Villa till salu i Gandia, Valencia

FSBS425 – Villa Milflores €450,000 Nytt objekt
Titta på vår virtuella videorundtur!
Panoramautsikt över berg och dalar
Möjlighet att slutföra och lägga till din egen stil
Stort lantligt tomt – Idealisk för djur, grödor och livsstil
Stor swimmingpool
Carport och omfattande parkering
10 minuter till Gandia | 15 minuter till 12 km av "Florida-stil" stränder

Välkommen till Villa Milflores

Vi är stolta över att presentera Villa Milflores, en verkligt speciell fastighet belägen i den eftertraktade Marxuquera-dalen, omgiven av frodiga apelsinlundar. Njut av fullständig avskildhet utan isolering, med barer och restauranger bara en kort promenad bort.

Denna fantastiska villa har 360° hisnande utsikt över berg och landsbygd, vilket erbjuder en lugn lantlig livsstil samtidigt som den ligger inom lätt räckhåll från staden och kusten.

Ett huvudsakligen renoverat hem med otrolig potential

Renoverad omfattande mellan 2022 – 2026, erbjuder denna fastighet den perfekta balansen mellan moderna uppgraderingar och framtida potential.

Fullt isolerade väggar, golv och tak
Helt ny VVS och el
Alla fönster utbytta
Idealisk för flerfamiljeboende eller dubbelboende
Separat annex / lada redo för en fullständig renovering

En fantastisk möjlighet för en köpare att lägga till personliga inslag och öka värdet ytterligare.

Ett naturälskande paradis – 16,277m² tomt - Denna stora, huvudsakligen plana tomt är mycket användbar och perfekt för:-

Hästar | Hundar | Höns | Getter Apelsinlundar | Grönsaksodling

Tomten inkluderar cirka 12,000m² av produktiva ortanique-apelsinlundar
Genomsnittlig årlig inkomst €3,000 (beroende på väder)
Automatiskt bevattningssystem med timerkontroll från din egen vattenbrunn
Lätt att sköta, apelsinlundarna har tidigare hyrts ut, nu självförvaltade
Fastighetsspecifikationer

Byggstorlek: 389m²
Tomtstorlek: 16,277m²
Sovrum: 5 eller fler om så krävs
Badrum: 5
Laglig vattenbrunn (ny pump 2023 – €2,700)
Mains electricity
Nytt septiktanksystem
Swimmingpool 9m x 5m (balsa-stil)
Stor carport 16m x 5m
Metallförråd 3m x 6m
Inga grannar inom 100m
Två åtkomstpunkter (by- och bakgårdsingång)
Utsikt från varje fönster

Boendelayout & ungefärliga mått

GROUND FLOOR 00;-

Entréhall
Ljust vardagsrum/matsal (10m x 4.5m) med golv-till-tak glas, dubbla fönster och fantastisk utsikt
Täckta Naya-terass (2.7m x 5m) + stor öppen terass (15m x 9m)
Modern kök (3.5m x 4m)

Nytt inbyggt kök och integrerade apparater
Tillgång till Naya för utomhusmat
Sovrum (2 En-Suite)

Sovrum 1: 3.5m x 4.5m med terassåtkomst och eget badrum
Sovrum 2: Master suite: 3.5m x 5m med
Walk-in garderob
Eget badrum (avslutning krävs)
Framtida utomhusdusch i balinesisk stil
Ytterligare funktioner på bottenvåningen 00:

Gäst WC
Hisschakt (framtidssäkring / nuvarande användning för förvaring)
Förvaringsutrymme under trappan
Extern kök
Tvättstuga
Duschbad vid poolen
FÖRSTA VÅNINGEN (Flexibelt boende)

Tillgänglig internt eller externt – idealisk för separat boende om så krävs

Ljust landning med glasdörrar och utsikt
Köksutrymme (2m x 3m – ännu inte installerat)
3 ytterligare rum (sovrum/vardagsrum beroende på vad en ny köpare kräver)
Sovrum med eget badrum
Gästbadrum
Balkong 2.7m x 5m
Takfönster för naturligt ljus
Ytterligare förvaring via hisschakt
Perfekt för gästlägenhet eller utvidgad familjebostad

Annex / Lada & Uthus

2-vånings annex / ladubyggnad (8m x 3.5m) – renoveringslov beviljades tidigare, ny köpare skulle behöva ansöka på nytt. Denna byggnad skulle vara idealisk för separat boende / svärmor annex, spelrum, gym, hemmakontor, studio, eller konvertera till stall, denna mångsidiga lada / annex kan kopplas till huvudfastigheten för ytterligare receptionsrum eller sovrum eller för vad du än behöver.
Separat bevattningscasita (ingår via gåvobrev)
Energicertifikat (Grad B)

Förbrukning: 43 kWh/m² år, Utsläpp: 8 kg CO2/m² år

KLICKA PÅ DOKUMENT FÖR PLANLÖSNINGAR ...

Årliga skatter och driftskostnader :-

IBI (Kommunalskatt):
€497.44

Basura (Sopinsamling):
€63.20

Återvinningsskatt:
€70.00

Månatlig el för huset:
€60.00 Genomsnitt

Månatlig elkostnad för pump för att bevattna apelsinlund
€100.00 Genomsnitt

DEN PERFEKTA PLATSEN:

Natur & Stillhet

Beläget bara 10 minuter inåt landet från den livliga kuststaden Gandía, erbjuder den vackra Marxuquera-dalen den perfekta blandningen av lugn lantlig livsstil och modern bekvämlighet. Omgiven av böljande kullar, citruslundar och majestätiska bergsutsikter, är denna lugna dal en tillflyktsort för naturälskare, utomhusentusiaster och de som söker en mer avslappnad livstakt — utan att offra lätt tillgång till bekvämligheter.
Lokala bekvämligheter & Matställen

Trots sin fridfulla miljö erbjuder Marxuquera flera barer och restauranger, inklusive traditionella spanska restauranger som serverar lokala rätter, tapas och drycker.
Livsstil & Gemenskap
Marxuquera är hem för en vänlig, mångkulturell gemenskap, vilket gör det idealiskt för både heltidsboende och semesterhusägare, det är en plats där du verkligen kan leva den spanska drömmen.

Vardagsbekvämligheter

Historiska Gandia City: 7/10 minuters bilresa – För alla shoppingbehov, skolor, sjukhus och tågförbindelser, ligger den livliga staden Gandía bara en kort bilresa bort. Det finns många högkvalitativa restauranger och utmärkta köpcentrum också! Mercadona stora stormarknad ligger bara 9 minuters bilresa från fastigheten.
Kustparadis bara minuter bort – Gandía Playa & Oliva Playa

Medan den fridfulla Marxuquera-dalen erbjuder en lugn landsbygds livsstil, är du aldrig långt från havet. Inom bara 15/20 minuters bilresa når du två av den valencianska kusten mest spektakulära stränder — Gandía Playa och Oliva Playa — båda med Blå Flagg-status för renlighet, vattenkvalitet och förstklassiga faciliteter.
Gandía Playa – Livlig, Vibrant & Familjevänlig

Gandías strand är en sann medelhavspärla: bred, palmklädd och Florida-liknande med fin gyllene sand, grunda vatten och en livlig strandpromenad. Stränderna sträcker sig över mer än 12 kilometer längs kusten, där Gandia Playa har 3 kilometer av sin egen, denna strand är idealisk för familjer, solälskare och vattensportsentusiaster.
Bekvämligheter vid Gandía Playa inkluderar:

En modern marina & yachtklubb (Club Náutico Gandía) som erbjuder båtplatser, seglingskurser & båtuthyrning
Jet ski, paddleboarding, kajakpaddling och vindsurfing faciliteter
Otaliga strandbarer ("chiringuitos"), restauranger, kaféer & glassbarer
Livlig nattliv, inklusive klubbar och strandnära cocktaillounger
Olika lekplatser för barn inklusive ett stort piratskepp och sportzoner för beachvolleyboll & fotboll
Livräddare, duschar, offentliga toaletter och utmärkt tillgänglighet
Oavsett om du njuter av en morgonkaffe med havsutsikt eller promenerar längs strandpromenaden vid solnedgången och njuter av en av kvällens gatumarknader, erbjuder Gandía Playa en klassisk kustlivsstil med en spansk twist.
Oliva Playa – Naturlig, Oskuld och Avslappnad

Precis söder om Gandía erbjuder Oliva Playa en avslappnad och naturlig strandupplevelse. Känd för sina dune-backade stränder och breda, lugna sträckor av mjuk sand, är Oliva Playa perfekt för dem som vill koppla av bort från folkmassorna.
Bekvämligheter vid Oliva Playa inkluderar:

En charmig marina med seglingsskolor och båtplatser
Populär för kitesurfing, vindsurfing och segling tack vare konsekventa havsbriser
Familjeägda restauranger som serverar färsk skaldjur och paella
En lugnare känsla, idealisk för fridfulla stranddagar
Hästridning längs sanddynerna i närheten
Lätt parkering och bra tillgänglighet
Oliva har också en livlig veckomarknad, golfbanor och ridskolor i närheten, vilket gör det till ett väl avrundat resmål för naturälskare och aktiva familjer.

Transportförbindelser:

Valencia flygplats: 45 minuter med bil - eller tåg från Gandia stad + metro direkt till Valencia flygplatsterminal
Alicante flygplats: 1 timme 20 minuter
Gandia tågstation: Direkt till Valencia stad för fantastiska dagsutflykter och sightseeing!
Köpcentrum:

Inom 10/15 minuter – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon och mycket mer .....
Fritid:

Golf (La Galiana och Oliva Nova Golf Course), go-karting, hästridning, segling, kitesurfing finns tillgängligt i området
Livsstilshöjdpunkter

Flera utomhusunderhållnings- och skuggade områden
Mångsidig layout med möjlighet till dubbelboende om så krävs
Swimmingpool för långa sommardagar
Gångavstånd till lokala barer / restauranger
Nära stränder, stad och tjänster
Redo att flytta in med möjlighet att anpassa

Boka din visning idag

Ditt drömhem i Spanien väntar – Villa Milflores erbjuder livsstil, inkomst från apelsinlunden och potential att öka framtida värde när fastigheten är färdig.

Viktig information

Ingen köparprovision – vår tjänst är GRATIS för köpare
Priset inkluderar inte överlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter
Möbler ingår inte om inte annat anges
Denna annons är informativ och icke-bindande
Kontakta oss idag för att boka din visning – möjligheter som denna med stora tomter, så nära Gandia stad och stränderna är en sällsynt fynd!