Lägenhet till salu i Sant Gervasi - Galvany, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att gilla att veta:
· Lägenhet till salu i Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, med 5 rum, terrass och parkering, att renovera.
· Belägen på 4:e våningen i en byggnad från 1961 i gott skick, med hiss och concierge-tjänst, på gatan Ferran Valls i Taberner.
· Att renovera, erbjuder en utmärkt planlösning med en stor hall som tydligt separerar dag- och nattområdet.
· Ljust och rymligt vardagsrum-matsal med direkt utgång till en trevlig terrass med sydvästlig orientering, vilket garanterar rikligt med naturligt ljus och sol under stora delar av dagen. Intill vardagsrummet finns ett extra rum perfekt som kontor eller läshörna, med möjlighet att integrera det i vardagsrummet för att skapa en ännu större yta.
· Stort separat kök med ett angränsande rum avsett för tvätt.
· Innehåller 4 sovrum: ett inre enkelrum och tre dubbelrum, två av dem exteriöra med spektakulära öppna vyer över staden Barcelona, inklusive havet.
· Har 3 kompletta badrum.
· Parkeringsplats ingår i priset för en liten bil eller flera motorcyklar och ett förråd.
· Beläget i en mycket lugn miljö, men med alla tjänster inom räckhåll och utmärkta förbindelser med kollektivtrafik.
· Annonsen inkluderar verkliga fotografier av fastigheten blandat med illustrativa renderingar som visar ett möjligt designförslag.
· Det publicerade priset för fastigheten kommer att öka med följande belopp som betalas av köparen:
· Skatter: Begagnat: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beräknat på det högre av värdena (försäljningspris eller referensvärde från kataster). I Katalonien är den allmänna skattesatsen 10% (eller 11% för den del som överstiger 1.000.000 €). Det finns reducerade satser (5% eller 7%) för unga under 33 år, stora familjer eller personer med funktionsnedsättning, som är föremål för inkomstkrav.
· Notarie- och registreringskostnader: Notarie: Notariekostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,3% och 0,5% av försäljningspriset (ungefärliga belopp enligt officiella avgifter fastställda av staten). Fastighetsregistrering: Registreringskostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,1% och 0,25% av försäljningspriset. Obs: Dessa belopp är uppskattningar och beror på komplexiteten i skrivelsen, antalet sidor och fastighetens värde; de utgör inte ett bindande kostnadsförslag.
· Finansiering: Om du behöver ett hypotekslån, bör kostnader för värdering och eventuella bankkopplingar konsulteras direkt med din finansiella institution.
· Informationsnot: För att få en exakt beräkning av det slutliga priset och de totala kostnaderna baserat på dina personliga omständigheter (särskilt när det gäller eventuella skatteförmåner), rekommenderar vi att du begär ett personligt erbjudande.

Det är speciellt för:
· Det är idealiskt för dem som söker rymlighet, ljus och möjligheten att designa sitt hem efter eget tycke.
· Dess 181 m² möjliggör att designa en helt personlig bostad, anpassad till aktuella behov, något som blir allt svårare att hitta i Barcelona.
· Mycket funktionell och differentierad planlösning.
· Den sydvästliga orienteringen och dess höjd garanterar ett utmärkt ljusinsläpp och sol under stora delar av dagen, något som särskilt värderas i staden.
· Den direkta utgången till terrassen från vardagsrummet utökar utrymmet och gör det möjligt att njuta av en lugn och solig utomhusmiljö.
· Två av de dubbla sovrummen är exteriöra och erbjuder fria vyer, inklusive havet, där du flera dagar kan njuta av soluppgången, ett sällsynt mervärde.
· Mycket värderade extrafunktioner: parkering, förråd och concierge.
· En unik möjlighet att skapa en exklusiv bostad i ett av de trevligaste områdena i Barcelona.