Villa till salu i Roses, Girona

Högklassigt läge i Canyelles, Roses. Belägen i det exklusiva området Canyelles i Roses, utmärker sig bostaden för sin lugna omgivning, sina öppna havsutsikter och sitt läge nära några av Costa Bravas bästa små vikar. En idealisk fastighet för dig som letar efter ett andra boende, en plats där du kan arbeta hemifrån tillsammans med Medelhavet eller helt enkelt ett hem där du kan koppla av från vardagens tempo. Bostaden tar perfekt vara på den naturliga nivåskillnaden i tomten för att erbjuda olika plan, flera terrasser och en planlösning som är mycket väl orienterad för att njuta av utomhusmiljön och utsikterna.

Privat garage och tillträde till bostaden. Vid gatan hittar vi ett privat garage på cirka 23 m², ett mycket viktigt mervärde i detta område i Roses. Tillräckligt med utrymme för bil, motorcyklar, cyklar eller extra förvaring. Från garaget når vi bostaden via yttre trappor som leder till huvudplanen. En typisk planlösning för hus med utsikt över Costa Brava, utformad för att få bättre perspektiv och mer ljus.

Huvudplan: öppna ytor och utgång till terrass. Huvudplanen möter oss med en entréhall som ansluter till dagdelen. Vardagsrum-matsalen med öppet kök skapar en bekväm, praktisk och mycket ljus miljö. Köket är integrerat på ett smidigt sätt i utrymmet, vilket möjliggör en funktionell och modern planlösning—perfekt för att dela stunder samtidigt som man njuter av utsikterna och det naturliga ljus som strömmar in från utsidan. Från vardagsrummet går man direkt ut till en täckt terrass med fri utsikt mot havet och omgivningarna i Canyelles. En plats skapad för att dra nytta av Medelhavsklimatet under stora delar av året: frukostar utomhus, familjemåltider eller helt enkelt en plats att koppla av i slutet av dagen. På samma plan finns även en gästtoalett, mycket praktisk för vardagsbruk och för gäster.

Nedre plan: väl avgränsad vilodel. En inre spiraltrappa leder ner till bostadens nedre plan, avsett för vilodelen. Här finns 3 sovrum. Två av dem har direkt utgång till en yttre balkong, vilket ger rymd, naturlig ventilation och en ständig koppling till den yttre miljön. På detta plan finns även det huvudsakliga badrummet, utrustat med badkar och med tillräckligt utrymme för familjens dagliga användning.

Terrasser, trädgård och uteliv. Det nedre planet har dessutom anslutning till en andra yttre terrass som ger direkt tillgång till trädgården. Tomten har cirka 330 m² och erbjuder olika möjligheter för att skapa avkopplingsytor, matplats utomhus, ett chill out-utrymme eller en medelhavsträdgård. Bostaden kombinerar olika utomhus hörn som gör det möjligt att njuta både av sol och av svalare och mer privata ytor beroende på tiden på dagen.

En planlösning skapad för att njuta av omgivningen. Huset har cirka 45 m² per plan, utöver det separata garaget. Planlösningen skiljer tydligt på dagdelen och nattdelen, vilket ger både komfort och funktionalitet. Särskilt intressant för dig som söker en fastighet med havsutsikt, utomhusutrymmen och ett lugnt läge i Costa Brava—antingen som andra bostad, som boende för längre perioder eller som plats där du kan arbeta hemifrån i en privilegierad omgivning.

Ett hus med personlighet i Costa Brava. Den här fastigheten utmärker sig genom något mycket specifikt: dess förmåga att ständigt koppla samman inomhus och utomhus. Terrasserna, balkongerna, havsutsikterna och planlösningen i flera nivåer gör bostaden till ett perfekt alternativ för dig som prioriterar omgivning, avskildhet och medelhavslivsstil. Ett hem med egen karaktär i ett av Roses mest eftertraktade områden.