Villa till salu i Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 EXKLUSIV LISTA!
Titta på vår virtuella videorundtur!
Modern, helt urban, lyxvilla!
Om du gillar en modern fastighet utan arbete att göra - då är denna fastighet för dig!
2 boende inom 1 fastighet (flexibel planlösning)
Vacker trä-Naya
Utsikt över berg och dalar
Stora fönster som ger ljusa interiörer
Bländande swimmingpool med inbyggd jacuzzi
Elektrisk ingångsport med säker parkering utanför gatan
5 minuters bilfärd till Gandia
10–15 minuters bilfärd till de sandiga "Florida-liknande" stränderna!

Vi är glada att exklusivt presentera "Villa Nueva Luna", en betydande lyxvilla med 3 sovrum och 3 badrum belägen nära staden Gandia.

Byggd 1960 och helt omgjord av nuvarande ägare, erbjuder denna imponerande fastighet ljus, utrymme och eleganta proportioner genom hela huset. Från det ögonblick du kliver genom dörren, välkomnas du av ett stort öppet utrymme med en hemtrevlig känsla!

Oavsett om du söker en lyxig semesterbostad att låsa och lämna, eller en rymlig och ljus permanent bostad, erbjuder Villa Luna Nueva komfort, praktiskhet och livsstil i lika mått.

Enkelt uttryckt: modern elegans och den perfekta platsen i kombination.

Fastighetsspecifikationer

Bygg: 249 m²
Tomt: 405 m²
Byggår: 1960

Sovrum: 3

Bottenvåning (00):

1 Dubbelrum

Första våning (01):

2 Dubbelrum

Badrum: 3

Bottenvåning (00):

1 Badrum

Första våning (01):

1 Badrum en-suite
1 Familjebadrum

Swimmingpool: helt kaklad pool med pump och filter (klorpool) som inkluderar en jacuzzi i ena änden
Stor Naya: Vacker, träbelagd terrass idealisk för avkoppling och middagar
Elektrisk ingångsport: med plats för parkering utanför vägen
Fönster: Dubbelglasade
Tvättstuga på våning 02: Innehåller solbatterier etc., en rad inbyggda skåp
Inbyggda garderober
Lågunderhållstomt med pizzaugn och traditionell BBQ, plus ett förrådsrum

Boende & Planlösning: -

Bottenvåning (00)

Inga trappor på våning 00 – det finns ett sovrum och badrum också på bottenvåningen – så bra för någon med rörlighetsproblem!

Från entrédörren, kliv in i detta stora, öppna familjeutrymme (husets hjärta) som omfattar ett modernt fullt utrustat kök / vardagsrum / matplats:

Kök:
Integrerade apparater inklusive ugn, spis, fläkt, diskmaskin, fristående kyl och frys, modern diskho och kran med en omvänd osmos-vattenfilterkran också
Snygga bänkskivor
En överflöd av skåputrymme
Frukostområde på mittön
Stort panoramafönster med glasdörr som öppnar mot Naya och poolterrassen för utomhusmiddag

Rymligt Vardagsrum / Matplats:
Ljust med dubbelriktade fönster och stora altandörrar som leder till sidoterrassen och den imponerande Naya med utsikt över poolen
Bakom huset hittar du en zonerad matplats som är ljusfylld

Framför köket hittar du den zonerade TV / avkopplingsloungeområdet

Från loungeområdet finns en liten inre hall med gästbadrummet till vänster och dubbelrummet i slutet.

Första våning (01)
Modern trappa som leder till: Ett öppet plan, vardagsrum (med modern vedeldad kamin) och vackra vyer, som leder till en matplats som går till ett fullt utrustat kök med integrerade apparater: Golvet på denna nivå är gjort av brasiliansk körsbärsträ (Jatoba).

Master Bedroom / Badrum en-suite
Stort dubbelrum
Klädarea med omfattande walk-in garderobsutrymme
Badrum en-suite med dusch, modern tvättställsenhet med handfat och WC

Ett ytterligare stort dubbelrum på denna våning med inbyggda garderober och ett stort, modernt familjebadrum.

Våning (02) Upp för en trappa tar dig till:

En tvättstuga med inbyggda skåp / förvaring & tvättmaskin / torktumlare plus ett område för solbatterier etc.
Tillgång till en solterrass eller praktiskt för att torka tvätten på varma sommardagar

Verktyg, Värme & Kylning

Mains elektricitet – 5,75 KW kontrakterad
Mains vatten och mains avlopp
Osmosfilter för dricksvatten
12 x solpaneler på 455 Kw vardera + 1 batteri på 11 Kwh
2 x solvattenvärmare på taket = 150 liter
Elektrisk varmvattenberedare i tvättstugan
Centraliserad varm- och kall luftkonditionering genom hela huset
Vedeldare – 1:a våningens lounge

Höghastighetsfiberoptik installerad 1GB hastighet

Klicka på DOKUMENT för att se våra planritningar med ungefärliga rums mått

Årliga skatter

IBI-skatt (avgifter):

€561,53

Sopskatt:

€53,36

Återvinningsskatt:

€112,69

LÄGE – Det bästa av två världar

Villa Luna Nueva har en avundsvärd position nära Gandia, som erbjuder både stadens bekvämlighet och strandliv bara en kort bilfärd bort.

5 minuter till Gandias historiska centrum
Butiker, barer, restauranger, Borgia-palatset, teater och kulturella attraktioner

10 minuter till Playa de Gandia
12 km av gyllene Blue Flag-stränder
Promenad, marina, restauranger och livligt nattliv

5 minuter till stora köpcentrum:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & mer

Närliggande golfbanor (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros design)
La Galiana – en av Europas mest natursköna banor

Utmärkta transportförbindelser:
45–50 minuter till Valencias flygplats
1 timme 15 minuter till Alicantes flygplats
Direkt tåg från Gandia till Valencia (ca 45 minuter) med metrokoppling till flygplatsen

Vad är så speciellt med Villa Luna Nueva?

Modern, ljus villa med en känsla av lyx
Energibesparande: Solsystem med reservbatterier
Helt urban område, därför lämplig för hypotekslån och ansökan om turistlicens
Lågunderhållstomt med pool
Duktad varm- och kall luftkonditionering genom hela huset
Flexibel planlösning för permanent boende eller semester (kan vara för 2 familjer)
Lås-och-lämna bekvämlighet
Utomhus BBQ med pizzaugn
Larm med Securitas Direct
Nära Gandia stad & 3 minuters bilfärd till Mercadona-supermarknaden!
Kort bilfärd till de sandiga "Florida-liknande" stränderna

Sammanfattning

Villa Luna Nueva erbjuder ljusa rum, elegant design och ett oslagbart läge nära Gandia stad och dess vackra kustlinje.

Kontakta oss idag för att boka din visning – du kommer inte att bli besviken!

Observera: Vi tar inte ut någon agenturkommission från köpare - säljarna betalar vår provision. Vi hjälper till med flytt och erbjuder kontinuerligt stöd; våra tjänster till köpare är HELT GRATIS!

Det annonserade priset inkluderar inte spanska överlåtelseskatter, notarieavgifter och avgifter för fastighetsregister. Möbler ingår inte om inte annat anges. Detta dokument är endast för informations-, indikativa och icke-bindande syften och utgör inte kontraktsinformation; dess användning är strikt kommersiell.