Kommersiell till salu i Alcalá del Río, Sevilla

Söker du en tillgång som erbjuder maximal säkerhet och värdeökning?

Vi presenterar en fastighet med 635 m² byggyta som ligger på en rymlig tomt på 691 m², på Avenida de la Constitución, 38, i Alcalá del Río, med ett förstklassigt läge och en stor potential för omvandling. Denna hörnlokal, synlig och med inblick från Mercadona, är en pärla tack vare sin flexibilitet: den kan behållas som en framgångsrik verksamhet med omedelbar avkastning eller omvandlas till ett ambitiöst bostadsprojekt med hög lönsamhet.

Om du väljer bostadsinvestering (hög värdeökning) kan du ta del av den kommunala regleringen för ändrad användning till bostäder, med ett potentiellt värde på bostadsmarknaden. Dessutom möjliggör byggnadens stomme och exploateringsgraden att man kan lägga till ytterligare en våning, vilket drastiskt ökar antalet enheter och avkastningen på ditt kapital. Den stora öppna ytan och de två separata entréerna gör det lätt att utforma ett funktionellt och attraktivt bostadsprojekt.

Om du i stället föredrar kommersiell uthyrning (strategiskt läge) är lokalen redo för omedelbar användning i ett bostadsområde med hög genomströmning, med en fasad som har mycket god synlighet från huvudgatan. Dess infrastruktur är idealisk för större volymer, eftersom den erbjuder en effektiv planlösning med en utställnings-/försäljningsyta, en stor disk, ett stort kontor och ett lager i den bakre delen och på övervåningen. En unik logistisk fördel är den sidogång som ger fordonstillträde via en port och en lastkaj. Den har stora fönster för maximalt naturligt ljus och ett klimatsystem.

Denna tillgång är definitionen av mångsidighet. Den passar utmärkt för byggherrar som söker byggbara tomter, eller för investerare som föredrar en fastighet som är redo att gå in i ett läge med mycket stor kommersiell efterfrågan.

Begär den fullständiga rapporten och ungefärliga ritningar för att kontrollera projektets genomförbarhet.

De tillhandahållna ritningarna är av ungefärlig karaktär, därför är måtten och angivna dimensioner endast vägledande, liksom väggarnas vinkelräthet, och måste kontrolleras av köparen för att säkerställa deras exakthet.