Hus till salu i Dos Hermanas, Sevilla

Investeringsmöjlighet

Hus med avkastning i Dos Hermanas

Fastighet med avkastning belägen på Calle Tarancón 31, Dos Hermanas (Sevilla). Objektet överlåts med ett gällande hyresavtal och med en solvent hyresgäst som strikt håller sig i tid med betalningarna.

Investeringsvillkor

Profil: exklusivt för investerare.
Finansiering: det är inte möjligt att finansiera med konventionellt bolån (då fastigheten inte kan värderas på ett standardiserat sätt på grund av bristande omedelbar tillgång för visningar).
Nuvarande hyresintäkt: 338 € per månad.
Gällande avtal: löptid till 05/06/2027 (köparen måste juridiskt respektera hyresavtalet).
Förhandling: fastigheten är öppen för att utvärdera förslag.

Potential för värdeökning och kapitalvinst

Även om fastigheten genererar ett konstant kassaflöde från första dagen, ligger det verkliga attraktionsvärdet i den här affären inte enbart i dess nuvarande månatliga avkastning, utan i dess mycket höga potential för kapitalvinst.
Dos Hermanas är en av provinsens ekonomiska motorer och att köpa här garanterar en utmärkt investering på medellång och lång sikt tack vare den ständiga och kraftiga värdeökningen av marken och bostaden.

Privilegierat läge och total tillgänglighet

Bostaden ligger på Calle Tarancón 31, i ett mycket etablerat bostadsområde, nära Dos Hermanas stadskärna och med en extremt hög efterfrågan på hyresbostäder.

Omgivning och service: ett idealiskt kvarter med allt nära till hands. Till fots når man stormarknader, lokala butiker, utbildningscentra, vårdcentraler samt ett stort utbud av restauranger och fritidsområden. Närheten till universitetsområden som Universidad Pablo de Olavide och Universidad Loyola ökar områdets värde.

Väganslutningar: oslagbara vägförbindelser. Snabb och direkt tillgång till N-IV och motorvägen A-4, vilket gör att man kan nå centrala Sevilla på bara cirka 15 minuter. Dessutom finns en utmärkt anslutning till SE-40 för att snabbt kunna ta sig till vilken del av provinsen som helst.

Kollektivtrafik: oslagbar rörlighet. Mycket nära stationen för Cercanías Renfe i Dos Hermanas (Línea C-1), som har direkt och snabb förbindelse till centrala Sevilla (San Bernardo och Santa Justa). Dessutom finns ett omfattande nät av regionala och stadsbussar samt anslutning till linje 1 på Metro de Sevilla (hållplats Olivar de Quintos).