Villa till salu i Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic är en enastående fastighet belägen i Calella de Palafrugell, en av de mest charmiga och eftertraktade orterna på Costa Brava. Bara några minuter till fots från havet och stadskärnan erbjuder denna villa ett oslagbart läge som kombinerar avskildhet, natur och närhet till alla serviceinrättningar.

Fastigheten ligger på en stor, lummig tomt på 2.278 m² och består av två tydligt separata byggnader: huvudhuset och ett modernt pool house, vilket skapar en perfekt balans mellan inomhuskomfort och utomhuslivsstil.

Huvudbostaden, helt renoverad 2023, har 5 sovrum med egna badrum, medan pool house, nybyggt, tillför 2 ytterligare sovrum och erbjuder en total kapacitet för upp till 16 personer. Samtliga utrymmen har separat luftkonditionering.

Utomhusytorna är utformade för att du ska kunna njuta maximalt av det medelhavska klimatet, med mer än 300 m² terrasser och flera relaxområden. Här finns en imponerande uppvärmd pool på 18 x 3,5 m, samt torrbastu, jacuzzi, utomhusbar, sommarkök med argentinsk grill och en petanqbana. Dessutom har fastigheten ett fullt utrustat gym, ett TV-rum och flera utomhusduschområden.

Läge i sydvästläge garanterar magnifika solnedgångar och fri utsikt över havet och bergen, i en omgivning med fullständig ro.

Utrustning och hållbarhet
Casa Botànic har utformats med krav på hög energieffektivitet: system utan gas, fönster i hög prestanda, två värmepumpar, solpaneler med batterier, bevattningssystem med dropp och laddningspunkt för elfordon.

Lönsamhet och turistlicens
Fastigheten har turistlicens (HUT), vilket gör att man kan generera en stabil lönsamhet genom uthyrning av högklassiga semesterbostäder.

En unik fastighet som kombinerar läge, design, avskildhet och hög lönsamhet, idealisk som familjebostad eller premiuminvestering på Costa Brava.

Bostaden ligger i Calella de Palafrugell (ungefärligt läge). Den har 412 m² byggyta och 269,72 m² boyta. Bostaden är i gott skick.

Total försäljningspris: 3.575.000 €.

Fastigheten har ett certifikat för energieffektivitet tillgängligt. Bostadsrättsintyg: CHG01384022. Registreringsnummer AICAT 13225 och API 4089. Innehavare med stor betalningsförmåga: nej.