Tomt till salu i Coín, Málaga

Det erbjuds ett sammanhängande område med tomter belägna längs Carretera de Coín, motsvarande tomterna R1.1, R2.1, R2.2 och R2.3, med en utmärkt potential för utveckling av bostäder med flerfamiljskaraktär i ett av områdets snabbast växande och mest efterfrågade zoner.

Den strategiska placeringen av sektorn, tillsammans med det långt framskridna läget i den stadsplaneringsmässiga handläggningen, gör denna affär till en särskilt attraktiv möjlighet för fastighetsutvecklare och investerare som vill genomföra ett bostadsprojekt med hög volym, god försäljningsbarhet och lönsamhet.

Urbanistiska parametrar:
- Tomtarnas yta R1.1, R2.1, R2.2 och R2.3: 5707 m2
- Maxantal bostäder: 101 bostäder (typologi PB + 3)
- Bostadsarea som får bebyggas: 13.206 m2t
- Kommersiell area som får bebyggas: 405 m2t

Stadsplaneringsmässigt läge:
- Projekt för omarrondering (reparcelación) godkänt och inskrivet i Registro de la Propiedad de Coín.
- Urbaniseringsprojekt inlämnat och med slutligt godkännande från Ayuntamiento för att påbörja arbetena. Uppdaterad PEM för 2026: 2.400.000 €. Till de tomter som avses i försäljningen motsvarar 50% av urbaniseringskostnaden (1.200.000 €).
- Övriga delägare har visat sig villiga att stå för sin andel och gå vidare med att påbörja arbetena för urbaniseringen.

Ekonomiska villkor:
- Försäljningspris för tomterna R1.1, R2.1, R2.2 och R2.3: 3.500.000 €.
- Uppskattad urbaniseringskostnad som motsvarar: 1.200.000 €.

Orienterande lönsamhetsstudie:
Enligt en lönsamhetsstudie som gjorts med hänsyn till ett genomsnittligt försäljningspris på 2.300 €/m2t —ett konkurrenskraftigt och rimligt värde för området—, uppvisar projektet mycket attraktiva siffror.
- Beräknade intäkter från försäljning: 30.000.000 €.
- Beräknade totala kostnader: 23.000.000 €.

Kostnaderna omfattar mark, urbanisering, byggnation, tekniska arvoden, licenser, marknadsföring och övriga utgifter i samband med utvecklingen.