Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

I anslutning till Miramar Palace och nära stranden säljs detta vackra, nyligen renoverade dubbelhus.

Objektet utmärker sig genom sitt skick, sina rymliga rum och rikligt med naturligt ljus.

Det har 95 m² byggd yta / 86,17 m² boyta på entréplanet samt 70 m² på vindsplanet.

Planlösning: entréplan — 86,17 m² boyta, fördelat på: ett rymligt hörnvardagsrum på 32 m² med integrerat kök och utgång till en balkong. Dessutom 2 generösa sovrum på 25,10 m² respektive 13,57 m². Huvudsovrummet har ett omklädningsrum och utgång till en balkong. Ett stort badrum och en gästtoalett. Ett tredje sovrum kan skapas från huvudsovrummet.

Vindsplan — 70,17 m² med en takhöjd på + 1,80 m och 6,10 m², där det finns ett vindsvåningssovrum eller ett arbetsrum/studie samt gott om förvaringsutrymme, rymliga rum och mycket bra plan-/väderstrecksorientering.

Byggnaden: bostaden ligger på 3:e våningen—du behöver gå upp två trappor, eftersom första våningen ligger i gatunivå. Byggnaden har en stomme i armerad betong och är i allmänhet i gott skick. Fasaden ska renoveras inom kort, och kostnaden är redan betald av säljaren.

Läge: bara ett stenkast från Calle Matia och Ondarreta-stranden. Mycket bra kommunikationer.

Eftersom fasadrenoveringen redan är betald av säljaren kan köpare njuta av tryggheten i en förbättrad byggnad utan några av de därmed kommande kostnaderna.

Möjligheten att skapa ett tredje sovrum från den redan rymliga mastersviten ger detta dubbelhus verklig flexibilitet för att anpassas till en växande familj eller för att inrymma ett hemmakontor.

Beläget bara ett stenkast från Ondarreta-stranden och intill den historiska parkanläggningen Miramar Palace, är detta en genuint privilegierad adress—strandliv kombinerat med charmen hos en av San Sebastiáns mest ikoniska byggnader som granne.

Hörnvardagsrummet, med tillgång till två balkonger och ett integrerat kök, ger en ljus, öppen planlösning på entréplanet, medan vindsvåningen erbjuder ett verkligt extra vardagsutrymme snarare än bara förvaring med lågt i tak.

Ett bra prissatt tillfälle i ett av stadens mest eftertraktade områden.