Villa till salu i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Fastighet mitt i naturen, med stora ytor, egen tomt och direkt tillgång till floden. Belägen i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest genuina byarna i Alt Empordà, erbjuder detta enfamiljshus i markplan på 224 m² byggd yta på en tomt om 510 m² en oslagbar kombination av läge, avskildhet och en enorm potential för renovering.

Bekväm och ljus rumsfördelning

Bostaden har 4 rymliga sovrum, ett stort huvudsakligt vardagsrum med öppen spis, ett andra vardagsrum-/matsalsrum som är mycket ljust, ett rymligt kök med matplats och ett komplett badrum. Alla utrymmen bevarar en klassisk stil som kan förnyas helt efter smak, med utgångspunkt i en stadig och välplanerad grund.

Extra: garage och förråd-källare

Ingår ett privat garage med separat ingång samt ett förråd i källarplan, perfekt som förrådsutrymme eller flexibel yta.

Exteriörer med direkt tillgång till floden

Huset har stora terrasser som ger trevliga vyer över den naturliga omgivningen, samt en terrass i fronten med grill som är perfekt för sammankomster. En enastående detalj är den privata tillgången till floden via trappor som ansluter direkt från trädgården.

Lugnt läge och goda kommunikationer

Beläget på en återvändsgata längst ut i anslutning till bostadsområdet, med begränsad tillgång på sommaren via den historiska bron i Sant Llorenç. Ett mycket lugnt område, där man bor året runt, vilket gör det idealiskt både som permanentbostad och som andra bostad.

Service och anläggningar

Bostaden försörjs för närvarande av en gemensam brunn som delas av endast 4 hus, men den har redan förberedelse för att kunna ansluta till den offentliga vattenförsörjningen. Fastigheten är i behov av en totalrenovering, vilket utgör en perfekt möjlighet att skapa en modern och anpassad yta efter dagens behov.

Att tänka på

Det går att ansöka om en licens för turistuthyrning på laglig väg, vilket öppnar möjligheten att driva fastigheten som lantligt boende eller som semester-/vacationverksamhet.

En fastighet med själ, idealisk för att bo, koppla av eller investera.

Tillhör inte en stor hyresvärd. Icke ansträngt område.

Cedula: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Energicertifikat: G - 359 (förbrukning), G - 75 (utsläpp).

Årliga IBI-kostnader: 600,00 euro.