Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med sydläge i ett bostadsområde

Belägen i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde, upptäck denna magnifika villa på cirka 170 m² boyta på en tomt om 305 m². Med generösa ytor och ett perfekt sydläge erbjuder denna bostad den idealiska balansen mellan lugn och närhet till stranden och affärerna.

En idealisk planlösning för allas komfort
Villan är fördelad på två plan och är genomtänkt organiserad:
I bottenvåningen:
Dagsavdelning: En entré leder till ett mysigt vardagsrum-matsal med vedkamin, perfekt för vinterkvällarna.
Kök: Ett rymligt och funktionellt separat kök.
Sovrum: Ett första bekvämt sovrum samt en duschrum med WC.
Praktiskt: Direkt tillgång till garaget från bostadens inre.

I övre plan:
Huvudsuite: En fantastisk svit med eget badrum, WC och klädkammare.
Ytterligare sovrum: Två stora dubbelrum med inbyggda garderober.
Bekvämligheter: Ytterligare ett duschrum med WC samt en separat tvättstuga som har sin egen privata terrass.

Utomhusytor och bekvämligheter av hög kvalitet
Exteriören är utformad för att låta dig njuta fullt ut av det medelhavska klimatet:
Avkoppling: En fin privat saltvattenpool (7x4 m), mer naturlig och lättskött.
Parkering: Ett slutet garage kompletterat med en säker parkeringsplats på den inre innergården.
Orientering: Sydläge, vilket garanterar ett optimalt solflöde under hela året.

Läge
Njut av ett privilegierat läge i ett stillsamt kvarter, på bara några minuters promenadavstånd till stranden och till Empuriabravas sevärdheter.

Certifikat för energiprestanda:
Förbrukning: E 261 kWh/m² år
Utsläpp: E 45 kg CO2/m² år