Tomt till salu i La Florida, Orihuela, Alicante

Tertiär tomt i Las Chismosas – kommersiellt projekt med 7,49 % årlig bruttoavkastning
Vi presenterar en strategisk investeringsmöjlighet i urban tertiär mark belägen på Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), i ett etablerat bostadsområde med hög andel fastboende och internationella invånare, idealiskt för kommersiell utveckling.

Tomten omfattar 1 206,96 m2, med en byggbar yta upp till 587 m2, avsedd för utveckling av tre kommersiella lokaler med möjlighet till källarplan. Lämpligt för kontor, utbildningsverksamhet, restaurang eller annan verksamhet i enlighet med tertiär klassificering.

Projektets huvudegenskaper
Stadsplaneklassificering: urban mark – tertiär
Byggbar yta: 587 m2
Planerat projekt: 3 kommersiella lokaler
Lokal A: 80 m2
Lokal B: 170 m2
Lokal C: 250 m2

Förstudie, tekniska anpassningar och 3D-visualisering ingår i analysen.

Ekonomisk analys och avkastning
Beräknad total investering: 1 090 000 €
Tomt: 250 000 €
Byggkostnad: 770 800 €
Tekniskt projekt: 45 000 €
Tillstånd och licenser: 28 000 €
Beräknade hyresintäkter: 6 800 €/månad (81 600 €/år)
Beräknad bruttoavkastning per år: 7,49 %
Beräknad återbetalningstid: mellan 13 och 14 år

Strategisk inriktning
Projektet är inte enbart en utveckling utan skapandet av en kommersiell investeringsfastighet optimerad för återkommande kassaflöde och värdeökning på medellång och lång sikt. Läget i ett konsoliderat bostadsområde, nära kommunikationer och service, underlättar attraktionen av stabila hyresgäster och medel- till långsiktiga hyresavtal, vilket minskar volatiliteten och stärker tillgångens stabilitet.

Investeringsmöjlighet
Detta är en strukturerad investering med föregående stadsplanemässig, teknisk och finansiell analys, lämplig för investerare som söker
väl dimensionerade kommersiella tillgångar
avkastning över traditionella investeringsprodukter
återkommande intäkter
kapitaluppbyggnad på Costa Blanca

Pris: 250 000 €. Mäklararvode för köparen ingår i priset.