Villa till salu i Canillas de Aceituno, Málaga

Vi presenterar denna unika högklassiga fastighet i sin kategori, belägen i det exklusiva området Canillas de Aceituno, med enastående utsikt över La Maroma, Sierra de Tejeda och den naturliga omgivningen i Axarquía.

Denna imponerande specialbyggda villa med 4 sovrum, uppförd 2007, har renoverats helt i 2024, 2025 och 2026 med moderna standarder och är redo för att du ska kunna flytta in och njuta av det otroliga liv som väntar dig i soliga Costa del Sol.

Planlösning och inre ytor (fullt ombyggda 2025):
----------------------------------------------------------------------------------------
Generös byggyta med ljusa och väl sammanlänkade miljöer:

Vardagsrum / sociala ytor
- Summer Room (5,85 x 5,90 m): centralt socialt utrymme med utgång till citrusodling, jacuzzi och panoramautsikt. Integrerade termiska persienner för klimatkomfort.
- Winter Room (7,20 x 5,60 m): huvudvardagsrum med högpresterande vedeldad kamin, luftkonditionering kyla/värme, inbyggda skräddarsydda bokhyllor med integrerad belysning; perfekt för sammankomster, läsa en bok eller filmkväll hemma.

Kontorszon
- Office Area (4,7 x 5 m): idealisk yta för distansarbete, med dagsljus.

Matsal och kök
- Dining Room (5 x 4,7 m): rymlig och ljus matsal som hänger ihop med köket och kontorsytan.
- Fullt utrustat kök (amerikansk stil, renoverat 2025):
- Centralt arbetsbänksskåp med förvaring på alla sidor.
- Direkt tillgång både till den inre uteplatsen och till utomhuspoolområdet.

Sovrum / badrum
----------------------
Vilorummet är omsorgsfullt avskilt för maximal avskildhet:

Master Bedroom
- Master Bedroom med rymlig Walk-In Closet.
- Elegant ensuite-badrum med modern dusch, fristående badkar och porslinskakel.

Sovrum 2 och 3
- Sovrum 2 och 3: vardera 3,70 x 3,60 m med stora garderober.
- Familjebadrum med stor duschbricka.

Sovrum 4
- Sovrum 4: mycket ljust (4,80 x 3,80 m) med ensuite-badrum med duschbricka, utsikt över bergen och direkt morgonljus.

Utomhus och omgivning
--------------------
Villan är utformad för att du ska kunna njuta av det medelhavsklimat och de naturliga vyerna. Framträdande utomhusytor

- Elegant central uteplats med små fruktträd och en fin vattenfontän, utformad för att du ska kunna njuta av utelivet med full komfort. Ett mycket vindskyddat utrymme, idealiskt för grillkvällar, utomhusmåltider, sola eller koppla av, med direkt tillgång både till Summer Room och köket, vilket skapar en mycket praktisk och trevlig inomhus–utomhusförbindelse.
- Privat pool med tak, veranda med markiser i matplatsområdet och loungeyta med solstolar, allt med spektakulär utsikt över bergen.
- Trädgårdar med mer än 20 fruktträd (jordgubbar, vita hallon, blåbär, svarta fikon, granatäpplen, citroner, limefrukter, röda bananer, pitahayas, etc.), dekorativa gångstigar med strandsten och noggrant planerade soliga/skuggade zoner.

Bekvämligheter och service
------------------------------
- Separat luftkonditionering kyla/värme i varje rum och separat temperaturstyrning.
- Golvvärme i alla ytor, med individuell temperaturreglering.
- Oavbruten utsikt över La Maroma och den naturliga omgivningen i Axarquía.
- Snabb vägförbindelse till viktiga tjänster, köpcentrum, skolor och sjukvård.
- Solpaneler för energiproduktion, uppvärmning av vatten och laddare för elbilar.

Läge och tillgänglighet
------------------------------
- 15 minuter till stränderna i Torre del Mar (Costa del Sol).
- 35 minuter till Málaga flygplats via motorväg (ungefär).
- Privilegierad naturmiljö i anslutning till Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, med möjligheter till vandring, cykling och utomhusaktiviteter.
- Nära den populära rutten El Saltillo med spektakulära panoramavyer och Spaniens tredje längsta hängbro