Villa till salu i Canillas de Aceituno, Málaga

Vi presenterar denna unika högklassiga fastighet, belägen i det exklusiva området Canillas de Aceituno, med spektakulära vyer över La Maroma, Sierra de Tejeda och den naturliga omgivningen i Axarquía.

Detta imponerande skräddarsydda hus med 4 sovrum, byggt 2007, har renoverats helt 2024, 2025 och 2026 med moderna standarder och är redo för dig att flytta in och njuta av det fantastiska livet som väntar på den soliga Costa del Sol.

Distribution och Inomhusutrymmen (Helt Renoverade 2025):
----------------------------------------------------------------------------------------
Generös byggyta med ljusa och välkopplade miljöer:

Vardagsrum / Sällskapsytor
- Sommar Rum (5,85 x 5,90 m): centralt socialt utrymme med utgång till citrusodlingen, jacuzzi och panoramautsikt. Integrerade termiska persienner för klimatkomfort.
- Vinter Rum (7,20 x 5,60 m): huvudvardagsrum med högpresterande vedeldad kamin, luftkonditionering/kyl-värme, skräddarsydda hyllor med inbyggd belysning; idealiskt för sammankomster, läsa en bok eller hemmabio.

Kontorsområde
- Kontorsområde (4,7 x 5 m): idealiskt utrymme för distansarbete, med naturligt ljus.

Matsal och Kök
- Matsal (5 x 4,7 m): rymlig och ljus matsal kopplad till köket och kontorsområdet.
- Fullt utrustat kök (amerikansk stil, renoverat 2025):
- Central ö med förvaring på alla sidor.
- Direkt tillgång till både den inre gården och det yttre poolområdet.

Sovrum / Badrum
----------------------
Vilaområdet är noggrant separerat för maximal integritet:

Huvudsovrum
- Master Bedroom med rymlig Walk-In Closet.
- Elegant designat badrum med modern dusch, fristående badkar och porslinskeramik.

Sekundära Sovrum
- Sovrum 2 & 3: vardera 3,70 x 3,60 m med stora garderober.
- Familjebadrum med stor dusch.

Sovrum 4: mycket ljust (4,80 x 3,80 m) med badrum ensuite med dusch, utsikt över berget och direkt morgonsol.

Uteplats och Omgivning
--------------------
Villan är designad för att njuta av det medelhavsklimatet och de naturliga vyerna. Utmärkta utomhusutrymmen

- Elegant central gård med små fruktträd och en vacker fontän, designad för att njuta av utomhuslivet med total komfort. Ett mycket väl skyddat utrymme från vinden, perfekt för grillfester, utomhusmåltider, sola eller koppla av, med direkt tillgång både till Sommar Rummet och köket, vilket skapar en mycket praktisk och trevlig inomhus-utomhus koppling.
- Privat pool med täckning, veranda med markiser, utomhusmatplats och loungeområde med solstolar, allt med spektakulär utsikt över berget.
- Trädgårdar med mer än 20 fruktträd (jordgubbar, vita hallon, blåbär, svarta fikon, granatäpplen, citroner, limer, röda bananer, pitayas, etc.), dekorativa stigar med strandstenar och noggrant designade soliga/skuggiga områden.

Bekvämligheter och Tjänster
------------------------------
- Självständig luftkonditionering för kyla/värme i varje rum och oberoende temperaturkontroll.
- Golvvärme i alla områden, med individuell temperaturreglering.
- Oavbruten utsikt över La Maroma och den naturliga omgivningen i Axarquía.
- Snabb väganslutning till viktiga tjänster, köpcentrum, skolor och sjukvård.
- Solpaneler för energiproduktion, uppvärmning av vatten och laddare för elbilar.

Läge och Tillgänglighet
------------------------------
- 15 minuter från stränderna i Torre del Mar (Costa del Sol).
- 35 minuter från Málaga flygplats via motorväg (ungefär).
- Privilegierad naturlig omgivning nära Sierras de Tejeda, Almijara och Alhama naturpark, med möjligheter till vandring, cykling och utomhusaktiviteter.
- Nära den populära leden El Saltillo med spektakulära panoramavyer och Spaniens tredje längsta hängbro.