Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Stor villa med 19 m båtplats i en stor kanal till salu i Empuriabrava

Enastående villa på 260 m² boyta, fördelad på ett plan och belägen på ett privilegierat läge vid sidan av en stor kanal, nära alla bekvämligheter. En unik fastighet som kombinerar komfort, rymlighet, avskildhet och en idealisk miljö för att njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen.

När man kliver in i villan möts man av en rymlig terrass i söderläge, ett trevligt poolområde och ett garage. Huvudbostaden erbjuder en bekväm och funktionell planlösning, med tre stora sovrum, däribland en magnifik mastersvit, samt två kompletta badrum och ett servicet utrymme för gäster.

Dagtidsdelen utmärker sig genom sin ljusstyrka och generositet i ytor. Vardagsrum-matsal, med stora dimensioner, skapar en ombonad och elegant miljö, perfekt både för vardagen och för att ta emot familj och vänner. Köket, fullt utrustat, kombinerar praktisk användning och komfort och integreras på ett harmoniskt sätt med resten av bostaden.

Villan har även en charmig vinterträdgård, idealisk för att njuta av en extra yta året runt, samt flera terrasser som gör att man kan ta vara på varje ögonblick under dagen. På fastighetens baksida finns en vacker trädgård som ger direkt tillgång till kanalen och till sin privata båtplats på 19 meter, perfekt för alla som älskar att segla.

Dessutom finns en fristående studiolägenhet utrustad med eget badrum och en stor terrass i söderläge, vilket gör den till en idealisk plats för att hysa gäster, skapa en privat arbetszon eller ha ett extra boende med full självständighet.

Bland faciliteterna märks centralvärme, fönster med dubbelglas, garage, pool, vinterträdgård, flera terrasser, fristående studio och privat båtplats på 19 meter.

Bostaden säljs fullt möblerad och har licens för uthyrning för turism, vilket gör den till ett utmärkt tillfälle både som permanent eller sommarbostad och som investering med hög potentiell avkastning.

En rymlig, elegant villa med perfekt läge, skapad för att njuta av kanalen, solen och lugnet i en privilegierad omgivning.

Plats: Freser, Empuriabrava
Byggd yta: 261 m²
Skick: Bra skick
Registreringsnummer AICAT: 1869
ITP: Gällande typ