Villa till salu i Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva VAR €599,000 NU €549,000
Se vår virtuella videovisning!
Modern, helt urban lyxvilla!
Om du tycker om en modern bostad där inget arbete behöver utföras – då är den här bostaden för dig!
2 bostadsdelar i en och samma fastighet (flexibel planlösning)
Vacker, täckt veranda i trä
Utsikt över berg och dal
Stora fönster som ger ljusa interiörer
Glittrande pool med inbyggd jacuzzi
Elektrisk entrégrind med säker parkering utanför gatan
5 minuters bilresa till Gandia
10–15 minuters bilresa till de sandiga stränderna som påminner om Florida!

Vi är glada över att exklusivt presentera ”Villa Nueva Luna”, en rymlig lyxvilla med 3 sovrum och 3 badrum, belägen nära centrala Gandia.

Fastigheten byggdes 1960 och har totalrenoverats av nuvarande ägare. Den imponerande bostaden erbjuder genomgående ljus, rymd och eleganta proportioner. Redan när du kliver in genom dörren möts du av en stor, öppen planlösning med en hemtrevlig känsla!

Oavsett om du letar efter ett lyxigt semesterboende som du enkelt kan låsa och lämna, eller en rymlig och ljus permanentbostad, erbjuder Villa Luna Nueva komfort, funktionalitet och livskvalitet i lika mått.

Helt enkelt: modern elegans i kombination med ett perfekt läge.

Fastighetsspecifikationer

Boyta: 249 m²
Tomt: 405 m²
Byggår: 1960

Sovrum: 3

Bottenvåning (00):

1 dubbelrum

Första våningen (01):

2 dubbelrum

Badrum: 3

Bottenvåning (00):

1 badrum

Första våningen (01):

1 badrum en suite

1 familjebadrum

Pool: helkaklad pool med pump och filter (klorpool), med jacuzzi i ena änden
Stor veranda: Vacker, övertäckt terrass i trä, perfekt för avkoppling och måltider
Elektrisk entrégrind: med plats för parkering utanför gatan
Fönster: Dubbelglas
Tvättstuga på våning 02: Här finns bland annat solbatterier och flera inbyggda skåp
Inbyggda garderober. Lättskött tomt med pizzaugn och traditionell grill samt förråd

Boende och planlösning: –

Bottenvåning (00)

Inga trappsteg på våning 00 – här finns även ett sovrum och ett badrum på bottenvåningen, vilket passar bra för personer med nedsatt rörlighet!

Från entrédörren kommer du in i det stora, öppna sällskapsutrymmet (hemmets hjärta), som rymmer ett modernt, fullt utrustat kök samt vardagsrum och matplats:

Kök:
Integrerade vitvaror, inklusive ugn, häll, fläkt och diskmaskin, fristående kyl och frys samt modern diskho och blandare. Dessutom finns en blandare med osmosfilter för dricksvatten.
Stilrena arbetsbänkar
Gott om skåputrymme
Frukostplats vid köksön
Stort panoramafönster med glasdörr som öppnar ut mot verandan och poolterrassen för måltider utomhus

Rymligt vardagsrum och matplats:
Ljust rum med fönster i två väderstreck och stora altandörrar som leder ut till sidoterrassen och den imponerande verandan med utsikt över poolen
Längst in i bostadens öppna planlösning finns en avgränsad matplats med gott om ljus

Framför köket finns den avgränsade TV- och avkopplingsdelen

Från vardagsrummet leder en liten inre hall till gästbadrummet till vänster och dubbelrummet längst bort.

Första våningen (01)
Modern trappa leder upp till ett vardagsrum med öppen planlösning, modern vedkamin och vacker utsikt. Därifrån kommer man vidare till en matplats som leder till ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Golvet på denna våning är av brasilianskt körsbärsträ (Jatova).

Stort sovrum med badrum en suite
Stort dubbelrum
Kläddel med gott om utrymme för klädkammare
Badrum en suite med dusch utan tröskel, modern kommod med handfat och WC

På denna våning finns ytterligare ett stort dubbelrum med inbyggda garderober samt ett stort, modernt familjebadrum.

Våning (02) En trappa leder upp till:

En tvättstuga med inbyggda skåp och förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt plats för bland annat solbatterier
Utgång till en solterrass, som även är praktisk för att torka tvätt under varma sommardagar

Vatten, el, värme och kyla

El från elnätet – avtalad effekt 5.75 KW
Vatten och avlopp från det kommunala nätet
Osmosfilter för dricksvatten
12 solpaneler på 455 Kw vardera + 1 batteri på 11 Kwh
2 solvärmare för vatten på taket = 150 liter
Elektrisk varmvattenberedare i tvättstugan
Centraliserad varm- och kallufts-AC i hela huset
Vedkamin – vardagsrummet på första våningen

Installerad höghastighetsfiber, 1 GB hastighet

Klicka på DOKUMENT för att se våra planritningar med ungefärliga rumsdimensioner

Årliga skatter

IBI-skatt (fastighetsskatt):

€561,53

Sopavgift:

€53,36

Återvinningsavgift:

€112,69

LÄGE – Det bästa av två världar

Villa Luna Nueva har ett eftertraktat läge nära Gandia och erbjuder både stadens bekvämligheter och en strandnära livsstil, bara en kort bilresa bort.

5 minuter till Gandias historiska centrum
Butiker, barer, restauranger, Borgia Palace, teater och kulturella sevärdheter

10 minuter till Playa de Gandia
12 km gyllene stränder med Blå Flagg
Strandpromenad, marina, restauranger och ett livligt nattliv

5 minuter till större köpcentrum:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt med flera

Golfbanor i närheten (30–45 min):
Oliva Nova Golf (designad av Seve Ballesteros)
La Galiana – en av Europas vackraste golfbanor

Utmärkta transportförbindelser:
45–50 minuter till Valencias flygplats
1 timme och 15 minuter till Alicantes flygplats
Direkttåg från Gandia till Valencia (cirka 45 minuter) med tunnelbaneförbindelse till flygplatsen

Vad gör Villa Luna Nueva så speciell?

Modern villa med mycket ljus och lyxig känsla
Energibesparing: Solenergisystem med reservbatterier
Helt urbaniserat område, vilket gör fastigheten lämplig för bolån och ansökan om turistlicens
Lättskött tomt med pool
Kanaliserad varm- och kallufts-AC i hela huset
Flexibel planlösning för permanentboende eller semester (kan passa två familjer)
Bekvämt att låsa och lämna
Grillplats utomhus med pizzaugn
Larm från Securitas Direct
Nära centrala Gandia och 3 minuters bilresa till Mercadona!
Kort bilresa till de sandiga stränderna som påminner om Florida

Sammanfattning

Villa Luna Nueva erbjuder ljusa rum, elegant design och ett oslagbart läge nära centrala Gandia och den vackra kustlinjen.

Kontakta oss idag för att boka en visning – du kommer inte att bli besviken!

Observera: Vi tar ingen provision av köpare – säljarna betalar vår provision. Vi hjälper till med flytten och erbjuder löpande stöd; våra tjänster för köpare är HELT KOSTNADSFRIA!

Det annonserade priset inkluderar inte spanska överlåtelseskatter, notarieavgifter eller avgifter för fastighetsregistrering. Möbler ingår inte om inget annat anges. Detta dokument är endast avsett för information och vägledning och är inte bindande; det utgör inte avtalsinformation och får endast användas i kommersiellt syfte.