Kommersiell till salu i San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante stad, Alicante

I en strategisk belägenhet, mycket nära centrum av Alicante, presenteras en exceptionell fastighetsmöjlighet: en fullt fungerande restaurang med hög bevisad omsättning och dessutom med byggprojekt för bostadsutveckling. En mångsidig egendom som kombinerar omedelbar lönsamhet med en stark urban utvecklingspotential på medellång och lång sikt.

Aktiv – Kommersiell Lokal i Drift
För närvarande framgångsrikt verksam, säljs restaurangen som den visas på bilderna (utom skulpturer och vissa specifika hushållsapparater), helt utrustad och redo att fortsätta verksamheten utan avbrott. Med en byggd yta på 361 m² (360 m² nyttiga), har utrymmet designats för att erbjuda en komplett gastronomisk upplevelse:
- Två privata salonger
- Oavhängigt vinrum
- Två terrasser
- Spektakulär bar på 40 meter
- Fullt utrustat industriellt kök
- 1 sovrum med terrass
- 3 toaletter (en anpassad för personer med nedsatt rörlighet)
- Kyl-/värmesystem
- Ungefärlig kapacitet: mellan 150 och 200 personer

Beläget i gatuplan, i en byggnad som uppfördes 1997, i gott skick. En idealisk möjlighet för investerare som söker en etablerad verksamhet i ett område med hög efterfrågan.

Utvecklingspotential – Byggprojekt
Utöver sin nuvarande drift erbjuder fastigheten ett attraktivt projekt för bostadsutveckling:
- Tomt med 395 m²
- Fasad på 7,5 meter
- Byggdjup på 15 meter
- Möjlighet att bygga upp till 5 bostäder:
- Bottenvåning
- Tre våningar
- Tillbakadragen vind

Varje bostad skulle kunna ha en underjordisk parkeringsplats.
Beräknad yta per våning: cirka 112,5 m² (minus gemensamma utrymmen).
Beräknad vind: 90 m².

Ett särskilt intressant förslag för utvecklare som söker stadsmark med genomförbarhet i ett etablerat område.

En investering med dubbel inriktning
- Omedelbar lönsamhet genom hotellverksamhet
- Potential för värdeökning och bostadsutveckling

En ovanlig kombination i en av de mest lovande städerna i Medelhavet.