Hus till salu i Ciudad Jardín, Málaga stad, Málaga

Vi presenterar exklusivt en unik fastighet belägen mindre än fem minuter med bil från Málaga, i ett strategiskt område med utmärkt förbindelse till de viktigaste motorvägarna och snabb utgång till Granada, Sevilla, Córdoba, Almería och Cádiz.

Det handlar om en egendom på cirka 6.000 m², konfigurerad som en fastighetsgrupp med olika zoner (urban, kommersiell och lantlig), vilket avsevärt ökar dess användnings- och utvecklingsmöjligheter.

Fastigheten består av flera oberoende byggnader, däribland fyra radhus, av vilka tre har en yta på cirka 90 m² och en fjärde på cirka 205 m². Det finns möjlighet att utöka de tre mindre bostäderna till ytor som liknar den huvudsakliga enheten, vilket ger en tydlig potential för värdeökning.

Bostäderna har fram- och baksidesterrasser, delar en pool och har en funktionell och ljus fördelning, med korsventilation, öppen spis och utmärkt naturligt ljusinsläpp under hela dagen. De flesta har dessutom en privat takterrass.

Gruppen inkluderar också en byggnad avsedd för restaurangverksamhet, registrerad i Katastro som nöjes-/hotellanvändning, med en yta på cirka 462 m² på en enda våning och med utvecklingspotential för bottenvåning + 1. Det kompletteras med en lokal på cirka 161 m² och stora utomhusområden med parkeringskapacitet inom själva egendomen.

Belägen i en privilegierad naturlig miljö, ligger fastigheten bara några minuter från Botaniska trädgården i Málaga och Limonero-dammen, vilket möjliggör en kombination av natur, avskildhet och närhet till stadens centrum och kusten, allt inom ett avstånd av cirka 10 minuter. Den internationella flygplatsen ligger cirka 15 minuter med bil bort.

En av dess främsta differentierande värden är avsaknaden av byggnader i dess omedelbara omgivning, vilket garanterar öppna vyer och en lugn miljö utan visuella störningar.

Ur ett stadsplaneringsperspektiv tillåter kombinationen av marktyper och den befintliga byggnadsrätten både rehabilitering av de nuvarande byggnaderna och utveckling av nya projekt.

Enligt uppskattningar kan gruppen tillåta en utveckling av upp till 22 enheter, beroende på teknisk studie och stadsplaneringsvalidering, vilket positionerar denna tillgång som en särskilt intressant möjlighet för investerare eller repositioneringsprojekt.

På grund av sina egenskaper, läge och konfiguration är det en ovanlig tillgång på marknaden, med egen identitet och en hög utvecklingspotential.