Tomt till salu i Ardales, Málaga

Imponerande byggbar egendom nära Málaga. Rustik gård på 313 hektar (773,44 acres), belägen i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Den har byggnader på mer än 2.500 m2 uppförd yta, inom en Icke detaljplanelagd mark utan särskilt skydd. Därför är det möjligt att utveckla projekt för omvandling på samma område, vilket möjliggör uppförande av mellan 10 och 15 fristående villor, ett hotell och/eller ett stort ridsportscenter.

Den totala arealen av marken används i nuläget för odling av torrmarksodlade spannmål (190 ha) och olivlundar (80 ha), medan resten används som skog och betesmark. Gården utgör dessutom ett auktoriserat och i drift varumöjligt jaktområde.

Gården ligger vid foten av Sierra de la Nieves, klassad som nationalpark — en av de 17 som finns i Spanien —, med en helt unik skönhet och utomordentliga naturförhållanden: det är till och med möjligt att se bergsgetter, och dessutom, förstås, en viktig tillgång av rådjur och vildsvin som faktiskt jagas i det jaktområde som för närvarande bedrivs på gården.

På bara några meter från själva gården kan de sydligaste pinsapoträden i Europa påträffas. På andra sidan, längs dess västra gräns, gränsar gården till en bergs-/skogmark i offentlig ägo där en stor skog av medelhavstall utvecklas, vilket är mycket anmärkningsvärt. Det är en mark av enorma proportioner, helt skyddad och öppen för genomgång utan några som helst begränsningar, vilket på ett extraordinärt sätt utvidgar möjligheterna till användning och njutning av egendomen.

I vilket fall som helst ligger gården utanför det territorium som omfattas av begränsningar till följd av nationalparken, och påverkas alltså inte av dessa begränsningar.

Gården har ett mycket lämpligt läge med avseende på tillgången till infrastruktur i området: bara 10 minuter från Ardales och därifrån 30 minuter till Málaga flygplats, via Autovía Málaga-Sevilla — redan definitivt godkänd och delvis genomförd på en sträcka om 30 kilometer —, 20 minuter till AVE-stationen Santa Ana i Antequera och 1 timme till Marbella.

Genom gården rinner den huvudsakliga försörjningsådran för reservoaren Guadalhorce (Turónfloden), ett mycket stabilt vattendrag med betydande flöde. I omgivningen finns till och med mårddjur i det vilda. Det finns också ett viktigt flöde av klart vatten som, mellan vattensamlingar, små laguner och högljudda vattenfall, bildar en vacker naturlig ravin (cárcava) på sin väg, krönt av branta klippformationer som ger namn åt gården («La Laja del Turón») och som idag är en av provinsen Málaga:s viktigaste destinationer för klättring som sport.

På gården finns ett lantbrukshus av stora dimensioner, i gott skick och i full agro- och boskapsmässig användning: det har två bostäder för service, av mer blygsamma proportioner, flera ekonomibyggnader för jordbruksbruk, sammankopplade med varandra, med en sammanlagd yta på mer än 2.500 m2, samt en avskild del med boxar för hästar.

Den har dessutom ytterligare två andra byggnader som är rivna/raserade, alla på betydande avstånd från varandra. Alla byggnader kan lagligen bli föremål för rekonstruktion, som i sin tur, med tanke på den nuvarande omfattningen av de byggnader som ska rekonstrueras, gör det möjligt att genomföra vilket projekt för lantbruksgård eller ranch som helst, med tillhörande kompletterande anläggningar för lantbruk och boskap...

36°50'40.47”N, 4°53'44.17"O