Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Till salu villa med pool och enastående utsikt i Urbanización Mas Fumats, i Roses, Costa Brava. Den har en bebyggd yta på 248 m2 och 160 m2 boyta, på en tomt om 600 m2.
Den är fördelad på 4 sovrum, 3 badrum, fullt utrustat amerikanskt kök, vardagsrum/matrum med direkt utgång till terrassen, utomhuspool på 9 x 4 meter samt gasolgrill.
Från terrassen kan vi nå en Bar/Pub-yta, fullt utrustad, med vinkylare och ett kylsystem för öl på fat.
Denna yta ligger på husets ena sida, helt oberoende, och har bastu för 2 personer, ett sovrum och ett badrum.
Huset har även en veranda avsedd för chill-out.
Den rymliga entréverandan har en yta avsedd för utomhusmatplats för 10 personer med 2 fläktar, perfekt för att njuta på sommaren.
På baksidan finns en arbetsyta, utomhus men övertäckt, med tvättmaskin och frys.
På nedre plan finns en musikinspelningsstudio på 60 m2, fullt utrustad med aktiva högtalare, mixerbord, Apple Imac med Logic och inspelningsinterface, samt ett avskiljande fönster mellan kontrollrummet och inspelningsrummet.
Dessa utrymmen kan i framtiden användas som garage och nytt sovrum.
På taket finns ett system med fotovoltaiska solpaneler för elproduktion, ett solsystem för varmvatten till sanitärt varmvatten (varmvattenberedning) och ett separat solsystem för uppvärmning via radiatorer, vilket avsevärt minskar både el- och uppvärmningskostnaderna.
Villan är även utrustad med gasuppvärmning (kanaliserad) och en pelletskamin. Alla utrymmen har luftkonditionering.

Avstånd med bil: Playa de Roses: 5 minuter; Roses stadskärna: 4 minuter; Caprabo och multiplex: 4 minuter; Roses småbåtshamn: 10 minuter; Club Tenis & Pádel Roses: 7 minuter; Empuriabrava, flygfält, fallskärmshoppning och Windoor Realfly (vindunnel): 10 minuter; Hípica Aïguamolls: 10 minuter; Hotel Perelada Wine Spa & Golf: 20 minuter; Cadaqués: 20 minuter; Figueres: 25 minuter; Girona flygplats: 50 minuter; Frontera Le Perthus (Frankrike): 45 minuter; Perpiñan flygplats (Frankrike): 60 minuter; Barcelona: 1h 50 minuter.

CHG00228116001