Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Exklusivt till salu. Denna fastighet erbjuder ett sällsynt upplägg för alla som fokuserar på ett boende precis vid vattnet i sydvästra Mallorca. Villan ligger på en 1 202 kvadratmeter stor tomt och byggdes 2007. Det verkliga värdet här är det direkta läget i första linjen vid Santa Ponsas marina. Du har en privat grind vid kanten av din gräsmatta som öppnas direkt mot vattnet, vilket är en otroligt svårfunnen egenskap var som helst på ön. Huset fungerar för närvarande som ett stort hem med sex sovrum och fyra badrum. Det är en äkta tom duk, vilket gör det möjligt för en köpare att göra om planlösningen och ytskikten för att skapa en modern bostad av högsta kaliber direkt vid vattnet.

Den invändiga planlösningen är byggd i stor skala, med en total byggd yta på 614 kvadratmeter. Utrymmet är uppdelat i ett bottenvåningsplan på 215 kvadratmeter och ett övre plan på 131 kvadratmeter, tillsammans med ett rymligt garage, veranda och förvaringsutrymmen. I det huvudsakliga köket finns en stor, svängd frukostbar som öppnar upp helt mot en ljus matsal. Hela denna zon med öppen planlösning flyter ut till poolområdet genom breda, välvda glasdörrar. Det huvudsakliga vardagsrummet är lika generöst och drar nytta av stora skjutdörrar som överbryggar klyftan mellan inomhussofforna och utomhusterrassen. Sovrumssviterna på bottenvåningen behåller dessa stora proportioner och öppnar direkt ut mot pooldäcket eller privata terrasser. Badrummen har rena linjer men är redo för en premiumuppgradering i samband med en renovering.

Utomhusområdet domineras av en privat pool som blickar direkt ut över båtarna som ligger förtöjda i marinan. Terrassen vid poolen rymmer enkelt stora loungemöbler, vilket gör den mycket funktionell för en familj som tillbringar merparten av sin tid utomhus. Resten av tomten inkluderar en platt gräsmatta inramad av uppvuxna palmer och medelhavsväxter, vilket skapar ett naturligt insynsskydd från vattnet samtidigt som utsikten bevaras. För praktiska ändamål inkluderar fastigheten ett garage med plats för två bilar.

Leva som en lokalbo

Att bo i just denna del av Santa Ponsa innebär att du kan lägga undan nycklarna och gå till nästan allt. Marinan i sig fungerar som din bakgård, vilket gör det enkelt att promenera med hundarna längs vattnet, titta förbi Eolo Bar för en morgonkaffe eller slå sig ner för middag på El Clasico. Om du vill ha en dag på stranden ligger den lugna, tallkantade viken Es Calo d'en Pellicer bara en fem minuters promenad från din dörr. De omgivande gatorna tillhandahåller alla praktiska nödvändigheter för det dagliga livet, inklusive välsorterade stormarknader, apotek, lokala bagerier och banker, vilket innebär att du inte behöver förlita dig på en bil för enkla ärenden.

För familjer är läget mycket praktiskt. Internationella skolor i toppklass, inklusive King Richard III College och Baleares International College, ligger inom tio till femton minuters bilresa. Sportentusiaster är väl tillgodosedda, med Santa Ponsas golfbanor och Mallorca Country Club för tennis och padel bara fem minuter bort. För seriös träning är Rafa Nadal Academy i Manacor tillgänglig via den centrala motorvägen. Båtägare har faciliteter i världsklass utanför dörren, medan de större superyachthubbarna i Port Adriano och Puerto Portals ligger under tio minuter bort med bil.

Kommunikationerna från denna sida av Calvia är smidiga. Motorvägen Ma-1 nås på mindre än fem minuter, vilket gör att du slipper slingrande vägar. Du kan köra in till centrala Palma på tjugo minuter för affärer eller shopping, och Mallorcas internationella flygplats ligger en enkel tjugofem minuters bilresa bort, vilket gör det till en mycket smidig fastighet att ta sig till för snabba helgresor.

Viktig statistik

- Invändigt utrymme: 346 kvadratmeter dedikerat internt boende uppdelat på 215 kvadratmeter på bottenvåningen och 131 kvadratmeter på första våningen.
- Tomtstorlek: 1 202 kvadratmeter platt mark i första linjen mot vattnet.
- Terrassstorlek: cirka 64 kvadratmeter täckta verandor och övre balkonger.
- Sovrum och badrum: 6 sovrum och 4 badrum.
- Väderstreck: direkt i sydvästläge, vilket garanterar full sol på pooldäcket hela eftermiddagen.
- Byggår: 2007.
- Avstånd till landmärken: 10 meter till Santa Ponsa Marina, 400 meter till Es Calo d'en Pellicer-stranden, 5 minuter till Santa Ponsa Golf, 12 minuter till internationella skolor, 20 minuter till centrala Palma och 25 minuter till Palma flygplats.

Frågor och svar

F1: Vilka är de främsta fördelarna med denna fastighet?
Den främsta fördelen är läget i första linjen vid Santa Ponsas marina, komplett med en privat accessgrind direkt till vattnet. I kombination med de massiva rumsproportionerna och en planlösning som öppnar helt mot den privata poolen, representerar den en otrolig tom duk som du kan reformera efter din exakta personliga smak i ett läge där mark sällan kommer ut till försäljning.

F2: Vilka är restiderna från denna fastighet?
Palma flygplats ligger tjugofem minuters bilresa bort. Centrala Palma är tjugo minuter bort med bil. Närmaste strand, Es Calo d'en Pellicer, är en fem minuters promenad. Lokala internationella skolor ligger ungefär tio till tolv minuter bort med bil. Kollektivtrafikbussar förbinder direkt till Palma från huvudvägen och tar cirka fyrtiofem minuter.

F3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?
Fastigheten har gångavstånd till Eolo Bar direkt i marinan och den utmärkta restaurangen El Clasico. En kort fem till tio minuters promenad längre in till stan öppnar upp dussintals lokala alternativ, från traditionella spanska tapasbarer till skaldjursställen vid stranden.

F5: Vilka är de främsta fördelarna med detta område?
Denna specifika enklav vid vattnet i Santa Ponsa erbjuder omedelbar tillgång till det marina livet samtidigt som den förblir undangömd från de livligare kommersiella turistzonerna. Du får lugnet i ett bostadsområde, bekvämligheten med en strand på gångavstånd och snabb tillgång till förstklassiga golfbanor, skolor och huvudstaden.