Hotell till salu i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Hotellkomplexet är en exklusiv resort med 5 stjärnor belägen i Marbella, i en av Costa del Sol:s mest privilegierade områden. Dess strategiska läge möjliggör snabb åtkomst till de främsta sevärdheterna, och ligger bara 10 minuter från Puerto Banús och 15 minuter från centrala Marbella.
Resorten innefattar en golfbana i toppklass bestående av 27 hål, uppdelade på tre rundor om 9 hål vardera.
Hotellet uppfördes år 2000 på en tomt om 11.245 m², med en total exploateringsgrad om 12.369 m², helt färdigställd. Det har genomgått en omfattande renovering och ompositionering, slutförd i juli 2016, vilket säkerställer dess nuvarande optimala skick utan behov av ytterligare investeringar (CAPEX).
Komplexet drivs för närvarande på helårsbasis och hyrs ut på lång sikt till en välrenommerad hotellkedja, vilket ger stabilitet och operativ soliditet.

Plats - Marbella
Marbella är en av Europas mest exklusiva och efterfrågade turistdestinationer, med internationellt erkännande och stark attraktionskraft för en kundprofil med hög köpkraft.
Objektet är beläget i ett etablerat område som kännetecknas av sin naturliga omgivning och sitt lugn/insynsskydd. Omgivningen kombinerar utsikt över Medelhavet med bergslandskap och golfbanor, omgivet av exklusiva villor med hög standard.

Faciliteter:
Rum
Hotellet har totalt 172 rum och sviter, fördelade enligt följande:
114 standard dubbelrum
52 sviter
3 juniorsviter
2 exekutiva sviter
1 presidentsvit
Samtliga rum har privat terrass. Presidentsviten utmärker sig med en rymlig terrass på cirka 15 m², som inkluderar en privat pool.

Mat & dryck
Komplexet erbjuder ett varierat gastronomiskt utbud:
Restaurant: Medelhavsinspirerat kök med internationell fusion, baserat på färska och lokala råvaror.
Bar: Yta med modern arabisk inredning och panoramaterrass, idealisk för cocktails.
Restaurant & Bar: Medelhavskök med informellt format som snack bar och kafé.
Pool Bar: Belägen i anslutning till poolen och erbjuder drycker, snacks och cocktails.
Restaurante: beläget på golfbanan med förmånliga utsikter.

Recreation & Fitness
Resorten har fullständiga faciliteter för fritid och välbefinnande:
Stor utomhuspool med separerade zoner och viloområde
Fullt utrustat gym
Kids Club med övervakade barnaktiviteter
Spa & Wellness på 1.500 m² med faciliteter i hög nivå och extern terrass
Stora grönytor och utomhusytor

Golf
Golfbanan är en av regionens mest välkända. Dess design möjliggör många kombinationer av spel och anpassas till alla nivåer.
Dess internationella renommé har stärkts genom att den har varit värd för turneringar inom den europeiska touren, vilket positionerar den som en av de mest högt värderade banorna i södra Spanien.

Sammanfattning:
Förvärvspris: 76 miljoner euro (ej förhandlingsbart)
Uppskattat nuvärde över 78 miljoner euro
Fullt renoverat objekt 2016 (ingen CAPEX krävs)
Stabiliserad drift med full verksamhet
Långtidsarrendekontrakt med en världskänd operatör
Ingen planerad uppsägning av kontraktet på grund av förknippade kostnader och operatörens soliditet
Attraktiv avkastning med garanterade återkommande intäkter