Hus till salu i Cort, Palma de Mallorca, Mallorca

Ett attraktivt projekt för nyproduktion säljs på en hörntomt med utmärkt utvecklingspotential. Tomten har en yta på ca 219 m² och ligger på ett utmärkt läge med optimal synlighet och hög användningsgrad. Ansökningarna och tillstånden för den planerade utvecklingen har redan erhållits, vilket innebär att projektet kan genomföras inom kort.

För närvarande finns en bottenvåning med en butikslokal på ca 200 m². Planen är att bygga en modern bostads- och kommersiell byggnad med totalt sex våningsplan, inklusive en vindsvåning (takvåning). Projektet kombinerar kommersiella ytor, kontorsytor och bostäder i ett helhetskoncept med hög kvalitet och ekonomiskt attraktiv uppläggning.

På bottenvåningen finns två butikslokaler planerade, idealiska för detaljhandel, service eller restaurang. På första våningen skapas tre kontorsrum eller kontor. På de övre våningsplanen, från andra till femte, finns tre bostäder per plan, vilket ger totalt tolv bostadsenheter. Sista våningen innehåller tekniska installationer samt takterrasser och användbara solariumytor.

Den totala planerade byggytan uppgår till cirka 1.253 m² och kännetecknas av en effektiv ytanvändning samt ett modernt arkitektoniskt koncept. Tack vare läget som hörntomt gynnas enheterna av mycket bra dagsljus, attraktiva fasadytores och ett exteriört intryck av hög kvalitet.

Projektet är idealiskt för fastighetsutvecklare och investerare som vill förvärva ett nybyggnadsprojekt med omedelbar genomförbarhet och fullt godkänd status. Kombinationen av butikslokaler, kontorsenheter och bostäder skapar flera inkomstkällor och erbjuder mycket god potential för uthyrning eller en senare individuell försäljning av enheterna.

Detta är ett ovanligt investeringsprojekt som redan är godkänt, med attraktiv användning av blandat bruk och stor utvecklingspotential.

- Hörntomt
- Tillstånd tillgängliga
- Tomtyta ca 219 m²
- Total planerad byggyta ca 1.253 m²
- Modern bostads- och kommersiell byggnad
- 2 butikslokaler i bottenvåningen
- 3 kontors-/kontorslokaler på 1:a våningen
- 6 våningsplan
- 3 bostäder per plan
- Övre plan med tekniska ytor och solarium
- Ljusinsläpp i lokalerna tack vare hörnläget
- Idealisk för utvecklare och investerare
- Flera användningsmöjligheter: Bostad, kontor och kommersiellt
- Projektet kan genomföras omedelbart
- Mycket god investeringpotential

Detta bostads- och kommersiella fastighetsprojekt ligger i Palma de Mallorca, i en etablerad urban miljö med välutbyggd infrastruktur. Läget erbjuder en bra balans mellan bostadskvalitet och kommersiell användbarhet, vilket gör det lämpligt både för privata och kommersiella koncept.

Det finns ett brett utbud av butiker för dagliga behov, restauranger och serviceleverantörer i närområdet. Skolor, sjukvård och andra offentliga tjänster finns också inom räckhåll. Det finns utmärkta kollektivtrafikförbindelser, vilket gör att både centrum och andra delar av staden är lättillgängliga.

Tack vare sitt centrala läge nära staden och Palmas typiska stadsstruktur erbjuder platsen korta avstånd, ett livfullt kvarter och en attraktiv omgivning för både hyresgäster och kunder samt för ägare.