Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Om du letar efter att titta utan verklig avsikt eller jämföra priser, är detta hus inte för dig. Denna villa är tänkt för den som exakt vet vad den vill ha: ett nybyggt, effektivt, bekvämt boende som är klart att njuta av utan renoveringar eller överraskningar, beläget i ett av Mas Fumats lugnaste områden. Den ligger på en gata utan trafik, endast för grannar, utan buller eller nyfikna blickar, och erbjuder verklig integritet, några minuter från Roses, havet och alla tjänster, men tillräckligt avlägsen för att verkligen koppla av. Tomten på 510 m² är utformad för att njutas utan överdrivet underhåll, med pool, terrasser och utrymmen utomhus som utnyttjas väl där varje meter känns meningsfull. Bostaden har 190 m² byggda och en mycket ovanlig planlösning för Mas Fumats: på gatuplanet, utan trappor, finns ett stort vardagsrum på nästan 50 m² med direkt utgång till poolen, modernt öppet kök, två sovrum, ett ensuite-badrum, en gästtoalett och direkt tillgång till garaget, en nyckelkomfort för att bo året runt, arbeta på distans eller tänka framtiden i lugn och ro. På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett komplett badrum och en terrass med fri utsikt. Arbetet är redan igång och leveransen är beräknad till sommaren 2026, vilket innebär nybyggt hus, anläggningar och kvaliteter, och att glömma renoveringar, fukt eller dolda problem under många år. Huset har solpaneler, omvänd klimatstyrning (värme/kyla), fullt utrustat kök, separat tvättstuga och en noggrant byggd konstruktion från grunden, med tätning och dräneringssystem, detaljer som syns men gör skillnaden över tid. Huset har officiellt bedömts till 649 000 €, men erbjuds under 600 000 €, så att köparen kan betala 10% ITP och inte 11%, vilket gör en affär mer effektiv och förmånlig. Betalningssystemet är klart och ordnat: 10% vid bokning, 20% inom 30 dagar, 60% före den 31 maj och de återstående 40% vid underskrift och överlämnande av nycklarna planerat till juni 2026. Det finns också en särskild detalj som avslöjas endast vid visningen och som gör att allt faller på plats. Denna villa köps inte impulsivt, den köps när du förstår projektet, läget och vad du kommer ha i dina händer 2026.