Kontor till salu i Marbella, Málaga

Detta exceptionella professionella kontor på 218 m² ligger i en av de mest prestigefyllda platserna i Marbella: den ikoniska Avenida del Mar, en elegant gångväg som förbinder den historiska stadskärnan med strandpromenaden och rymmer den erkända utomhussamlingen av skulpturer av Salvador Dalí.

Fastigheten har spektakulär havsutsikt och utsikt över skulpturplatsen, i en miljö omgiven av fyra- och femstjärniga hotell, högklassiga restauranger, exklusiva butiker, kommunhuset, administrativa kontor, notarier och fastighetsregistret. Det är en privilegierad plats som kombinerar affärsprestige, konst och utmärkt tillgänglighet mitt i stadens centrum.

Kontoret har renoverats helt med material av hög kvalitet och ljudisolering, med fokus på att släppa in naturligt ljus och skapa en ljus, elegant och högst funktionell arbetsmiljö.

Utrymmets fördelning har noggrant designats för att anpassa sig till olika arbetsdynamiker. Det finns ett rymligt ledningskontor på cirka 40 m², som integrerar ett mötesområde med ett huvudbord för sex personer och ett mer informellt sidobord för tre, perfekt för interna möten eller mer avslappnade träffar.

Dessutom finns det ett separat kontor med plats för fyra personer, två individuella kontor och ett öppet arbetsområde förberett för att rymma upp till sex oberoende arbetsplatser (för närvarande konfigurerat med fyra). Därtill kommer ett separat mötesrum, utrustat med projektor och ljud- och ljudisolation, perfekt för presentationer, videokonferenser eller konfidentiella möten.

Entréområdet erbjuder en reception med disk, utrymme för en ytterligare arbetsstation och ett bekvämt väntrum för besökare, vilket skapar en utmärkt företagsimage från första stund.

Kontoret kompletteras med ett rymligt fullt utrustat kök, två toaletter och ett separat teknikrum för servrar och datorutrustning.

Komfort och teknik har noggrant integrerats i hela utrymmet. Klimatsystemet för kyla/värme har oberoende sensorer per zon, vilket möjliggör effektiv temperaturreglering beroende på användningen av varje område. Dessutom har hela kontorets perimeter automatiska programmerbara persienner, som kan aktiveras beroende på tid på dagen eller ljusets intensitet, antingen individuellt eller gemensamt.

När det gäller säkerhet har fastigheten ett kamerövervakningssystem, inbrottslarm, alla tillstånd och brandkontroller i ordning, samt en defibrillator installerad i köket. Det finns också en andra nöduppgång, vilket ger en extra nivå av säkerhet och funktionalitet.

Byggnaden har nyligen uppdaterats och anpassats för personer med nedsatt rörlighet, med en renovering av sin huvudingång som genomfördes för mindre än ett år sedan.

En annan särskilt praktisk aspekt är det omedelbara avståndet till en övervakad offentlig parkeringsplats som är öppen dygnet runt, med möjlighet till avtal eller biljetter för kontorsanvändare och besökare.

En unik möjlighet att etablera ett företags- eller kontorssäte i en av de mest representativa och exklusiva platserna i Marbella, där funktionalitet, företagsimage och konstnärlig miljö kombineras perfekt.