Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

En mediterransk trädgård där tiden stannar. Mitt i hjärtat av Mas Fumats, ett av Roses mest eftertraktade bostadsområden, reser sig denna villa på en tomt på över 1.099 m², omgiven av grönska, med avskildhet och lugn. Den omsorgsfullt skötta medelhavsträdgården, poolen med utomhusdusch, de soliga terrasserna och den fria utsikten över havet gör detta till en verklig fristad för själen. Här ersätter fåglarnas sång väckarklockan och varje dag börjar med det blå från Medelhavet som skymtar mellan träden.

Allt på ett plan: komfort och elegans utan trappor. Med 120 m² boyta fördelad på ett enda plan utmärker sig bostaden genom sin bekvämlighet och sin inbjudande atmosfär. Från huvudentrén nås ett mysigt vardagsrum-/matrum fyllt av naturligt ljus, kopplat till ett renoverat öppet kök från 2016, fullt utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kylskåp.

Villan har tre sovrum samt ett separat studie/arbetsrum. Ett av dem är i svit med eget badrum och dusch, och båda har inbyggda garderober. Dessutom finns ett andra komplett badrum. Två av sovrummen är mycket rymliga och ett tredje rum som för närvarande används som kontor, men som enkelt kan göras om till ett enskilt sovrum tack vare sina inbyggda garderober. Varje hörn är utformat med omtanke, med fokus på funktionalitet och vardagsliv.

Uteutrymmen som inbjuder till att njuta året runt. Den inglasade/överbyggda terrassen är sommarens hjärta: perfekt för långa måltider i skuggan eller middagar med utsikt över havet. Några få trappsteg leder oss direkt till poolen, omgiven av avkopplingsytor och med direkt tillgång till trädgården samt en utomhusdusch. Den smidiga kopplingen mellan inomhus- och utomhusytor gör att man kan leva utan stress, där varje årstid har sitt perfekta hörn.

Separat studie/arbetsrum för gäster: avskildhet och komfort. En gammal garagebyggnad har smakfullt omvandlats till ett separat studie/arbetsrum på 30 m², idealiskt för att ta emot familj eller vänner. Utrymmet har ett litet vardagsrum med kokvrå, ett dubbelrum med inbyggd garderob, ett modernt badrum i svit med italiensk dusch samt en liten övervåning/loft som kommer att glädja de yngre i hushållet. Självständighet, stil och praktisk funktionalitet i samma yta.

Atelier, förvaring och exceptionell funktionalitet. Under huvudbyggnaden har ägaren skapat ett atelier på 21 m²: perfekt som ateljé för konst, gör-det-själv-yta eller som utrymme för distansarbete. Dessutom finns ytterligare 22 m² förråd samt pann-/teknikrummet för pannan, vilket ger en enastående förvaringskapacitet. Det finns även ett tekniskt rum i närheten av poolen för maskiner och trädgårdsredskap.

Två infarter och smidig parkering. Villan har dubbel åtkomst från två olika gator: en huvudsaklig gående entré och en andra infart med elektriskt portsystem för fordon. Utomhusområdet möjliggör bekväm parkering för minst två bilar. Allt är planerat för maximal komfort i vardagen.

Modern komfort och aktiv turistlicens. Bostaden är utrustad med gasuppvärmning samt luftkonditionering i vardagsrummet och i de två huvudsakliga sovrummen, vilket ger komfort året runt. Den säljs med aktiv turistlicens och en stabil historik av uthyrningar: för närvarande hyrs den ut hela sommarsäsongen. Visningar kan bokas på fredagar, mellan hyresgäster; det rekommenderas att man kontrollerar tillgänglighet innan man planerar resan.

Ett unikt tillfälle i Mas Fumats. Villor i ett plan är sällsynta i detta bostadsområde, där hus med trappor dominerar. Denna fastighetspärla kombinerar tillgänglighet, stil, avskildhet och oslagbara vyer, vilket gör den till ett idealiskt val för dem som söker ett enkelt andra boende, en bostad för pensioneringen eller ett charmigt hem där man kan telearbeta från Costa Brava.

Föreställ dig ditt nya liv på Costa Brava. Denna villa är inte bara en bostad, den är en livsstil. Upptäck Medelhavets lugn, bekvämligheten i ett hem utan arkitektoniska hinder och privilegiet att ha havet som horisont.