Lägenhet till salu i Calafell, Tarragona

Välkommen till modern och elegant komfort på Costa Dorada. Denna spektakulära ateljé/övervåning är en del av det exklusiva bostadskomplexet S Waves, utvecklat av det välrenommerade företaget Kronos Homes.

Utformat enligt höga krav på arkitektonisk kvalitet, akustisk komfort och energieffektivitet, är det det idealiska valet både för en första bostad och som ett premiumsemesterboende bara några minuter från havet.

Ett hem där dagsljuset, den smarta planlösningen och engagemanget för miljön (styrkt av den rigorösa internationella certifieringen BREEAM) gör skillnad för livskvaliteten och energibesparingen.

Inomhusplanering och komfort
Övervåningen utmärker sig genom en modern planlösning med öppen koncept som maximerar varje kvadratmeter och eliminerar onödiga korridorer:

Dagdel som kan öppnas mot utsidan: ett ljust vardagsrum/matsal som hänger samman på ett smidigt sätt med en fantastisk utomhusterrass, perfekt för att njuta av Medelhavsklimatet, ordna middagar utomhus eller skapa en privat chill-out-yta. Terrassens golv har högkvalitativt porslinsikakel i format för utomhus.

Formgiven kök i nuvarande stil: fullt utrustat med samtida möbler i stor kapacitet (hög- och underskåpsmoduler med lackad laminerad ytfinish som kan anpassas). Innehåller inbyggda vitvaror från det välkända varumärket Balay (ugn, glaskeramikhäll med touch control-system och köksfläkt). Golv och väggbeklädnader är samordnade med keramiska material i högsta kvalitet.

Mastersvit med eget badrum: en intim och avkopplande yta som inbegriper ett exklusivt badrum utrustat med duschkar, termostatblandare och sanitetsgods i vit vitglasad porslin från det prestigefyllda varumärket NOKEN från Porcelanosa.

Sovrum för övriga boende och andra badrummet: bekväma rum samt ett komplett sekundärt badrum utrustat med badkar och stödbar justerbar blandare, även från NOKEN-linjen från Porcelanosa.

Elegant inre snickeri: entrédörr till bostaden är pansarskyddad med säkerhetslås och optisk vidvinkel-mirill. Dörrar mellan rum är lackade i ren vit färg, med lösningar som är fällbara eller skjutdörrar beroende på utrymmesbehovet i varje rum.

Utförandebeskrivning med framstående egenskaper
Överlägsen termisk och akustisk isolering: fasad med innovativ utformning och självbärande invändig beklädnad. Traditionellt tegel undviks till förmån för ett system med torr montering (gips-/skivsystem) med gipsplåt och en isoleringskärna termo-akustiskt på båda sidor, vilket undviker sprickor och skador och ger ett betydligt högre tystnadsläge och termisk komfort än genomsnittet på marknaden.

Exteriört snickeri i toppklass: fönster och fönsterpartier i aluminium med köldbrytskydd (RPT), med fällbara eller skjutbara bågar, tvåglas med avfuktad mellanruta och aluminiumrullgardiner, vilket säkerställer optimal klimatkomfort året runt.

Premiumgolv: enhetligt innergolv i porslinsikakel i förstklassig kvalitet från Grupo Pamesa (eller likvärdigt).

Effektiv klimatanläggning: kyla/värme via ett klimatsystem med centraliserad värmepump genom kanaler som är dolda i ett undertak. Produktion av varmvatten (ACS) med teknik med hög energieffektivitet.

Kvalitet i inomhusluften: ett individuellt mekaniskt ventilationssystem per bostad som bidrar till ständig förnyelse av den använda luften på ett automatiserat sätt och optimerar därmed besparingar på uppvärmning och kylning.

Urbanisering, gemensamma ytor och tjänster
Bostaden ligger inom ett privat och fullständigt inhägnat bostadsområde, utformat för familjens trygghet:

Gemensamma ytor: planterade och stenlagda områden med utomhusbelysning med låg energiförbrukning.

Fritid och välbefinnande: stor gemensam pool omgiven av solariumområde samt en säker lekplats för de minsta.

Kvalitativa entréer: entréportal och trappor utförda med ädla material i förstklassig kvalitet, automatiserad LED-belysning med närvarodetektorer för att minimera kostnader i samfälligheten samt ett elektroniskt videodörrsystem för full kontroll över entréer.

Den särskiljande egenskapen: Certifikat BREEAM
Denna övervåning har BREEAM- hållbarhetsstämpeln, som certifierar:

- Ekonomiska fördelar: lägre förbrukning av vatten och el tack vare sina passiva och aktiva besparingssystem.
- Hälsa och välbefinnande: högre kvalitet på inomhusluften, optimala nivåer av naturligt ljus och en enastående akustisk isolering.
- Framtidsinvestering: högre marknadsvärde på lång sikt och lägre miljöpåverkan under hela byggnadens livscykel.

Läge
Beläget på Avenida Cossetània i Calafell, i ett strategiskt läge som kombinerar lugnet i ett premiumbostadsområde med närhet till nödvändiga serviceinrättningar till fots: stormarknader, vårdcentraler, skolor, kollektivtrafik (Renfe-station) och naturligtvis strandpromenaden samt Calafells sandstränder med gyllene sand.