Kommersiell till salu i Castellar de la Frontera, Cádiz

Enastående fastighetsmöjlighet belägen direkt innanför murarna till det historiska fortet Castillo de Castellar (1300-talet). Beläget högst upp på en kulle erbjuder denna bostad panoramautsikt och obruten utsikt över Parque Natural de Los Alcornocales samt över reservoaren Guadarranque.

För närvarande fungerar fastigheten som en flamencoplats (kulturell flamencoassociation). Tack vare sin unika planlösning, sitt historiska uttryck och sitt utmärkta läge för turism är den idealisk för att omvandlas till ett boutiquehotell, ett charmigt bed & breakfast eller en restaurang och evenemangs-/events-lokal i premiumklass.

Huvudsakliga egenskaper
Oöverträffat läge: Belägen inne i ett fullt bevarat medeltida slott med direkt tillträde via en stenbåge.
Privat patio: Har en traditionell stenpatio med klängväxter samt en dekorativt andalusisk prydnadsfontän som dessutom är fullt funktionsduglig.
Historisk arkitektur: Höga sadeltak med ursprungliga mörka trätakbjälkar, samt rustika ler- och mosaikgolv i hela fastigheten.
Obruten utsikt: Förhöjda utsiktspunkter med direkt vy över naturparken och den omgivande reservoaren.

Inre planlösning
Bottenvåning / Huvudområde: Öppet, fritt planerat utrymme för kommersiellt eller bostadsändamål som i dagsläget har en bar-zon, synliga tegelbågar samt stora matplats- och sittområden.
Kök och öppen spis: Ett mycket rymligt rustikt kök med karakteristisk blå inredning som leder vidare till en enorm historisk spis i murverk samt en matlagningsöppen spis.
Sovrum och badrum: Rymliga rum på övre plan med höga tak. Inkluderar en mastersvit i öppen planlösning med ett kaklat badkar samt en integrerad toalett-/tvättdel.
Försörjning och service: Modern VVS, uttag för tvättmaskin samt elektriska installationer som redan är på plats och fungerar.

Investeringspotential
Detta är en mycket exklusiv och svår att hitta fastighet på marknaden, belägen i ett historiskt område med långtgående skydd där det är omöjligt att uppföra nya byggnader. Den erbjuder ett blankt utgångsläge för:
1. Boutiquehotellverksamhet: Det skulle kunna inrättas mellan 4 och 6 gästrum runt den centrala patioytan och på de övre planen.
2. Gastronomi eller evenemang: Kombinationen av den funktionella patioytan, de historiska inomhussalongerna och den monumentala slottsmiljön gör den till en utmärkt plats för fin dining på hög nivå.
3. Exklusiv privatbostad: För köpare som söker ett helt unikt historiskt hem med fullständig integritet.