Tomt till salu i Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Bostadsutvecklingsprojekt på en urban tomt om 1.974 m² belägen i hamnområdet Jávea (Alicante). Utvecklingen omfattar 22 bostäder (16 våningar + 6 duplexvindsvåningar) fördelade på 2 byggnader, med gemensam pool och underjordisk parkering (2 plan).

2. Fastighetsuppgifter
Grafisk tomtarea: 1.974 m²
Klassificering: Urban
- Obebyggd mark
Läge: Puerto de Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Projektbeskrivning
Grundprojekt för uppförande av bostadsbyggnad bestående av 22 bostäder med pool och garage, fördelade i två separata byggnader.
Total byggd yta: 3.373,08 m²
Beroende yta: 2.200,00 m²
Ej beroende yta: 1.173,08 m²
Planlösning:
- Källarplan 2: 27,81 m²
- Källarplan 1: 863,73 m² (garage)
- Markplan: 837,16 m²
- Plan 1: 812,25 m²
- Plan 2: 748,51 m²
- Vindsvåning under tak: 83,60 m²

4. Bostadstyper
Bostäder med 2–3 sovrum, även duplex typ med generösa terrasser. Ungefärliga boytor mellan 79 m² och 100 m², med privata terrasser mellan 65 m² och 87 m² i vindsvåningar.

5. Investeringsnyckelpunkter
- Utmärkt läge i hamnområdet Jávea.
- Arkitekturprojekt med samtida utformning.
- Produkt riktad mot den nationella och internationella marknaden för andrabostad.
- Hög strukturell efterfrågan i norra Costa Blanca.
- Bygglov planerat mars–april 2026.
- Försäljningspotential före byggstart.

6. Marknadspositionering
Jávea är en av Medelhavets mest etablerade destinationer, med ett starkt inslag av internationella köpare (Benelux, Tyskland, Frankrike och Storbritannien). Segmentet nyproduktion med modern design, energieffektivitet och stora terrasser har hög upptagningsförmåga.

8. Planmässigt läge och tidplan
Grundprojekt upprättat. Beräknat bygglov juli 2026. Start av arbetena planeras efter beviljat bygglov. Beräknad byggtid: 18–24 månader.

9. Slutsats
Investeringsmöjlighet i bostadsutveckling på strategiskt läge med hög potential för värdeökning och kommersiell upptagning.