Villa till salu i Ciutadella de Menorca, Menorca

Hus på 270 m², helt renoverat, med en spektakulär privat uteplats på 71 m², i ett privilegierat läge, bara några steg från Ses Palmeres-torget och den ikoniska Contramurada.

Fastigheten, som har en genomtänkt tillbyggnad på den bakre delen, är fördelad på tre plan och erbjuder stor komfort och funktionalitet.

På entréplan välkomnas du av en elegant och rymlig entréhall med glasad dörr som isolerar mot omgivningen. Vidare hittar du ett mångsidigt sovrum som också kan användas som kontor. Därefter kommer du till en stor öppen yta som leder vidare till en ombonad övergångsyta eller väntrum, där det finns en praktisk gästtoalett under trappan. Sedan hittar vi ett imponerande huvudvardagsrum med öppen spis i trä samt ett modernt öppet kök i design, fullt utrustat med vitvaror i högsta kvalitet, arbetsbänk i portugisisk marmor och elspis från märket AGA. Rummet utmärker sig genom sin extraordinära rymd och ljushet, tack vare ett stort takfönster och de generösa skjutbara panoramafönstren med direkt tillgång till uteplatsen.

Uteområdet är en av de stora huvudattraktionerna: en omsorgsfull uteplats på 71 m² med vertikal trädgård, en stilren pool på 18 m² med vattenfall integrerat i väggen och en grillplats med utomhusmatplats, idealisk för att njuta av kvällar utomhus i en intim och sofistikerad miljö. På detta plan finns även en rymlig tvättstuga på 12 m² och, ovanpå denna, en trevlig chill-out-terass på 10 m² med utsikt över uteplatsen.

Från vardagsrummet leder en separat trappa till det magnifika sovrummet, som har en klädkammare, eget badrum och tillgång till en liten uteplats, samt till den imponerande soláriumterassen på 35 m², som dessutom är utrustad med ett förråd avsett för utrustningen till aerotermisystemet.

Å andra sidan leder, från vardagsrumsdelen, en andra trappa upp till de övre planen. På första våningen, samma som sovrummet, finns två dubbelrum, varav ett har anslutning till terrassen på huvudsviten, samt ett badrum med dusch och en extra toalett. Andra våningen, med liknande planlösning, rymmer ytterligare två rymliga dubbelrum, tillsammans med ett badrum med dusch och en toalett. Hela huset har LED-belysning i alla utrymmen och inbyggda garderober.

Bostaden har renoverats med material av hög kvalitet och med respekt för de ursprungliga arkitektoniska elementen, såsom höga tak och synliga bjälkar. Den är utrustad med golvvärme via ett aerotermisystem på entréplan och i huvudkammaren, kanalbaserad luftkonditionering i hela huset samt splitenheter i sovrummen. Samtida snickerier kombineras med restaurerade ursprungselement, såsom panoramastängningar med dubbelglas och Climalit-fönster i den utbyggda delen. Golven växlar mellan designad terrazzo, hydrauliska plattor och högkvalitativa keramiska ytskikt i badrummen. Fastigheten har dessutom larmsystem och avkalkningsutrustning.

Det säljs fullt möblerat och utrustat, klart att flytta in i, och inkluderar två parkeringsplatser i närheten av bostaden, varav en ligger precis mittemot.

En unik och exceptionell fastighet, idealisk både som permanent bostad och för att njuta av exklusiva vistelser i en privilegierad omgivning, perfekt för att dela med familj och vänner.