Finca/Hus på landet till salu i Villanueva del Trabuco, Málaga

Vintern 2024!

Fristående country house till oslagbart pris endast €189,000 (neg.).

Beläget i en stor tomt på cirka 2 000 m², är vi glada över att presentera denna hemtrevliga del av byn, som kompletteras av en stor byggd pool på 11 x 6, omgiven av trädgårdar och mogna träd.

En supermöjlighet att driva ditt eget bed and breakfast? Ligger på kanten av en stor, pittoresk by. Den närmaste större orten (cirka 4 km) är den eftertraktade byn Villanueva del Trabuco, Málaga, som har alla bekvämligheter.

Utmärkta pendeltåg: cirka 45 minuter till Málaga internationella flygplats och stränderna på Costa del Sol.

En bekväm, kort bilresa på cirka 5 minuter till huvudmotorvägen A92M (Málaga/Granada) och ytterligare 5 minuter till närliggande lokala restauranger och bekvämligheter. Den fantastiska historiska staden Archidona ligger nära, med många butiker, vackra torg, kullekloster och fina restauranger. Antequera, den mest besökta inlandsstaden, ligger cirka 15 minuter bort med en befolkning på cirka 50 000 och fler bekvämligheter och fritidsanläggningar än du skulle behöva. Det spektakulära moriska slottet ligger högt ovanför Antequera, med fantastisk utsikt över staden och långt bort.

Detta rymliga fristående hem är byggt på två nivåer och är en blandning av gammalt och nytt. Det är oklanderligt i hela huset, väl möblerat och utmärkt underhållet. Den udda layouten är inte vad du skulle förvänta dig: en labyrint av rum som kombinerar 4 sovrum, stora bottenvåningen med moderna duschrum, 2 vardagsrum och avkopplande utrymmen, 2 högkvalitativa, fullt utrustade kök samt olika förrådsrum som enkelt kan rymma två familjer, eller utvecklas för att driva ett företag.

Det mångsidiga hemmet har två ingångar och omfattande kaklade uteplatser (ca 100 m²) som omsluter fastigheten. Uteplatserna är kaklade och i perfekt skick. Det finns en täckt yta vid sidan och främre ingången, och mittemot på gatunivå ett stort garage.

En privat hörntomt, belägen bekvämt inom gångavstånd från barer, stormarknad, skolor m.m. Det är ett sällsynt fynd eftersom det har perfekt tillgång med gatuparkering bredvid garaget.

Marken (delvis inhägnad) är ovanför och bakom fastigheten och endast något upphöjd. Det finns även en utbyggnad som tidigare använts som höns-/kycklingpennor.

Fastigheten och poolområdet är helt inhägnade, avskärmade och kantade av tallar. Poolområdet är privat och inte insynsskyddat. Bredvid poolen finns en pergola med en vacker, dekorerad uteplats i sten—perfekt för sommar eller vinter.

Marken är separat, till baksidan av fastigheten, och delvis inhägnad, med en nivå på utbyggnaden.

En mild promenad tar dig till byns centrum där du enkelt hittar dina dagliga behov: tapasbarer, postkontor, apotek samt många promenadvägar för att utforska den omkringliggande landsbygden.

Genom de dubbla grindarna kommer du in i den stora kaklade uteplatsen som sveper runt huset, vackert kaklad och gränsar till mogna tallar, cypresser och palmer. Runt sidan finns trädgårdar med blommande buskar och klättrare.

Praktiskt från alla håll: fastigheten nås via den ytterdörren eller från uteplatsen in i det första moderna och uppgraderade köket. Varje kock skulle gilla arbetsytorna, högteknologiska apparater och förvaringen. Det finns även två walk-in-skafferier med extra frysar och hyllor.

Layout:
- Bottenvåning: Stort modernt kök med integrerade, högteknologiska vitvaror i rostfritt stål. Bordsskivor av granit samt stor frukostbar i granit. Pantry/förråd med två kyl/frys-enheter. Andra köket är också fullt möblerat med integrerade vitvaror, granitbänkskivor, förvaring, rustik stil och fönster med utsikt över uteplatsen (tidigare ett stort förråd). Huvudsakligt fullt möblerat, modernt vardagsrum med pelletbrännare och dubbel luftkonditionering. Dubbelrum med fönster. Huvudingången leder in i vardagsrummet via dubbelglasad dörr med fönster mot uteplats och trädgård. Modernt, rymligt nytt duschrum. Rustikt avkopplings-/tv-rum med stenväggar. Förråd.
- Första våningen: Fyra dubbelrum samt ett förråd med hyllor. Ett bra alternativ för ett andra badrum.

Fastigheten är i mycket god dekorativ ordning i hela huset. Golven på första våningen skulle gynnas av en uppgradering, eftersom de är något daterade. Vi rekommenderar också installation av dubbel luftkonditionering i sovrummen.

Yttre områden:
- Kaklad pool på 11 x 6
- Pergola med sten snidat uteplatsset
- Terrasser på cirka 100 m² och trädgårdar
- Garage på cirka 80 m²
- Tomt på cirka 2 000 m²
- Utbyggnad på cirka 40 m²
- Kycklingpennor och förrådsrum

Observera: Marken syns inte från huset eller poolområdet eftersom den ligger på en liten lutning på baksidan av tomten, och poolområdet har tallavskärmning för avskildhet.

Med en liten investering kan detta bli ett underbart hem och/eller företag. Poolområdet skulle behöva lite uppmärksamhet, eftersom marmorkanten behöver ersättas, och poolområdet skulle gynnas av ommålning eller installation av konstgräs.

Eftersom poolen för närvarande är tom kan den återfyllas via nätets vattenförsörjning eller från en alternativ källa, eftersom marken har en brunn/vattendeposition som gör att du kan fylla poolen till noll kostnad.

Fiber finns i byn. Fastigheten är ansluten till nätets vatten- och avloppssystem.

Säljs möblerad (valfritt).

En tidig visning rekommenderas starkt för detta rymliga hem. Handlingar i ordning.

IBI (årlig fastighetsskatt): 385 €