Villa till salu i Barx, Valencia

FSBS436 Casa Amador €549 000 NY, EXKLUSIVT UTBUD

Se vår virtuella videovisning!
Fabulösa utsikter över bergen!
Fantastisk, anlagd medelhavsträdgård med underbara Drakpalmer
Bara 15 minuters bilresa till de vackra “Florida”-stränderna!
Helt privat tomt, inhägnad och med grind
8 m x 4 m gnistrande pool med poolområde i innergård
Rymligt dubbelgarage med automatiskt dörr
Beläget i ett eftertraktat område
Fabulösa områden för vandring och cykling precis utanför dörren
All service i Barx bara 3 minuters bilresa bort eller inom gångavstånd!
Vad mer kan man önska?

Välkommen till vårt nya exklusiva objekt ''Casa Amador''

Kliva in i charmen med Casa Amador, en vacker spansk villa full av karaktär och autentisk medelhavsstil. Från det ögonblick du anländer märker du de traditionella detaljerna som gör detta hem så speciellt, såsom välvda tak, synliga bjälkar, klassiska spanska taktegel och charmiga fönsterluckor, allt sammantaget för en varm och inbjudande atmosfär.

På framsidan erbjuder en fantastisk Naya (täckad terrass) den perfekta platsen att koppla av och varva ned, oavsett om du njuter av ditt morgonkaffe eller kvällens drinkar. Härifrån kan du ta in härliga vyer över bergen och den vackert anlagda trädgården, och verkligen omfamna livet utomhus.

Inomhus ger bostaden direkt en känsla av komfort och lugn, där traditionell charm möter en avslappnad livsstil i medelhavsmiljö.

Välskött & redo att flytta in

Casa Amador har vårdats omsorgsfullt av nuvarande ägare under de senaste 20 åren. Deras uppmärksamhet på detaljer gör att bostaden är redo att flytta in, så att du kan börja njuta av ditt nya liv i Spanien redan från dag ett.

En verkligt exceptionell medelhavsträdgård – Om du tycker om en vacker trädgård är detta verkligen din oas, fylld av färg, textur och liv!

Trädgårdar som denna är sällsynta att hitta. Genom åren har ägarna helt anlagt tomten, vilket skapat en unik och förtrollande utomhusmiljö.

Kliva in i en verkligen speciell utomhusmiljö: en mogen, anlagd medelhavsträdgård bestående av:-

En mängd palmer, mogna växter och färgstarka medelhavsträd
Ytor med frodigt grönt gräs – perfekt för barn, husdjur eller bara avkoppling
Direkt sidogrind med tillträde till skogen, perfekt för hundpromenader och naturälskare
Ett imponerande urval av fruktträd, inklusive:
Citron, oliv, persika, Nispero, körsbär, fikon, granatäpple, vindruvsvinstock och kumquat
Stunninga prydnadsväxter och träd såsom: Jacarandaträd, livfull fuchsiarosa bougainvillea, oleanderbuskar och många fler ....
En trädgård som ger färg hela sommaren
Praktiska funktioner inkluderar:

Vattendepå för effektiv trädgårdsbevattning
Spolnings-/sprinklersystem för att hålla gräset frodigt och grönt året runt
Vackra specialutformade stenpartier
Varje hörn är med omtanke skött och genomtänkt
Resultatet är en trädgård som inte bara är fantastisk, utan också en fridfull tillflyktsort full av färg.

Fastighet – Specifikationer

Byggstorlek: 277 m²
Tomtstorlek: 1 248 m²
Byggår: 1992
Dubbelgarage med elport
Sovrum: 4
Plan 00: 2 dubbelrum (perfekt för dig som har rörelse-/mobilitetsutmaningar)
Plan 01: 2 dubbelrum
Badrum: 2
Plan 00: Modern handfat med antik handfat/kommod, dusch & wc
Plan 01: Badrum med badkar & dusch ovanför, kommod och wc+ (Förrådsrum – potential att göra om till en-suite vid behov)
Simbassäng (8 m x 4 m): Chorine Pool
Omgiven av gott om terrasser & trädgårdsytor – för sol eller skugga
Ett dubbelgarage med eldriven entrédörr
Utsikter: Härliga vyer över bergen & trädgården!
El & Vatten: Elnät 4,4 kW, kommunalt vatten, gaspanna för varmvatten (6 månader gammal), samt system för avloppsvatten (infiltrations-/reningsanläggning)
Traditionella spanska Finca-/Villavibbar – Fullt av karaktär & charm!

Detta vackra hem sprudlar av autentisk spansk karaktär och erbjuder känslan av en traditionell finca med noggrant bevarade originaldetaljer genom hela bostaden.
Njut av en rik blandning av hantverk och charm, inklusive:

Eleganta undertaksplattor
Originala valencianska väggplattor
Traditionellt formade valvbågar
Tilltalande tegelinslag genom hela fastigheten
Specialutformade stenpartier i trädgården
Träfönster med originalluckor
Välvda tak med synliga bjälkar
Original smidesräcken
Tjocka väggar utformade för att hålla hemmet svalt på sommaren och varmt på vintern
Utomhus fortsätter livsstilen med:

BBQ-område med en skuggad pergola i närheten för sommarens middagar
Traditionell pizzaugn
Dedikerat vedförråd
En fin välvd Naya vid poolen, som ger en skuggad avkopplingsyta, med en takterrass ovanför

Privat pooloas

Koppla av i din egen 8 m x 4 m pool, placerad i en charmig privat välvd innergård.

Djup: 1,45 m (grunt parti) till 2,00 m (djupt parti)
Inkluderar poolpump och komplett filtreringssystem
En perfekt plats för att svalka dig under varma sommardagar
En fantastisk blickpunkt i den vackert utformade trädgården
Skuggad Naya för avkoppling nära poolen

Rymligt & flexibelt boende

Bottenvåning (00):

Vacker välvd entré-/veranda / Naya med traditionella bjälkar, idealisk för att koppla av och samtidigt njuta av utsikten över trädgården och bergen
Öppnar upp till ett ljust och rymligt vardagsrum-/matrum i öppen planlösning med:
Fönster åt två väderstreck
Bjälktak
Karaktärsvalv
Vedkamin med ventiler för att värma första våningen, perfekt för mysiga vinterkvällar
Matplats med utsikt mot poolen, med franska dörrar som leder ut till trädgården
Fullt utrustat kök med:
Gashäll
Elugn
Diskmaskin
Kyl/frys
Handfat
Bänkskivor i trä
Genom en valvbåge leder en charmig inre hall med dekorativa väggplattor till:
Två ytterligare dubbelrum
Familjebadrum med antik kommod, modern handfat, dusch, wc
Första våningen 01:

Tillgänglig via en traditionell spansk trappa som leder till:
Master bedroom-svit, som har:
Omklädningsdel
Walk-in garderob
Intilliggande tvätt-/utility rum (med potential att göras om till en-suite om så önskas)
Rymligt tvätt-/utility rum med:
Gott om förvaring
Vattenanslutning / plats för tvättmaskin
Enkel ombyggnad till en-suite vid önskemål
Familjebadrum med:
Badkar (med dusch ovanför)
Wc
Modern kommod och handfat
Ytterligare ett dubbelrum för gäster med:
Fönster åt två väderstreck
Unik rundad vägg i form av ett torn

Denna vackert underhållna fastighet erbjuder fantastiska utomhusytor och flexibelt boende. Oavsett om du letar efter ett permanent hem, en semesterreträtt eller en plats att ta emot familj och vänner, så stämmer den här villan överens med allt.

Klicka på DOKUMENT för att hitta våra planritningar med ungefärliga mått för rummen också!

Årliga skatter och månatliga kostnader:

IBI-SKATT (TAXOR) €639,97
BASURA-SKATT (SOPSKATT) €92,64
RECYKLINGSSKATT €78,32
ELKOSTNAD €60,00 (månadsvis genomsnitt)
VATTENKOSTNAD €75,00 (varannan månad genomsnitt)
PLATS: La Drova, Barx, Valencia – Kombination av lugn, natur och bekvämlighet

En fridfull plats med fantastiska utsikter över bergen

Beläget i det mycket eftertraktade området La Drova, bara en kort promenad till den charmiga byn Barx, erbjuder Casa Amador en perfekt balans mellan lugn, natur och modernt boende.

Inbäddat mot de hisnande Mondúber-bergen är den här pittoreska platsen idealisk för köpare som vill ha en avslappnad livsstil utan att kompromissa med tillgängligheten till service.

Allt inom räckhåll

Byn Barx (all service för vardagslivet) – ca 30 minuters promenad, eller 3 minuter med bil
La Drova lokala sportcenter (sommaröppet) – på gångavstånd:
Tennisbanor
Gemensam simbassäng
Bar & restaurang
Populär paella-restaurang i närheten på helgerna
Frisersalong i La Drova
Barx Village – Traditionell charm & vardagsbekvämlighet

En välkomnande by med stark känsla av gemenskap, som erbjuder:

Förskola/Spädbarnsskola – perfekt för unga familjer
Veckomarknad – färska lokala råvaror och varor
Medicinska tjänster – läkarpraktik & tandläkare
Stormarknader & butiker – två stormarknader + slaktare och bagerier
Barer & restauranger – autentiskt medelhavskök
Fiestas i Barx i augusti, med evenemang, tävlingar, fyrverkerier, band, dans osv
Lokala matupplevelser:

La Visteta – stor och populär restaurang nära Barx med utomhuspool att njuta av
Puigmola (bredvid Barx) – känd för traditionella paellas
Plaza 7 (Barx) – kvalitetsmat från Spanien och internationellt
Internationella skolor i närheten

Perfekt för familjer:

Brittiska internationella skolor belägna i Alzira och Gandia
Engelsk läroplan med utmärkta utbildningsstandarder
Skolbussar går i närheten
Livet utomhus precis utanför dörren

Ett paradis för naturälskare:

Spektakulära promenad- och vandringsleder
Stigar som passar alla nivåer
Otroliga vyer och direkt koppling till naturen
Golf & Fritid

Bara en kort bilresa bort:

La Galiana Golf Course – anses vara en av Europas vackraste banor
Fantastiska naturliga omgivningar och natursköna fairways
Perfekt både för ivriga golfare och för fritidsbesök
Stränder & kustliv

Endast 15–20 minuter bort:

Gandia Playa – breda, gyllene sandstränder som sträcker sig 12 km
Vattensporter & familjevänliga områden
Livfull strandpromenad med:
Marina & strandklubbar
Caféer, butiker & restauranger
Perfekt för avkopplande dagar eller livliga helger till havs

Shopping, mat & underhållning

I närliggande Gandia:

Två stora köpcentra utanför stan
Varumärken på huvudgatan & specialbutiker
Stort utbud av restauranger
Biograf & underhållningsställen
Gandia Stad – Kultur, historia & livsstil

Endast 10 minuter med bil, med:

Historiskt centrum med sevärdheter som Palau Ducal dels Borja
Enastående gastronomi:
Traditionell Paella Valenciana
Färska skaldjur & internationellt kök (mexikanskt, indiskt, kinesiskt och mer)
Det berömda Fallas-festivalen – fyrverkerier, konst & firanden
Stort veckomarknad (råvaror & textilier)
Teater- och live-musikevenemang året runt
Utmärkt infrastruktur:

Privat IMED-sjukhus
Modernt offentligt sjukhus
Skolor, butiker & full service
Utmärkta reseförbindelser

Valencia flygplats – ca 55 minuter
Alicante flygplats – ca 1 timme 25 minuter
Från Gandia tågstation:

Direkttåg till Valencia stad
Metroanslutning rakt till Valencias flygplats terminal
Varför köpare älskar den här platsen

Lugnt läge i bergen
Gångavstånd till en traditionell by
Nära stränder, golf & natur
Utmärkta skolor & vård
Enkel tillgång till flygplatser och stadsliv
Sammanfattning

Oavsett om du letar efter natursköna promenader, stranddagar, golf, eller bara vill njuta av livet i byn med alla viktiga bekvämligheter nära, så erbjuder La Drova nära Barx allt – packa upp din väska och kom och njut av bergsutsikterna och solen!

Kontakta oss idag om du behöver mer information eller vill boka en privat visning – missa inte chansen att göra denna fantastiska, traditionella villa med en utsökt, mogen trädgård till ditt nya hem i Spanien!

Viktig information

Ingen provisionsavgift till köparens ombud – vår service är GRATIS för köpare
Pris exkluderar: - överlåtelseskatt, advokat-/juristavgifter, notarie- och fastighetsregisteravgifter
Möbler ingår inte (bostaden säljs omöblerad)
Denna annons är endast vägledande och är inte bindande