Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Det här investeringsobjektet i naken äganderätt (nuda propiedad), beläget i ett av de mest centrala och eftertraktade områdena i Donostia, på Calle Prim.

Bostaden ligger i en privilegierad omgivning, bara några meter från El Buen Pastor, busshållplatserna och tågstationerna, och bara några minuter från stranden La Concha. Läget kombinerar på ett perfekt sätt livskvalitet och bevarande-/kulturvärde (patrimonialt värde), i ett av de mest efterfrågade områdena med hög efterfrågan och stabilitet på den donostiarra fastighetsmarknaden.

Bostaden har en ungefärlig yta på 60,60 m², fördelad på ett funktionellt sätt. Den har ett stort vardagsrum på 29,45 m², som fungerar som bostadens centrala del. Rummet utmärker sig genom sitt ljusinsläpp och sin kontakt med utsidan, eftersom det har tillgång till en balkong och en trevlig utsiktsplats (mirador), vilket ger en större rymdkänsla och släpper in naturligt ljus.

Köket är separat och har en yta på 8,14 m². Det ligger i anslutning till vardagsrummet, vilket gör att man kan organisera utrymmet väl samtidigt som man behåller avskildhet mellan rummen.

Det största sovrummet har 14,58 m² och har direkt utgång till en andra balkong, vilket stärker korsventilationen och ljusinsläppet. Fördelningen kompletteras av ett badrum på 3,17 m², placerat på ett praktiskt sätt i nära anslutning till bostadens entré.

Sammantaget är det en bostad med en balanserad planlösning, rymliga ytor i de huvudsakliga rummen och flera utgångar till det fria (balkonger och mirador) — ett differentierande värde som är ovanligt i den här typen av storlek i Centrala området (Centro).

Det handlar om ett köp riktat till investerare som söker ett strategiskt förvärv på medellång till lång sikt, genom att köpa den nakna äganderätten, där den nuvarande ägaren behåller nyttjanderätten (usufructo) livsvarigt. Denna lösning ger möjlighet att få tillgång till en tillgång med högt värde med en lägre initial investering än marknadspriset, samtidigt som man drar nytta av fastighetens framtida värdeökning.

Bostaden utmärker sig genom sin potential, både tack vare sitt läge och sin typologi, i en etablerad och representativ byggnad i området. En gedigen investering i en plats där bristen på objekt och den höga efterfrågan säkerställer stabilitet och framtidstro.