Villa till salu i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik fastighet mitt i naturen, med stora ytor, egen tomt och direkt tillgång till floden. Belägen i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest genuina byarna i Alt Empordà, kombinerar detta hus i markplan på 224 m² boyta på en tomt om 510 m² ett privilegierat läge, avskildhet och en enorm potential för renovering.

Invändig planlösning med bekväm och ljus atmosfär
Bostaden har 4 rymliga sovrum, ett stort huvudsakligt vardagsrum med öppen spis, ett andra ljust vardagsrum/matsalsrum, ett rymligt kök med matplats samt ett komplett badrum. Alla utrymmen bevarar en klassisk stil som helt kan förnyas efter smak, utifrån en stabil och välplanerad grund.

Tillval
Det ingår garage och förråd/källare. Bostaden har privat garage med egen separat tillgång samt ett förråd i källaren, perfekt som förvaringsutrymme eller mångsidig yta.

Utomhusytor med direkt tillgång till floden
Huset har stora terrasser som ger trevliga vyer över den naturliga omgivningen, samt en terrass i anslutning till framsidan med grill som är perfekt för sammankomster. En enastående detalj är den privata tillgången till floden via trappor som ansluter direkt från trädgården, en egenskap som är mycket ovanlig.

Lugn och välkommunicerad plats
Beläget på en återvändsgränd längst ut i utkanten av tätorten, med begränsad tillgång på sommaren på grund av den historiska bron i Sant Llorenç. Ett mycket stillsamt område, bebott året runt, idealiskt både som permanentbostad och som andra bostad.

Service och faciliteter
Fastigheten försörjs för närvarande av en gemensam brunn som delas av endast 4 hus, men har redan förberett för att kunna ansluta till den offentliga vattenförsörjningen. Objektet kräver en totalrenovering, vilket innebär en perfekt möjlighet att skapa en modern och anpassad yta efter dagens behov.

Att ha i åtanke
Det går att ansöka om licens för laglig uthyrning för turiständamål, vilket öppnar möjligheten att driva fastigheten som lantligt boende eller som semesterverksamhet.

En fastighet med själ, idealisk för att bo, koppla av eller investera.

Kadastralt ID/Registreringsuppgift: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Energicertifikat: G - 359 (förbrukning), G - 75 (utsläpp). Årliga kostnader för IBI: 600,00 euro.