Tomt till salu i Cubas de la Sagra, Madrid

Tillgång med projekt i Madrid. Kommunalmark med stor potential.

Det här säljs en utmärkt stadsplanelott avsedd för kommunala ändamål i Cubas de la Sagra, Madrid, i en bostadsmiljö som är mitt i en expansiv fas, med betydande potential för värdeökning.

Detta är ett särskilt attraktivt tillfälle för investerare, exploatörer och företag inom områdena sociohälso-, utbildnings-, medicinska eller idrottsrelaterade verksamheter som söker en tillgång med omedelbar utvecklingskapacitet och stor avkastningspotential.

- Tomten har en ungefärlig yta på 24.000 m², vilket gör det möjligt att planera ett projekt i stor skala.
- Den uppskattade exploateringsgraden är cirka 9.200 m², med kommunal användning och tydliga planmässiga parametrar som underlättar att projektet kan sättas igång.
- Planmässiga parametrar: bland villkoren framgår en exploateringsgrad på 1 m²/m² och en markanvändningsgrad på upp till 60%, vilket ger trygghet och genomförbarhet för utvecklingen.

Projekt med konkurrensfördel

En av de stora mervärdena med denna tillgång är att fastigheten har ett befintligt projekt för äldreboende, med en uppskattad kapacitet på mellan 110 och 200 platser. Detta innebär en tydlig konkurrensfördel, eftersom det gör det möjligt att minska ledtiderna, snabba upp processerna och gå vidare med större investeringssäkerhet. Det är ett särskilt intressant alternativ i ett läge där den sociohälsosektorn har en stadig efterfrågan och ett växande behov av nya platser och specialiserade tjänster.

Flera utvecklingsmöjligheter

Utöver äldreboendet erbjuder tomten flera utvecklingsmöjligheter, såsom ett integrerat sociohälso-komplex, klinik eller vårdcentral, utbildningscenter eller utbildningscampus, samt idrottsanläggningar eller wellness. Markens generösa yta och möjligheten att addera den intilliggande tomten öppnar dörren för projekt i stor omfattning, med möjlighet till genomförande i etapper eller genom en samlad satsning som anpassas efter operatörens eller exploatörens behov.

Investering med hög potential

Cubas de la Sagra har etablerat sig som ett av de områden i södra Madrid som växer mest, tack vare sin plan- och stadsutveckling, sin befolkningsökning och sitt nära läge till huvudstaden. Dess goda förbindelser med Madrid och dess expansiva bostadskaraktär gör att platsen blir alltmer efterfrågad för utveckling av samhällsnyttiga tjänster som svarar mot befolkningens faktiska behov. Bristen på liknande tomter i området stärker dessutom ytterligare attraktiviteten i denna investering.

Vi har här en unik tillgång, mångsidig och med en strategisk position som är idealisk för att utveckla ett stabilt, lönsamt projekt med långsiktig räckvidd.