Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denna moderna villa i Santa Ponça ligger i ett lugnt och utvalt bostadsområde, nära småbåtshamnen Port Adriano med sin intilliggande sandstrand. Fastigheten byggdes 2008 och renoverades med hög kvalitet år 2017. Den presenteras idag i väl omhändertaget och modernt skick, med rymliga ytor, interiörer av hög kvalitet och avancerad hemautomatisering.

På en tomt om ca. 838 m² erbjuder villan en byggd yta om ca. 352 m² och en boyta om ca. 282 m². Fastigheten har totalt 6 rum, varav 4 är dubbelrum, 5 badrum, varav 3 är en-suite, samt flera terrassytor.

En av de största fördelarna är den vackra panoramautsikten över havet med sydläge över golfbanan i Santa Ponça, närliggande vikar och det kuperade landskapet. Läget kombinerar avskildhet, lugn och utmärkt kommunikation: flera småbåtshamnar finns i närheten och centrum i Santa Ponça nås på några minuter med bil.

Huvudplanet, beläget på bottenvåningen, erbjuder ett rymligt vardagsrum/matsal med lyxigt öppet kök. Inne i det stora köket integreras en andra, helt utrustad köksdel diskret, med tvättstugeområde. På denna våning finns även master bedroom med en-suite-badrum och walk-in-closet, ett kontor samt ett separat badrum. På husets sida finns ett utomhuskök.

På den nedre våningen finns ett stort utrymme med högt i tak och direkt utgång till terrassen och trädgården. Det används för närvarande som gym med eget badrum och kan vid behov omvandlas till en separat gästlägenhet. Denna våning kompletteras med ytterligare två sovrum med en-suite-badrum, en bastu, tekniska ytor samt ett garage.

Den yttre delen erbjuder öppna och täckta terrasser, en uppvärmd saltvattenpool med automatisk poolskydd, en elektrisk pergola och en medelhavsträdgård med automatisk bevattning. Kombinationen av modern utrustning, generös planlösning, havsutsikt och närheten till Port Adriano gör denna villa till en mycket attraktiv fastighet för krävande köpare.

Planlösning
Övre plan / bottenvåning
Rymligt vardagsrum/matsal
Lyxigt öppet kök
Andra köket integrerat med tvättstugeområde
Kontor
Separat badrum
Huvudsovrum med en-suite-badrum
Walk-in-closet
Stor solig terrass
Poolområde
Utomhuskök

Nedre plan
Rymligt gym med eget badrum
Direkt tillgång till trädgården
Teknikrum
Sovrum med en-suite-badrum
Ytterligare sovrum med en-suite-badrum
Bastu
Garage

Utrustning
Byggår: 2008
Högkvalitativ renovering 2017
Lugnt bostadsområde nära Port Adriano
Sydläge
Panoramautsikt över havet
Utsikt över golfbanan i Santa Ponça, närliggande vikar och berg
Ca. 352 m² byggd yta
Ca. 282 m² boyta
Ca. 838 m² tomt
6 rum
4 dubbelrum
5 badrum
3 en-suite-badrum
3 terrasszoner
Inbyggda garderober
Marmorgolv
Golvvärme
Central luftkonditionering kyla/värme
Elvärmepump luft-luft
Fönster i aluminium med dubbelglas
Elektriska utvändiga persienner
Hemmautomation / datoriserat bussystem
Lyxigt kök med vitvaror från Gaggenau och Miele
Andra köket integrerat med tvättstugeområde
Utomhuskök
Uppvärmd saltvattenpool
Automatiskt poolskydd
Elektrisk pergola
Medelhavsträdgård med automatisk bevattning
Bastu
Fitnessområde
Osmosfiltreringssystem
Avhärdningssystem
Larmsystem
Internet via fiberoptik
Garage för ett fordon
Ingen hiss
IBI: ej angivet
Sopbortsel: ej angivet
Avgifter för bostadsrättsförening: ej angivna
ETV-licens: ej angiven

Plats

Villan ligger i Santa Ponça, ett av de mest efterfrågade bostadsområdena i sydvästra Mallorca. Omgivningen kännetecknas av villor av hög kvalitet, välskötta bostadsområden, golfbanor, vikar och exklusiva småbåtshamnar.

Småbåtshamnen Port Adriano med sin sandstrand, restauranger, butiker och maritim atmosfär ligger nära. Man kan också snabbt nå andra hamnar, golfbanor och centrum i Santa Ponça. Palma och den internationella flygplatsen har goda förbindelser.

Läget är idealiskt för köpare som söker en modern och lugn villa med havsutsikt, utrustning av hög kvalitet och närhet till utmärkt infrastruktur.