Villa till salu i Arboleas, Almería

Vi är glada att kunna presentera denna rymliga och vackert underhållna villa, ny till salu på marknaden. Byggd av den högt ansedda lokala byggaren Lakes Vega, känd för sitt kvalitativa hantverk, erbjuder denna tilltalande bostad ett fridfullt läge i den charmiga byn Limaria.

Perfekt belägen ligger villan bara en 7-minuters bilresa från både den populära byn Arboleas och den större marknadsstaden Albox. Limaria är en omtyckt by som uppskattas för sina fantastiska utsikter över bergen, lugna omgivningar samt bekvämligheten med en omtyckt bar och restaurang på gångavstånd.

Arboleas erbjuder ett brett utbud av vardagliga bekvämligheter, inklusive vårdcentral, apotek, banker, padelbanor, lokala butiker, trottoarkaféer, tapasbarer, restauranger samt en livlig veckomarknad med gatumarknad varje lördag. Den större staden Albox ger ännu fler möjligheter, bland annat stora stormarknader, boutiques, en vårdcentral öppen 24 timmar, sportanläggning, många kaféer och restauranger samt en populär tisdag-marknad.

För dig som söker sol, hav och sand kan de vackra medelhavsställena Vera Playa och Mojácar nås på cirka 25–35 minuter. Området har också utmärkta transportförbindelser, med flygplatserna i Almería och Murcia en dryg timme bort, och Alicante Airport nås på ungefär två timmar via utmärkta motorvägsförbindelser.

Villan ligger på en helt inhägnad tomt på 628 m², nås via dubbla entrégrindar som leder till en privat uppfart och ett täckt garage/ett carportutrymme. Planerad med låg skötsel i åtanke, är grunderna till största delen anlagda med terrasser och dekorativt avpräglad betong, kompletterat med färgglada blommande växter, väl etablerade buskar och en mängd fruktträd.

En swimmingpool på 10 m x 5 m, komplett med värmekällspump, utgör mittpunkten på den främre terrassen. Poolen är i behov av renovering, vilket ägaren är beredd att förhandla om kostnaden för, och vi kan även tillhandahålla offerter från lokala poolföretag till visningar.

Bostaden erbjuder en hög grad av avskildhet, spektakulär utsikt över bergen och gott om ytor för solbad, avkoppling och umgänge. En täckt terrass som även är insektsnätad skapar den perfekta miljön för uteservering och skuggade sittplatser, medan ett rejält förrådsutrymme byggt i block bekvämt är placerat på baksidan, ca 15 m.

Med 124 m² boyta är villan både rymlig och praktisk. Entréhallen leder till två generösa gäst sovrum, ett familjebadrum samt master-sviten, som har ett eget privat duschrum en suite. Samtliga tre sovrum har inbyggda garderober och luftkonditionering med både kyla och värme.

Dubbelportar öppnar upp till ett ljust och rymligt vardagsrum/matsalsrum, komplett med en fristående kamin/spisinsats som drivs med pellet samt direkt tillgång till en sidoterrass. Det fullt utrustade köket är särskilt väl utformat, med gott om praktiska underskåp, eleganta vita Silestone-bänkskivor samt ett separat tvättrum/utility room med direkt tillgång till poolområdet.

På framsidan av fastigheten finns ett fantastiskt täckt och glaserat solrum på 14 m² med utsikt över poolen och de omgivande bergen. Solrummet har vikbara dörrar (bi-fold), vilket gör att ytan kan öppnas upp under de varmare månaderna eller avnjutas som en mysig vinterreträtt samtidigt som man fortfarande känner sig kopplad till den vackra utomhusmiljön.

Ytterligare funktioner inkluderar taklister i hela bostaden, luftkonditionering med både kyla och värme, insektsnät, solenergi, en uppvärmd swimmingpool, täckt carport, solrum och mycket mer.

En utmärkt möjlighet att köpa en villa av hög kvalitet i ett lugnt men samtidigt bekvämt läge, med avskildhet, komfort och hisnande utsikt över det omgivande landskapet.