Kontor till salu i Marbella, Málaga

Denna exceptionella, renoverade kontorslokal i Marbellas centrum ligger på Avenida del Mar, en av stadens mest ikoniska och exklusiva adresser. Denna eleganta gågata knyter samman den historiska stadskärnan med strandpromenaden och är internationellt känd för sin samling av utomhusskulpturer av Salvador Dalí.

Belägen mitt i hjärtat av Marbellas affärs- och lyxdistrikt erbjuder kontoret spektakulär utsikt över havet och skulpturplatsen, vilket skapar en unik och inspirerande arbetsmiljö. Fastigheten omges av femstjärniga hotell, restauranger med hög gastronomi, lyxbutiker, Rådhuset, administrativa kontor samt området kring fastighetsregistret, vilket gör läget idealiskt för professionella kontor, företagsledning eller högklassiga medicinska kliniker.

Kontoret kombinerar en mycket prestigefylld adress, utmärkt synlighet och en ytterst funktionell planlösning, vilket gör det till ett sällsynt tillfälle på kontorsmarknaden i Marbella.

Ytan har totalrenoverats med material av hög kvalitet, inklusive trägolv av naturligt trä, glasade väggar och glasdörrar, samt ljudisolering, vilket skapar en ljus, elegant och professionell arbetsmiljö med rikligt med naturligt ljus.

Den nuvarande fördelningen omfattar:

- Ett rymligt executive-kontor på 40 m², som inrymmer ett mötesområde med ett huvudbord för sex personer och en ytterligare mer informell yta.
- Ett separat kontor med plats för fyra personer.
- Två privata, enskilda kontor.
- En stor öppen arbetsyta utformad för upp till sex arbetsplatser, som för närvarande är konfigurerad med fyra.
- Ett fullt utrustat konferensrum med projektor och ljudisolering, idealiskt för presentationer, videokonferenser eller konfidentiella möten.

Entréområdet har en reception, plats för en ytterligare arbetsplats samt ett bekvämt väntrum för kunder och besökare.

Bland de övriga faciliteterna ingår:

- Ett rymligt, fullt utrustat kök.
- Wc.
- Ett separat tekniskt rum för servrar och IT-infrastruktur.

Byggnaden har nyligen renoverats för att förbättra tillgängligheten, inklusive uppdatering av huvudentrén och anpassning för personer med nedsatt rörlighet.

En annan stor fördel är det omedelbara närheten till en allmän parkeringsanläggning i underjordiskt garage med 24-timmars bevakning.

Försäljningspriset är 1,450,000 €.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt kostnader för notarie, inskrivning i Fastighetsregistret och övriga kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och villkoren för affären, och kan specificeras på begäran av intresserade parter.