Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med sydlig orientering i ett bostadsområde

Belägen i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde, upptäck denna magnifika villa på cirka 170 m² boyta på en tomt om 305 m². Med generösa utrymmen och en perfekt orientering rakt SÖDER, är denna fastighet den idealiska balansen mellan lugn och närhet till stranden och affärerna.

En idealisk planlösning för allas komfort
Villan är fördelad på två plan med en genomtänkt organisation:
På bottenvåningen:

Vardagsyta: En hall leder till ett mysigt vardagsrum/matsal med en vedkamin, perfekt för vinternätter.
Kök: Ett rymligt och funktionellt separat kök.
Sovrum: Ett första bekvämt sovrum samt ett duschrum med WC.
Praktiskt: Direkt tillgång till garaget från bostadens insida.

På övre plan:
Huvudsuite: En magnifik svit med eget badrum, WC och omklädningsrum.
Ytterligare sovrum: Två stora dubbelrum med inbyggda garderober.
Bekvämligheter: Ett ytterligare duschrum med WC samt en separat tvättstuga som har sin egen privata terrass.

Utemiljö och kvalitetsutrustning
Utsidan är utformad för att du ska kunna njuta fullt ut av det medelhavska klimatet:
Avkoppling: En fin privat pool med salt (7x4 m), mer naturlig och lättskött.
Parkering: Ett stängt garage kompletterat med en säker parkeringsplats på den inre gården.
Orientering: Sydlig orientering, som garanterar optimal sol under hela året.

Plats
Njut av ett privilegierat läge i ett stillsamt kvarter, bara några minuters promenad från stranden och från sevärdheterna i Empuriabrava.

Energiprestandacertifikat:
Förbrukning: E 261 kWh/m² per år
Utsläpp: E 45 kg CO2/m² per år