Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Mitt i hjärtat av Mas Fumats, ett av Roses mest eftertraktade bostadsområden, står denna villa på en tomt på över 1.099 m², omgiven av grönska, med insynsskydd och ro. Den omsorgsfulla medelhavsträdgården, poolen med utomhusdusch, de soliga terrasserna och den öppna utsikten mot havet gör att detta utrymme blir en verklig fristad för själen. Här ersätter fåglarnas sång väckarklockan och varje dag börjar med Medelhavets blå färg som tränger fram mellan trädens blad.

Allt på en enda våning: komfort och elegans utan trappor. Med 120 m² boyta fördelade på en enda våning utmärker sig denna bostad genom sin bekvämlighet och sin välkomnande atmosfär. Från huvudingången möts vi av ett trivsamt vardagsrum-matsal badat i naturligt ljus, som är sammankopplat med ett renoverat öppet kök från 2016, fullt utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kylskåp. Villan har tre sovrum plus ett fristående studiorum, varav ett är i svit med eget badrum och dusch, båda med inbyggda garderober. Dessutom finns ett andra komplett badrum, två av sovrummen är mycket rymliga och ett tredje rum som för närvarande används som kontor, men som enkelt kan göras om till ett enskilt sovrum tack vare sina inbyggda garderober.

Uteytor som inbjuder till att njuta året runt. Den inglasade terrassen är sommarens hjärta: perfekt för långa måltider i skuggan eller middagar med utsikt över havet. Några få trappsteg leder oss direkt till poolen, som omges av avkopplingsytor och har direkt tillgång till trädgården samt utomhusdusch. Den smidiga fördelningen mellan inomhus- och utomhusytor inbjuder till ett lugnt liv, där varje årstid har sin perfekta plats.

Fristående studio för gäster: avskildhet och komfort. En gammal garagebyggnad har smakfullt förvandlats till en fristående studio på 30 m², idealisk för att ta emot familj eller vänner. Utrymmet har ett litet vardagsrum med minikök, ett dubbelrum med inbyggd garderob, ett modernt badrum i svit med italiensk dusch samt en liten loftdel som garanterat kommer att glädja husets yngre. Självständighet, stil och praktisk funktion i samma yta.

Atelier, förvaring och utomordentlig funktionalitet. Under huvudbyggnaden har ägaren skapat ett atelier på 21 m²: perfekt som ateljé för konst, pyssel-/hobbysyta eller för arbete på distans. Dessutom finns ytterligare 22 m² för förråd och det tekniska pannrummet för pannan, vilket ger en exceptionell förvaringskapacitet. Det finns även ett tekniskt rum intill poolen för maskiner och trädgårdsverktyg.

Dubbel tillgång och bekvämlighet för parkering. Villan har dubbel tillgång från två olika gator: en huvudentré till fots och en andra tillfart med elektriskt garage-/portport för fordon. Utomhus möjliggör området en bekväm parkering på minst två bilar.

Modern komfort och aktiv turistlicens. Utrustad med gasvärme och luftkonditionering i vardagsrummet samt i de två huvudsakliga sovrummen, erbjuder bostaden komfort året runt. Säljs med aktiv turistlicens och en stabil uthyrningshistorik: för närvarande hyrs den ut under hela sommarsäsongen. Visningar kan göras på fredagar; mellan hyresgäster rekommenderas att man kontrollerar tillgänglighet innan man planerar sin resa.

Ett unikt tillfälle i Mas Fumats. Villor i en plan är sällsynta i detta bostadsområde, där hus med trappor dominerar. Denna fastighetsjuvel kombinerar tillgänglighet, stil, avskildhet och oslagbara vyer, vilket gör den till ett idealiskt val för den som söker ett enkelt andrahandsboende, ett hem för pensionärsåren eller ett charmigt hus där man kan arbeta på distans från Costa Brava.