Lägenhet till salu i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unik Vera Beach – Investering i turistlägenheter och semesterbostäder i Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach är ett exklusivt lägenhetskomplex för turistuthyrning, beläget i det prestigefyllda området Puerto Rey i Vera Playa, på Costa de Almería. Ungefär 800 meter från den sandiga kusten och inom bekvämt gångavstånd från den berömda Playazo de Vera erbjuder denna satsning ett enastående läge vid Medelhavet, där ett avslappnat kustliv kombineras med hög efterfrågan på semesterboenden.

Projektet omfattar 181 turistlägenheter, fullt möblerade, fördelade i sju byggnader i låg höjd, med ett urval av planlösningar med en, två och tre sovrum. Många enheter har rymliga terrasser, och några lägenheter på översta våningen har privata solarium, perfekta för att njuta av utomhuslivet, sola eller äta middag utomhus i det milda medelhavsklimatet. Komplexet förväntas vara färdigställt och klart till september 2026.

Det finns lägenheter med 1 sovrum till salu från 140 000 € till 150 000 €.

Alla lägenheter levereras färdiga för eget bruk eller uthyrning, med egenskaper som inkluderar: luftkonditionering, Wi-Fi samt ett fullt utrustat kök med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och tvättmaskin. Interiörerna är ljusa, funktionella och utformade för semesterkomfort.

Service i resortstil
Unique Vera Beach utmärker sig genom sina gemensamma anläggningar i resortstil, som erbjuder både ägare och gäster ett brett utbud av fritids- och livsstilstjänster som är ovanliga i typiska bostadsutvecklingar:
• Flera utomhuspooler
• Helt utrustat gym
• Gastronomisk bar
• Affärscenter
• Biografsal
• Barnklubb och aktivitetscenter

Dessa funktioner hjälper till att locka turister och stärker den stora uthyrningspotentialen.

Fastighet och operativ struktur — Viktig juridisk information
Eftersom lägenheterna i Unique Vera Beach klassas som turistlägenheter finns det specifika legala och operativa krav som köpare bör känna till:
Användnings- och uthyrningsskyldigheter
• Enligt lag får ägaren använda lägenheten i högst 60 dagar per år.
• Under resten av året måste ägaren överlåta skötseln och uthyrningsdriften av lägenheten till ett särskilt utsett driftbolag («Explotadora Única»).
• Innan ägarhandlingarna undertecknas kommer ägaren att underteckna ett avtal med detta driftbolag, där båda parters rättigheter och skyldigheter anges.
• Driftbolaget sköter alla aspekter av uthyrningshanteringen, inklusive marknadsföring, bokningar, städning, tvätt och gästservice, och tar ut en provision från ägaren baserad på uthyrningsintäkterna.

Återkommande skatteuppgifter
• Ägaren måste fakturera förvaltningsbolaget uthyrningsintäkterna med 21 % moms och en källskatteavdrag om 19 % för IRPF.
• Ägaren är skyldig att lämna in kvartalsvisa momsdeklarationer (Modell 303) samt den årliga momsöversikten (Modell 390).
• Uthyrningsintäkterna måste även tas med i ägarens årliga inkomstdeklaration («Declaración de la Renta»).

Plats:
För att ta reda på fastighetens exakta läge, se kartan ovan. Vera Playa är känt för sina omfattande sandstränder, det klara Medelhavets vatten och sin avslappnade livsstil. Området erbjuder utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter, fritidsattraktioner och utomhusaktiviteter, och ligger nära populära destinationer som Mojácar, Garrucha samt golfbanor som Desert Springs och Valle del Este. Den planerade höghastighetstågsförbindelsen (AVE) i närheten kommer att förbättra tillgängligheten ytterligare i framtiden.

Flygplatsförbindelser:
Fastigheten har ett idealiskt läge för att nå flera flygplatser: flygplatsen i Almería ligger bara 1 timme bort, Murcias flygplats cirka 1 timme och 20 minuter bort, man når Alicante på cirka 2 timmar och Málaga på 2 timmar och 45 minuter.

Golf i närheten:
Golfentusiaster kommer att uppskatta att ha fyra utmärkta banor på kort avstånd: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora samt Aguilón Golf i Pulpí.

Unique Hotel-apartments 1 — #ME 3209
Lägenhet
Gott skick
Ett sovrum
Ett badrum
Boyta 61 m²
Allmänt vatten
Allmänt el
Telefon möjligt
Internet Wi-fi