Villa till salu i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Elegant villa med havsutsikt till salu i det bostadsområde Mas Ros i Platja d’Aro, belägen i en lugn omgivning omgiven av natur, perfekt för dem som söker avskildhet och komfort utan att avstå från närheten till centrum och de bästa stränderna på Costa Brava.

Fastigheten ligger på en tomt om 919 m² och erbjuder generösa, ljusa ytor samt ett välfungerande flöde mellan inomhus- och utomhusområden.

Huvudvåningen rymmer en trevlig entréhall, ett rymligt vardagsrum-matsal med öppen spis och direkt tillgång till terrassen och den anlagda trädgården, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum och två sovrum. Ett av dem har eget badrum. Dessutom finns ett gästbadrum.

På övervåningen finns ytterligare ett dubbelrum med vackra, öppna utsikter över havet och den naturliga omgivningen.

Källarvåningen innehåller en stor multifunktionell yta som för närvarande används som fritidsutrymme, samt ett extra sovrum, ett komplett badrum och en förvaringsdel.

Som ett komplement har villan en separat lägenhet med kök, vardagsrumsdel, sovrum och badrum, perfekt för att hysa gäster med fullständig självständighet eller som alternativ för turistboende.

Utomhus erbjuder fastigheten en välskött medelhavsträdgård med privat pool och flera terrasser, orienterade för att njuta av solen och områdets privilegierade klimat året runt.

Bostaden är utrustad med oljeuppvärmning och luftkonditionering i de viktigaste rummen, vilket garanterar komfort under hela året.

Fastigheten har en aktiv turistlicens, vilket utgör ett intressant tillfälle både för boendeanvändning och som investering med hög efterfrågan under semesterperioden.

Dess utmärkta läge gör att man på några minuter når centrum i Platja d’Aro, dess stränder, småbåtshamn, restauranger och alla serviceinrättningar.

Huset har 188 m² byggd yta och har ett bevis om bebobarhet med nummer CHG0780211XXX, med en boyta om 131,73 m² enligt intyget.

Försäljningspriset är 670.000 € och inkluderar en skatt för ITP om 10 % för de första 600.000 € och 11 % för de resterande 70.000 €. Det totala priset med skatter är 737.700 €.