Hus till salu i Sant Pol de Mar, Barcelona

Högenergieffektivt hem endast 150 meter från stranden, omgivet av en enastående naturmiljö nära Barcelona

Bostaden erbjuder fyra rymliga dubbelrum. Mastersviten om 41 m² är belägen på övre våningsplanet och har walk-in-garderob, eget badrum samt privat terrass med havsutsikt. Vardagsrum och matsal om 40 m² är sammanlänkade med det fullt utrustade köket om 18 m² med köksö genom en elegant arkitektonisk valvbåge, vilket skapar en öppen och generös sällskapsyta på totalt 58 m² med utsikt över havet. Denna yta har, precis som ett av sovrummen på entréplanet, direkt access till terrassen och trädgården. Entréhall om 10 m². Bostaden har dessutom tre fullvärdiga badrum samt en separat gästtoalett. Teknikrum om 14 m². Garage för två bilar. Plan tomt om 743 m².

Huset är uppfört enligt avancerade internationella standarder för energieffektivitet baserat på Passivhaus-principer och uppnår en nivå nära full energioberoende. Ett modernt ventilationssystem med värmeåtervinning och luftfiltrering säkerställer ett hälsosamt och behagligt inomhusklimat året runt. Fönstersystem av hög kvalitet med treglas samt mycket goda värme- och ljudisolerande egenskaper ger hög boendekomfort även under perioder med extrem värme och stark vind. Lufttät och säker entrédörr från WERU. Utvändiga justerbara persienner med vridbara lameller för optimal reglering av solljuset. Fem individuellt reglerbara klimatzoner. Integrerat smart home-system. Solcellsanläggning för egen elproduktion. Inbyggda garderober i samtliga sovrum. Marmorgolv. Fastigheten har en officiellt godkänd privat brunn på 80 meter med tillåtet årligt vattenuttag upp till 372 m³ för bevattning av trädgården.

Från terrasserna, bostaden och tomten öppnar sig utsikt över havet och bergen. Bostaden ligger endast några minuters promenad från stranden, strandpromenaden, kollektivtrafik och all service. Privatskola, yachtklubb och golfklubb ligger bara några minuters bilresa bort. Den internationella högskolan för hotell- och restaurangledning EUHT StPOL ligger endast 5 minuters promenad från bostaden.

Fastigheten har stark uthyrningspotential.

Direkt tillgång till naturparken Montnegre i el Corredor med ett omfattande nätverk av vandrings- och cykelleder. Framför bostaden passerar Camí Català, den katalanska delen av pilgrimsleden Camino de Santiago. Sant Pol de Mar är känt för sina gastronomiska traditioner och välrenommerade restauranger. Den klippiga kustlinjen och vikarna med sandstränder har gett denna kuststräcka det inofficiella namnet ”Barcelonas Costa Brava”. Kombinationen av skogsområden, Medelhavskust och goda förbindelser till Barcelona skapar en idealisk miljö både för permanent boende och som exklusivt semesterboende.

Direkt försäljning från projektutvecklaren med dokumenterad expertis och starka referensprojekt inom energieffektivt byggande. Ett rimligt förhandlingsutrymme kan erbjudas.