Villa till salu i Rota, Cádiz

Investeringsmöjlighet i ett av Rotas mest eftertraktade områden, beläget praktiskt taget intill Plaza del Ayuntamiento och bara några minuters promenad från stranden.

Fastigheten är en stadsfastighet om cirka 239 m² byggd yta, fördelad på:

källare,
bottenvåning,
första våningen,
och vind,

samt dessutom med en separat butikslokal i bottenvåningen.

För närvarande fungerar tillgången som vandrarhem och säljs fullt renoverad och möblerad, precis som det framgår av bilderna. Den inre designen ger en modern, fräsch och tydligt särskiljande estetik jämfört med det traditionella utbudet av boende i området.

Planlösning och nuvarande skick

I nuläget finns:

6 rum i drift,
gemensamma ytor renoverade,
separat butikslokal,
och aktiv drift med deklarerade intäkter på cirka 72.000 €/år.

Fastigheten erbjuder flera olika inriktningar:

hoteldrift,
familjebostad i storlek,
kapitalinvestering,
eller en kombination av bostad + kommersiellt.

Verklig potential för tillväxt

Den nuvarande avkastningen återspeglar inte fastighetens verkliga potential.

För närvarande marknadsförs rummen ungefär mellan 50 € och 60 € per natt under högsäsong, med försiktiga priser för:

det exakta läget,
det renoverade skicket,
boutique-designen,
och den växande turist efterfrågan i Rota.

Liknande verksamheter i gamla stadskärnan arbetar med betydligt högre priser under stora delar av året, särskilt under sommaren och helgerna.

Dessutom finns möjlighet att:

omvandla eller avveckla butikslokalen,
och erhålla ungefär 3 ytterligare rum.

Detta skulle öka kapaciteten till cirka 9 operativa rum, vilket avsevärt förbättrar den potentiella omsättningen utan behov av en komplicerad, strukturell renovering.

En tillgång som är svår att återskapa

Kombinationen av:

läge mitt i gamla stadskärnan,
en hel fastighet i flera plan,
separat lokal,
vind,
redan genomförd renovering,
och pågående verksamhet,

gör att denna fastighet utgör en ovanlig möjlighet på marknaden i Rota.

Perfekt för:

hotelinvesterare,
family offices,
boutique-turismverksamhet,
turistlägenheter,
eller köpare som letar efter en unik fastighet med tydlig marginal för värdeökning och optimering av lönsamhet.