Villa till salu i Rota, Cádiz

Investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena i Rota, beläget praktiskt taget intill Plaza del Ayuntamiento och på bara några minuters gångavstånd från stranden.

Detta är en urban fastighet om cirka 239 m² byggd yta, fördelad på:

Källare,
Bottenvåning,
Första våningen,
Och vindsvåning,

Utöver detta finns även en separat kommersiell lokal på bottenvåningen.

Fastigheten används för närvarande som vandrarhem och säljs fullt renoverad och utrustad, precis som den framgår på bilderna. Den inre utformningen ger en modern, fräsch och särskiljande estetik jämfört med det traditionella utbudet av boende i området.

Planlösning och nuvarande läge

Just nu erbjuder den:

6 rum i drift,
Gemensamma utrymmen renoverade,
Separat kommersiell lokal,
Och aktiv drift med cirka 72.000 €/år i deklarerade intäkter.

Fastigheten ger flera möjligheter:

Hotellverksamhet,
Rymligt familjebostad,
Patrimonial investering,
Eller en kombination av bostad + kommersiellt.

Verklig potential för tillväxt

Den nuvarande avkastningen speglar inte fastighetens verkliga potential.

För närvarande säljs rummen ungefär mellan 50 € och 60 € per natt under högsäsong, med försiktiga priser för:

Det exakta läget,
Fastighetens renoverade skick,
Boutique-designen,
Och den växande turist efterfrågan i Rota.

Liknande anläggningar i det historiska stadskärnan arbetar med avsevärt högre priser under stor del av året, särskilt under sommar och helger.

Dessutom finns möjlighet att:

Omvandla eller avveckla den kommersiella lokalen,
Och få fram cirka 3 ytterligare rum.

Detta skulle öka kapaciteten till omkring 9 operativa rum, vilket avsevärt skulle förbättra den potentiella omsättningen utan behov av en komplicerad strukturell renovering.

En tillgång som är svår att kopiera

Kombinationen av:

Läge mitt i den historiska stadskärnan,
En komplett fastighet i flera våningsplan,
Separat lokal,
Vindsvåning,
Redan genomförd renovering,
Och pågående verksamhet,

Gör att denna fastighet utgör en ovanlig möjlighet på marknaden i Rota.

Perfekt för:

Hotellinvesterare,
Family offices,
Boutique turistverksamhet,
Turistlägenheter,
Eller köpare som söker en unik fastighet med tydlig marginal för värdeökning och optimering av lönsamhet.