utrustat kök / vardagsrum / matplats:

Kök:
Inbyggda vitvaror inklusive ugn, häll, spisfläkt, diskmaskin, fristående kyl & frys, modern diskho & kran med en Osmosis vattenfilterkran
Smarta arbetsytor
Massor av skåputrymme
Frukosthörna på den centrala ön
Stort panoramafönster med glasad dörr som öppnar mot Naya & poolterrassen för utemiddagar (Alfresco)

Rymligt vardagsrum / matplats:
Ljust med fönster i två väderstreck och stora altandörrar som leder till sidoterassen och imponerande Naya med utsikt över poolen
Till husets öppna plan på baksidan hittar du en zonindelad matplats som är fylld med ljus

Precis framför köket finns det zonindelade TV-/avslappningsrummet

Från vardagsrummet finns en liten inre hall där gästbadrummet ligger till vänster, och dubbelrummet längst bort.

Första våningen (01)
Modern trappa som leder till: ett öppet plan med ett vardagsrum (med modern vedeldad brasa) och vackra vyer, vidare till en matplats som leder till ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror: Golvet på denna nivå är gjort av brasilianskt körsbärsträ (Jatova).

Huvudsovrum / badrum en suite
Stort dubbelrum
Klädkammare med omfattande utrymme för walk-in-garderob
Badrum en suite med dusch med insteg, modern tvättställsmöbel med handfat & WC

Ytterligare ett stort dubbelrum på detta plan med inbyggda garderober och ett stort, modernt familjebadrum.

Plan (02) En trappa upp tar dig till:

Ett utility-/tvättrum med inbyggda skåp / förvaring & tvättmaskin / torktumlare samt en yta för solbatterier etc
Tillgång till en solbadspatio eller praktiskt för att torka tvätten under varma sommardagar

Elinstallationer, uppvärmning & kylning

Elanslutning till elnätet – 5,75 KW i avtal
Kommunalt vatten och avlopp/kommunal avloppsservice
Osmosis-filter för dricksvatten
12 x solpaneler på 455 Kw vardera + 1 batteri på 11 Kwh
2 x solvarmvattenberedare på taket = 150 liter
El-varmvattenberedare i utilityrummet
Centraliserad varm- & kall-AC i hela huset
Vedbrännare – vardagsrum på första våningen

Hög hastighet fiberoptik installerad 1GB-hastighet

Klicka på DOKUMENT för att se våra planritningar med ungefärliga rungsmått

Årliga skatter

IBI-skatt (taxor):

€561,53

Sop-/avfallsskatt:

€53,36

Återvinningsskatt:

€112,69

PLATS – Det bästa av två världar

Villa Luna Nueva har ett avundsvärt läge nära Gandia, med både stadens bekvämligheter och ett strandliv bara en kort bilresa bort.

5 minuter till Gandias historiska centrum
Butiker, barer, restauranger, Borgia Palace, teater & kulturella sevärdheter

10 minuter till Playa de Gandia
12 km med gyllene Blue Flag-stränder
Promenad, småbåtshamn, restauranger & ett livligt nattliv

5 minuter till större köpcentrum:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & mer

Närliggande golfbanor (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros design)
La Galiana – en av Europas mest natursköna banor

Utmärkta transportförbindelser:
45–50 min till Valencias flygplats
1 timme 15 min till Alicantes flygplats
Direkttåg från Gandia till Valencia (ca 45 min) med metroförbindelse till flygplatsen

Vad är så speciellt med Villa Luna Nueva?

Modern, ljusfylld villa med en lyxkänsla
Energisparande: solsystem med reservbatterier
Helt urbaniserat område, därför lämpligt för bolån och ansökan om turistlicens
Lågt underhåll på tomten med pool
Kanalsystem för varm- och kalluftkonditionering i hela huset
Flexibel planlösning för permanent boende eller semestrar (kan vara för 2 familjer)
Smidigt “lock-up-and-leave”-upplägg
Utomhusgrill med pizzaugn
Larm med Securitas Direct
Nära Gandia stad & 3 minuters bilresa till snabbköpet Mercadona!
Kort bilresa till de sandiga “Florida-liknande” stränderna

Sammanfattning

Villa Luna Nueva erbjuder ljusa rum, elegant design och ett oslagbart läge nära Gandia stad och dess vackra kustlinje.

Kontakta oss idag för att boka din visning – du kommer inte att ångra dig!

Observera: Vi tar inte ut någon mäklarprovision av köparna – säljarna betalar vår provision. Vi hjälper till med flytt och erbjuder löpande support; våra tjänster till köpare är HELT UTAN KOSTNAD!

Det annonserade priset inkluderar inte spanska överlåtelseskatter, notarieavgifter och kostnader för lagfart/fastighetsregister. Möbler ingår inte om inget annat anges. Detta dokument är endast för informations-, vägledande- och icke-bindande syften och utgör inte avtalsinformation; dess användning är strikt kommersiell.