Hus till salu i Villanueva del Trabuco, Málaga

Konkurrenskraftigt pris € 93,000!

Välbyggt 3-bäddshus med stora takterrass, 2 uteplatser, förvaring, parkeringsplats utanför och ett läge nära centrala Plaza (ca 5 minuters promenad med restauranger och bekvämligheter). Inlandsbyn har enkel körning och cirka 35 minuter till Málaga flygplats och stränderna i Costa del Sol (via motorväg A45 eller AP6).

Fastigheten ligger i den lägre historiska delen av Villanueva del Trabuco, Málaga. Byggd på 2 plan och med solariet har fin utsikt. Belägen i en lugn cul-de-sac utan genomfartstrafik, med stormarknad nära.

Välbevarat hem med fint bevarade trädetaljer och träfönster med matchande fönsterluckor. Inre uteplats på bottenvåningen strax utanför köket, uteplats på första våningen och stort tak-solarium för avkoppling under varma sommarmånader. Dränering finns på plats och el samt vatten finns (till exempel för jacuzzi om så önskas). Utomhus pentry och möjlighet att bygga grill.

Fantastisk utsikt över tallskogen och de närliggande bergen. Ommålat i slutet av oktober 2023 och redo för inflyttning. Inga kända fuktfläckar.

Fastigheten kan dra nytta av dubbla arcón (förvaring) och pelletbrännare för svalare månader, eftersom endast elektriska värmare och fläktar används idag. Bottenvåningen var tidigare 3 rum men är nu omgjord till stort vardagsrum och angränsande kök, med utgång till interiör uteplats. Alla våningar är kaklade och det finns dränering på plats.

Nya rörledningar och rännor installerades i ytterväggarna i samband med byggandet av takterrassen (godkänt projekt) när även fasaden uppdaterades.

Layout:
- Bottenvåning: stort vardagsrum, fullt utrustat kök/matsal, helkaklat badrum/duschrum, inre uteplats som ger tillgång till ytterligare uteplats.
- Övre våningen: förvaringsrum samt stort kaklat taksolarium, delvis murat och färdigt med vit balustrad mot framsidan.

Uppstigning till första våningen och vidare mot främre höjden:
- Dubbelrum med fristående garderob och spegelvänd, samt rymliga inbyggda garderober.
- Andra sovrummet: väl inrett med komplett sovrumssvit.
- Tredje sovrummet: dubbelrum med 2 fönster, utsikt över uteplatsområdet (planteringar m.m.) och även som torkområde. Vatten och el finns på plats, delvis övertäckt för enkel vintertorkning.

Tillgång till takterrass via rak smidesjärntrappa till förråd/verkstad och vidare genom dörr till en stor kaklad och murad solariumdel, avslutad med balustrad.

Observera: De flesta av de viktigaste möblerna kommer att tas med; vissa objekt kan finnas kvar.

Området är naturskönt och välkänt för sina landskap, bekvämligheter och landsbygdsturism.

Antequera ligger cirka 20 minuters bilresa bort.

Praktisk information:
- IBI (årlig fastighetsskatt): €109
- Vatten: ca €55 var sjätte månad
- EPC: F