Villa till salu i Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Fristående chalet med stor urbanisk potential i Son Sardina
Denna fastighet består av ett hus på 425 m2 beläget på en omfattande urban tomt på 3.837 m2 i det eftertraktade området Son Sardina, Palma. Helt byggt på en enda nivå, utmärker sig boendet med takhöjder på över 4 meter och en öppen design som förenar vardagsrummet med den medelhavsnära yttre miljön. Utöver sin nuvarande layout erbjuder fastigheten ett exceptionellt investeringsvärde tack vare sin urbanistiska klassificering, som tillåter betydande utbyggnad eller avdelning av marken i flera tomter för nya bostadsutvecklingar.

Huvudegenskaper
- Tomt och fastighet: 3.837 m2 urban mark (klassificering J2A och I2B), med möjlighet till uppdelning i två tomter eller utveckling av upp till tre parhus.
- Byggnadsarea: 425 m2 totalt, inklusive en fristående tillbyggnad på 60 m2 registrerad som lager.
- Inredning: Enplansvåning som rymmer ett öppet vardagsrum med öppen spis, 6 sovrum och 4 badrum, kök i öppen planlösning, stor tvättstuga och hög takhöjd.
- Uteplatser: Saltvattenpool på 12x6 meter, legaliserad pergola på 65 m2, trädgård på 3.200 m2 och exteriort parkeringsutrymme täckt 60 m2.
- Utrustning och kvalitet: Omfattande renovering 2017; Climalit-fönster, vinylgolv, luftkonditionering och uppvärmning med butan (2.000 l tank).
- Hållbarhet: Solpaneler på 5,4 KW och två aljibes med fri vattenförsörjning.
- Urbanistisk potential: Total byggbarhet upp till 900 m2 med flexibla regleringar gällande gata-linjer.
- Kostnader och skatter: IBI på 1.400 €, för närvarande rabatterat till 50% under de kommande tre åren på grund av installation av solenergi.