Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Om du vill titta utan verklig avsikt eller jämföra priser är detta hus inte för dig. Denna villa är tänkt för dig som vet exakt vad du vill ha: ett nybyggt, effektivt, bekvämt boende som är klart att njuta av utan renoveringar och utan överraskningar, beläget i ett av de lugnaste områdena i Mas Fumats. Den ligger på en gata utan genomfartstrafik, endast för grannar, utan buller och utan nyfikna blickar, vilket ger ett verkligt mått av avskildhet. Här har du bara några minuter till Roses, till havet och till alla serviceinrättningar, men samtidigt tillräckligt avskilt för att du verkligen ska kunna koppla av.

Tomten på 510 m² är utformad för att kunna njutas utan alltför mycket underhåll, med pool, terrasser och välplanerade utomhusytor där varje kvadratmeter har sin poäng. Bostaden har 190 m² boyta och en mycket ovanlig planlösning i Mas Fumats: på gatunivå, utan trappor, finns ett stort vardagsrum på nästan 50 m² med direkt utgång till poolen, ett modernt öppet kök, två sovrum, ett badrum en suite, en separat toalett och direkt tillgång till garaget—en nyckelkomfort för att bo året runt, arbeta hemifrån eller tänka på framtiden i lugn och ro.

På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett komplett badrum och en terrass med fri utsikt. Byggnationen är redan igång och färdigställandet är planerat till sommaren 2026, vilket innebär att du kan flytta in i ett nytt hus med nya installationer och material—du slipper renoveringar, fuktproblem eller dolda brister under många år.

Villan har solpaneler, reversibel klimatanläggning, ett fullt utrustat kök, en separat tvätt-/tvätthörna och en noggrant utförd byggnation ända från grunden, med tätning och dräneringssystem—detaljer som inte syns men som gör skillnad med tiden. Bostaden har officiellt värderats till 649.000 €, men erbjuds under 600.000 € så att köparen betalar 10% ITP istället för 11%, vilket gör affären mer effektiv och fördelaktig.

Betalningsupplägget är tydligt och ordnat: 10% vid bokning, 20% inom 30 dagar, 60% före den 31 maj och de resterande 40% vid undertecknande och leverans av nycklar planerad till juni 2026. Det finns dessutom en särskild detalj som bara avslöjas under visningen och som gör att allt faller på plats. Denna villa köps inte på impuls—den köps när du förstår projektet, läget och vad som står färdigt i dina händer under 2026.