Lägenhet till salu i Calafell, Tarragona

Välkommen till modernt och elegant boende på Costa Dorada. Denna spektakulära takvåning ingår i det exklusiva bostadskomplexet S Waves, utvecklat av företaget Kronos Homes.

Utformad enligt höga krav på arkitektonisk kvalitet, akustisk komfort och energieffektivitet, är den ett idealiskt alternativ både för första boende och som ett premiumsemesterboende bara några minuter från havet.

Ett boende där dagsljuset, en smart planlösning och engagemanget för miljön (styrkt av den internationella certifieringen BREEAM) gör skillnad för livskvalitet och energibesparing.

Invändig planlösning och komfort
Takvåningen utmärker sig genom en modern öppen planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter maximalt och eliminerar onödiga korridorer:

Dagzon som kan öppnas mot utsidan: ett ljust vardagsrum–matsal som ansluter smidigt till en magnifik utomhusterrass, idealiskt för att njuta av det medelhavska klimatet, ordna middagar utomhus eller skapa en privat chill-out-yta. Terrassens golv är lagt med förstklassigt porslinsstengods, särskilt avsett för utomhusbruk.

Designkök i nutida stil: fullt utrustat med samtida inredning med stor förvaringskapacitet (hög- och lådmoduler med laminerad finish som kan anpassas). Inkluderar inbyggda vitvaror från märket Balay (ugn, glaskeramikhäll med touch control-system och köksfläkt). Golv och väggbeklädnader är samordnade med keramiska material av hög kvalitet.

Sovrumssvit med eget badrum: en intim och avslappnande plats som inkluderar ett exklusivt badrum utrustat med duschplats, termostatblandare och vit, glasyrbränd sanitetsporslin från NOKEN av Porcelanosa.

Övriga sovrum och andra badrum: bekväma rum samt ett komplett andra badrum med badkar och stödbart justerbara blandare, även i NOKEN-linjen från Porcelanosa.

Elegant inre snickeri: entrédörr till bostaden, pansrad, med säkerhetslås och optisk vidvinkel-kikare. Innedörrar i lackerad vit färg, med öppningsbara eller skjutbara system beroende på varje rums behov av yta.

Beskrivning av material och kvaliteter – att lyfta fram
Överlägsen termisk och akustisk isolering: ytterfasad med innovativ design och invändig bärande beklädnad (innervägg) som är självbärande. Man avstår från traditionellt tegel till förmån för ett system med torr uppbyggnad (gips-/skivvägg) med skiva av laminerad gips och en isolerande thermo-akustisk kärna på båda sidor, vilket undviker sprickor och skiftningar samt ger tystnad och termisk komfort som är högre än genomsnittet på marknaden.

Exteriört snickeri i toppklass: fönster och fönsterpartier i aluminium med termisk brytning (RPT) med fällbara eller skjutbara bågar, dubbel isolerglasruta med uttorkad (avfuktad) mellanliggande luft och aluminiumrulljalusier, vilket säkerställer optimal klimatkomfort året runt.

Premiumgolv: enhetligt inomhusgolv i förstklassigt porslinsstengods i format från Grupo Pamesa (eller liknande).

Effektiv klimatanläggning: kyl-/värmesystem via central luftvärmepump (kyla/värme) med kanaler som är dolt dragna i undertak. Produktion av varmvatten för hushållsändamål (ACS) via teknik med hög energieffektivitet.

Kvalitet på luften: individuellt ventilationssystem, mekaniskt, per bostad, som gynnar en ständig förnyelse av förorenad luft automatiskt, vilket optimerar energibesparingen för uppvärmning och kylning.

Planering, gemensamma ytor och service
Fastigheten ligger inom ett privat bostadsområde som är helt inhägnat, utformat för familjens trygghet och lugn:

Gemensamma ytor: anlagda och belagda områden med utomhusbelysning med låg energiförbrukning.

Fritid och välmående: stor gemensam pool omgiven av solariumyta samt en säker lekplats för barn.

Kvalitativa tillfarter: entréport och trappor med förstklassiga ädla material, automatiserad LED-belysning med närvarodetektorer för att minimera kostnaderna för samfälligheten samt ett elektroniskt video-hemkörnings-/porttelefonsystem för kontroll av tillträden.

Den särskiljande faktorn: certifierad BREEAM
Denna takvåning har BREEAM:s hållbarhetsmärke, som intygar:

Ekonomiska fördelar: lägre förbrukning av vatten och el tack vare byggnadens passiva och aktiva system för energibesparing.

Hälsa och välbefinnande: högre kvalitet på inomhusluften, optimala nivåer av naturligt ljus och en enastående ljudisolering.

Framtidsinvestering: högre marknadsvärde på lång sikt och lägre miljöpåverkan under hela byggnadens livscykel.

Plats
Belägen på Avenida Cossetània i Calafell, i ett strategiskt läge som kombinerar lugnet i ett premium bostadsområde med närhet till vardagsservice till fots: stormarknader, vårdcentraler/sjukhus, skolor, kollektivtrafik (RENFE-station) och dessutom strandpromenaden samt Calafells sandstränder.