Lägenhet till salu i Calafell, Tarragona

Välkommen till modern och elegant komfort på Costa Dorada. Denna spektakulära takvåning ingår i det exklusiva bostadskomplexet S Waves, utvecklat av det välrenommerade företaget Kronos Homes.
Den har utformats enligt de högsta standarderna för arkitektonisk kvalitet, akustisk komfort och energieffektivitet och är ett idealiskt val både som permanentbostad och som ett premiumsemesterboende bara några minuter från havet.
Ett hem där naturligt ljus, en smart planlösning och hänsynen till miljön (som bekräftas av den strikta internationella BREEAM-certifieringen) gör en avgörande skillnad för livskvaliteten och energibesparingarna.
Planlösning och komfort
Takvåningen utmärker sig genom en modern planlösning med öppna ytor, där varje kvadratmeter utnyttjas maximalt och onödiga korridorer har tagits bort:
Vardagsrum med direkt anslutning till uteplatsen: Ett ljust vardagsrum och matrum med smidig övergång till en härlig terrass, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet, ordna middagar utomhus eller skapa en privat relaxavdelning. Terrassgolvet är belagt med förstklassig porslinsklinker som är särskilt framtagen för utomhusbruk.
Modernt designkök: Fullt utrustat med rymlig, modern inredning (över- och underskåp med anpassningsbar laminatfinish). Här finns integrerade vitvaror från det välkända märket Balay (ugn, glaskeramikhäll med touch control och köksfläkt). Golv och väggbeklädnad är väl avstämda och består av keramik i hög kvalitet.
Master bedroom med eget badrum: Ett privat och avkopplande utrymme med ett eget badrum utrustat med duschkar, termostatblandare och vitglaserade porslinssanitetsprodukter, allt från det välrenommerade märket Noken by Porcelanosa.
Sekundärt sovrum/sovrum och andra badrum: Bekväma sovrum och ett komplett extra badrum med badkar och blandare med justerbart fäste, även dessa från Noken by Porcelanosa.
Elegant inredningssnickeri: Säkerhetsdörr till bostaden med säkerhetslås och vidvinkelspionöga. Innerdörrar lackerade i rent vitt, som slag- eller skjutdörrar beroende på rummets utrymmesbehov.
Utvalda kvaliteter
Överlägsen värme- och ljudisolering: Innovativt utformad ytterfasad med fristående invändig beklädnad. Traditionellt tegel har ersatts av ett torrt väggsystem med gipsskivor och ett kärnskikt av värme- och ljudisolering på båda sidor. Det förebygger sprickor och erbjuder betydligt bättre ljuddämpning och värmekomfort än genomsnittet på marknaden.
Exklusiva ytterfönster och dörrar: Aluminiumfönster och glaspartier med bruten köldbrygga (RPT), med sidohängda eller skjutbara bågar, tvåglasfönster med uttorkad luftspalt och rulljalusier i aluminium. Detta garanterar ett behagligt inomhusklimat året runt.
Golv i premiumklass: Enhetliga golv inomhus med förstklassig porslinsklinker från Grupo Pamesa (eller motsvarande).
Effektiv klimatanläggning: Centraliserat system för värme och kyla med värmepump och dolda kanaler i undertaket. Tappvarmvatten (ACS) produceras med teknik med hög energieffektivitet, i strikt överensstämmelse med den tekniska byggnormen (CTE).
Luftkvalitet: Separat mekaniskt ventilationssystem för varje bostad, som automatiskt säkerställer en kontinuerlig förnyelse av den förbrukade luften och optimerar energibesparingen för uppvärmning och kylning.
Bostadsområde, gemensamma utrymmen och service
Bostaden ligger i ett privat, helt inhägnat bostadskomplex som har utformats för att skapa en lugn miljö för familjer:
Gemensamma utrymmen: Spektakulära trädgårds- och stenlagda ytor med energieffektiv utomhusbelysning.
Fritid och välmående: Stor gemensam pool med solterrass och en trygg lekplats för de yngsta.
Välutformade entréer: Entréhall och trappor med förstklassiga kvalitetsmaterial, automatiserad LED-belysning med rörelsedetektorer för att minimera gemensamma kostnader samt elektroniskt porttelefonsystem med video för full kontroll över tillträdet.
Det som gör bostaden unik: BREEAM-certifiering
Denna takvåning har den prestigefyllda hållbarhetsmärkningen BREEAM, en internationell garanti som intygar:
Ekonomiska fördelar: Drastiskt lägre vatten- och elförbrukning tack vare passiva och aktiva energibesparande system.
Hälsa och välbefinnande: Bättre inomhusluft, optimala nivåer av dagsljus och enastående ljudisolering.
En investering för framtiden: Högre marknadsvärde på lång sikt och mindre miljöpåverkan under byggnadens hela livscykel.
Läge
Bostaden ligger på Avenida Cossetània i Calafell, ett strategiskt läge som kombinerar lugnet i ett exklusivt bostadsområde med gångavstånd till all nödvändig service: mataffärer, vårdcentraler, skolor, kollektivtrafik (RENFE-station) och naturligtvis strandpromenaden och Calafells prisbelönta stränder med gyllene sand.
Bostaden har ett giltigt boendecertifikat och energiprestandacertifikat (CEE).