Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Det första man lägger märke till med den här fastigheten är tomtens storlek. Att hitta över 2 600 kvadratmeter helt plan mark i Nova Santa Ponsa är en sällsynthet. De flesta tomter i det här området är uthuggna i sluttningen, vilket resulterar i terrasserade trädgårdar och branta uppfarter, men här har du en enorm, plan yta av medelhavsträdgård. För en familj är detta den mest praktiska uppställningen man kan hitta. Det är ett utrymme där man faktiskt kan vara värd för en riktig trädgårdsfest, duka upp ett långbord för trettio personer eller låta barnen spela fotboll utan att bollen hamnar i grannens pool.

Inomhus känns huset gediget. Konstruktionen är solid och följer den traditionella mallorkinska stilen med stendetaljer och tjocka väggar, men den har underhållits till en hög modern standard. Bottenvåningen är planerad för nytta och socialt liv. Det finns ett stort kök-matrum som fungerar som hemmets hjärta, vilket leder in till en separat formell matsal och ett ljust vardagsrum. Två dubbelrum ligger på denna nivå, vilket är en smart planlösning för gäster eller familjemedlemmar som föredrar att undvika trappor. Badrummen här har det klassiska mallorkinska kakelarbetet och är i utmärkt skick.

När man går upp till övervåningen blir husets volym verkligen märkbar. Det andra vardagsrummet har högt i tak med synliga träbjälkar, vilket ändrar hela atmosfären på våningsplanet. Det känns luftigt och mycket större än en standardvilla. Det finns ytterligare två dubbelrum på denna nivå, och båda kliver ut på en delad terrass som blickar ut över poolen och trädgårdarna. Badrummet på detta våningsplan inkluderar en jacuzzi, vilket är en trevlig detalj för mastersviten.

En av de mest lockande aspekterna med denna villa är dess potential för omkonfigurering. Om du föredrar den moderna estetiken tillåter den nuvarande layouten att man skapar ett massivt vardagsrum och matplats med öppen planlösning på bottenvåningen. Husets stomme är utmärkt, och det höga taket ger dig det vertikala utrymmet att arbeta med. Utomhus är den övertäckta verandan djup nog att ge rejäl skugga under juli och augusti, med utsikt över en pool som är placerad för att få sol hela dagen.

Nova Santa Ponsa är den lugnare, mer bostadsinriktade sidan av regionen. Man är tillräckligt långt ifrån den huvudsakliga turismen i bukten för att njuta av total tystnad på natten, men tillräckligt nära för att hämta en kaffe eller handla mat på fem minuter. För sport befinner du dig mitt i golfland. Santa Ponsa I, II och III ligger praktiskt taget på din tröskel, och T-Golf ligger bara en kort bilresa bort. Om du spelar tennis är Mallorca Country Club i Santa Ponsa i världsklass och står värd för flera internationella turneringar.

Det marina livet är centrerat kring Port Adriano, som ligger mindre än tio minuter bort. Det är inte bara en plats att ha en båt på; det är ett socialt nav med exklusiva butiker och några av de bästa restaurangerna på ön. För familjer är läget oslagbart för utbildning. Baleares International College (BIC) ligger mycket nära, och Agora Portals ligger ca 15 minuters bilresa bort.

Anslutningsmöjligheterna är en av de främsta anledningarna till att människor köper i just denna del av Calvia. Du kan vara på motorvägen på ett par minuter, vilket gör att Palmas centrum bara ligger 20 minuter bort. Flygplatsen nås direkt på ca 25 till 30 minuter. Det är en av de få platserna på ön där man kan bo i en avskild, lugn villa men ändå vara i staden för ett affärsmöte eller middag på kortare tid än en vanlig pendling.

Viktig statistik

Inomhusyta: 493 m2

Tomtstorlek: 2 664 m2

Terrassyta: Stor delad övre terrass plus övertäckt veranda på bottenvåningen

Sovrum: 4 Dubbelrum

Badrum: 3 Badrum (ett med jacuzzi)

Orientering: Sydväst

Byggår: Traditionell stil med moderna uppdateringar

Avstånd: 2 km till Port Adriano, 3 km till Santa Ponsa-stranden, 20 km till Palmas centrum, 30 km till flygplatsen.