Finca/Hus på landet till salu i Carmona, Sevilla

Privilegierad plats
I hjärtat av den sevillanska landsbygden, bara 5 km från Carmona och 20 minuter från Sevillas flygplats, ligger Hacienda Santa Ana, en unik egendom som kombinerar historia, andalusisk tradition och moderna bekvämligheter i en unik miljö.

Översikt
Denna exceptionella fastighet är både en herrgård, en jordbruksverksamhet och en mångsidig plats för turism och exklusiva evenemang, utformad för en distingerad livsstil och unika upplevelser.

Huvudhus
Bostaden är fördelad på två våningar.
På bottenvåningen finns en entré, ett kök utrustat med skafferi, ett sovrum med badrum, ett vardagsrum med öppen spis, ett privat kapell och rymliga mat- och mötesrum.
Första våningen rymmer 8 sovrum och 7 badrum, samt multifunktionella rum och avkopplingsområden som kombinerar komfort och historisk charm.

Centralt gårdsområde och tillhörande byggnader
Runt det centrala gårdsområdet finns flera salonger, vinkällare och festlokaler, alla klimatiserade och förberedda för privata möten eller högklassiga evenemang, med anpassade toaletter för gäster.

Uteplats och jordbruksverksamhet
Egendomen har en pool, en evenemangsarea med grill, en byggnad för historiska vagnar, en tjänstebostad och en oliv- och apelsinodling med tre egna brunnar. En tjurfäktningsarena med läktare utmärker sig, lämplig för tjurfäktnings- eller hästevenemang.

Turistlägenheter
Det finns 8 turistlägenheter med 1 till 3 sovrum, för närvarande i drift, som kombinerar traditionell arkitektur och modern komfort, alla med pool.

Ytor
– Byggd yta: 2.887 m2
– Rå yta: 890 m2
– Total yta: 23.073 m2

De angivna planerna är ungefärliga, varför de angivna dimensionerna och måtten är vägledande, liksom väggarnas vinkelrätthet, och bör verifieras av köparen för att säkerställa deras noggrannhet.

Försäljningspris: 2.500.000 PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien tillämpas, vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det referensvärde som anges i fastighetsregistret eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariekostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxa som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxa som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka 600 € (inklusive moms).
D.I.A. (Förkortad informationsdokument) och energicertifikat finns tillgängliga för kunden.