Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Kanske har det blivit dags att byta miljö eftersom du är trött på att bo i en storstad full av trafik och buller, eller för att det är väldigt kallt eller för många grå dagar under året.

Om du är pensionerad, eller om du fortfarande arbetar men har råd att göra det på distans hemifrån oavsett vilket land du bor i, är det dags att börja ett nytt äventyr i denna lilla pärla vid Costa Brava.

Stränder för alla smaker: med fin sand, vilda, för hundar.

Ett stort utbud av restauranger, butiker, stormarknader, ett oändligt antal aktiviteter och utflykter.

Nu är det dags att köpa denna rustika villa och ta del av dess fördelar:

• Huset är uppdelat i två lägenheter som är förbundna via en invändig trappa, så att gästerna kan njuta av sin egen avskildhet.
• På huvudsaklig nivå finns ett rymligt vardagsrum med öppet kök och utgång till en balkong i söderläge, så att du kan dra nytta av solen på vintern och njuta av enastående utsikt över Bahía de Roses.
• Det öppna köket vetter mot matplatsen och har alla nödvändiga vitvaror.
• Två sovrum ligger på huvudsaklig nivå: det ena är litet men rymmer två enkelsängar, och det andra rummet är mycket rymligt.
• Två fullständiga badrum intill de två sovrummen: ett med dusch och det andra med badkar för att kunna njuta av ett avkopplande bad.
• På den nedre nivån finns ytterligare ett rymligt vardagsrum med öppet kök, ett dubbelrum och ett fullständigt badrum med dusch.
• Vid poolområdet finns ett stort förråd med handfat och där finns även poolens motor.
• Centralvärme med stadsgas för att njuta av behaglig värme på vinterkvällarna.
• Fönster i aluminium och dubbelglas.
• Pool på den nedre nivån, omgiven av en stor terrass med möjlighet att inreda ett sommarkök eller en grillplats för att njuta av era sammankomster med familj eller vänner.
• Rymligt garage med direkt tillgång till husets inre, så att du slipper behöva bära hem inköpen från stormarknaden nedför trapporna.

Utöver allt detta, om du använder den som andra bostad, kan du få en god inkomst för att täcka de årliga kostnaderna genom att hyra ut den till turister under sommar månaderna.

Osäkerhetsfrågor? Till exempel:

• Har den ett nummer för turistlicens? Nej, men hanteringen har en engångskostnad på 498.
• Ligger den på en huvudgata? Nej, vilket garanterar mindre biltrafik.
• Har den luftkonditionering? I alla 3 sovrum.
• Vilka årliga kostnader har den? Ungefär 1.400 i IBI samt hyran, som om man inte är bosatt (inte är resident) skulle vara cirka 452.

Vilka kostnader har köpet? Skatten på 10% av köpeskillingen samt 2500, vilket ungefär motsvarar kostnaderna för notarie, registrering och administration.

Boendet har en beboddhetslicens (cédula de habitabilidad) och ett giltigt energiprestandacertifikat.