Villa till salu i La Carlota, Córdoba

Vi presenterar detta fantastiska hus till salu, byggt på en rymlig tomt på 3.373 m2, omgiven av natur och med flera närliggande tjänster. En enda våning, bekväm och funktionell för vardagen.
Uteområdet, idealiskt för fritid och utomhusliv, erbjuder tillgängliga belagda ytor anpassade för personer med nedsatt rörlighet, en stor privat pool, där man kan svalka sig under de varma sommardagarna. För sportälskare finns en multifunktionsplan tillgänglig, lämplig för både fotboll och basket, tillsammans med en lekplats, speciellt designad med de minsta i åtanke, och självklart ett stort område med mer än tjugo fruktträd, alla med automatisk bevattning för enkel skötsel.
Vi lägger till detta utrymme, en grillplats, ett utomhuskök och en rymlig terrass, perfekt för familje- och vänsammanhang. Det finns dessutom parkering för flera fordon, förråd för lagring och ett funktionellt tvättrum.

Dess moderna design är helt fördelad på en enda våning och består av en entré, ett rymligt vardagsrum med en fantastisk öppen spis för att njuta av speciella stunder och i sovområdet, fyra utrustade sovrum, det huvudsakliga med eget badrum, och ett annat komplett badrum.

Säkerheten garanteras genom kameror installerade inom ett slutet kretslopp som ger extra trygghet medan du njuter av lugnet nära Córdoba. Dess moderna design är helt fördelad på en enda våning med omsorg om varje detalj och använder specifika material som är tänkta att ge komfort och estetisk lämplighet från varje hörn: fönstren är utrustade med förstärkta galler samt myggnät som upprätthåller en säker men ventilerad miljö utan att kompromissa med det önskvärda naturliga ljuset.

Utan tvekan en idealisk egendom för dem som söker lugn, utrymme och livskvalitet, utan att ge avkall på dagliga bekvämligheter.

Försäljningspris + kostnader
Köparens mäklararvode: 2 % av det slutliga försäljningspriset plus 21 % moms (med ett minimum av 3.500 € plus 21 % moms).
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis 7 %, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariatskostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Arvodet för administrativ hantering, skatteavveckling och registrering uppgår till [600 ca] € (inklusive moms).