Tomt till salu i Ardales, Málaga

Imponerande byggbar egendom nära Málaga. Ruggad egendom på 313 hektar, 773,44 acres, belägen i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Den har byggnader på mer än 2.500 m2, inom ett icke-urbaniserat område utan särskilt skydd. Därför är det möjligt att utveckla transformationsprojekt, vilket tillåter byggandet av mellan 10 och 15 fristående villor, ett hotell och/eller ett stort ridsportcenter.

Den totala ytan av marken är för närvarande avsedd för odling av torrkorn (190 ha) och olivlundar (80 ha), medan resten är avsatt för skog och betesmark. Egendomen utgör dessutom ett godkänt och utnyttjat jaktområde.

Egendomen ligger vid foten av Sierra de la Nieves, klassad som nationalpark — en av de 17 som finns i Spanien — med en helt unik skönhet och extraordinära naturliga förhållanden: det är till och med möjligt att se bergsgäss — dessutom, naturligtvis, den viktiga populationen av hjortar och vildsvin som faktiskt jagas i det nuvarande jaktområdet på egendomen.

Bara några meter från själva egendomen kan man hitta de mest sydliga pinsapo-träden i Europa. Å andra sidan, på dess västra gräns, gränsar egendomen till ett offentligt ägt berg — av den andalusiska vattenmyndigheten — där en stor skog av medelhavspine växer, mycket anmärkningsvärd. Det är ett berg av enorma proportioner, helt skyddat och öppet för passage utan några restriktioner, vilket extraordinärt utökar möjligheterna till användning och njutning av egendomen.

I alla fall ligger egendomen utanför det område som omfattas av restriktioner på grund av nationalparken, och påverkas därför inte av dessa begränsningar.

Egendomen har ett mycket lämpligt läge med avseende på infrastruktur: bara 10 minuter från Ardales och, därifrån, 30 minuter till Málaga flygplats via motorvägen Málaga-Sevilla — som nu är definitivt godkänd och delvis genomförd på en sträcka av 30 kilometer —, 20 minuter från Santa Ana högs järnvägsstation i Antequera, och 1 timme från Marbella.

Genom egendomen flyter den huvudsakliga vattentillförseln till Guadalhorce-dammen (floden Turón), en mycket stabil ström med betydande flöde, där det till och med finns vilda mårdar, en viktig ström av klart vatten som, mellan pooler, små laguner och brusande vattenfall, bildar en vacker naturlig ravin, krönt av branta klippformationer, som ger namn åt egendomen ("La Laja del Turón") och som idag utgör en av de främsta klättringsdestinationerna i provinsen Málaga.

På egendomen finns en stor cortijo, i gott skick och i full användning för jordbruk och boskapsskötsel: den är utrustad med två tjänstebostäder av modest storlek, flera jordbruksbyggnader, sammanlänkade med varandra, med en total yta på mer än 2.500 m2, med ett avskilt område för hästboxar.

Det finns dessutom två andra raserade byggnader, alla belägna på avstånd från varandra. Alla byggnader kan lagligt återuppbyggas, vilket i sin tur, med tanke på den nuvarande utsträckningen av byggnaderna som ska återuppbyggas, kommer att möjliggöra genomförandet av vilket projekt som helst för en cortijo eller ranch, med sina kompletterande jordbruksanläggningar....

Koordinaterna för egendomens läge i Google Earth är följande: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O