Villa till salu i Arboleas, Almería

Vi är glada att kunna presentera denna rymliga och vackert underhållna villa, ny till salu. Byggd av den högt ansedda lokala byggaren Lakes Vega, känd för sitt kvalitativa hantverk, har denna attraktiva bostad ett fridfullt läge i den charmiga byn Limaria.

Belägen på ett idealiskt läge ligger villan bara en 7-minuters bilresa från både den populära byn Arboleas och den större marknadsorten Albox. Limaria är en eftertraktad by, omtyckt för sina fantastiska utsikter över bergen, sin lugna omgivning samt närheten till en omtyckt bar och restaurang på bekvämt gångavstånd.

Arboleas erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter i vardagen, bland annat vårdcentral, apotek, banker, padelbanor, lokala butiker, trottoarkaféer, tapasbarer, restauranger samt en livlig veckomarknad varje lördag. Den större orten Albox tillhandahåller ännu fler faciliteter, inklusive stora livsmedelsbutiker, butiker, en vårdcentral som har öppet 24 timmar om dygnet, sportanläggning, många kaféer och restauranger samt en populär tisdagmarknad.

För den som söker sol, hav och sand kan de vackra medelhavsområdena Vera Playa och Mojácar nås på cirka 25–35 minuter. Området har även mycket goda transportförbindelser, med flygplatserna i Almería och Murcia bara drygt en timme bort, och Alicante flygplats nås på cirka två timmar via utmärkta motorvägsförbindelser.

Villan ligger på en helt inhägnad tomt om 628 m², som nås via dubbla entréportar som leder till en privat uppfart och ett täckt garage/carport. Med låg underhållsnivå i åtanke är tomten till största delen anlagd med terrasser och dekorativ, präglad betong, kompletterad med färgglada blommande växter, väletablerade buskar och en mängd fruktträd.

En 10 m x 5 m swimmingpool, komplett med en värmekäll-pump, utgör blickfånget på framsidans terrass. Poolen är i behov av renovering, vilket ägaren är beredd att diskutera kostnaden för, och vi kan även erbjuda offerter från lokala poolföretag som vi kan tillhandahålla för visningar.

Boendet har en hög grad av avskildhet, spektakulär utsikt över bergen och gott om ytor för solbad, avkoppling och umgänge. En täckt terrass med insektsnät ger den perfekta miljön för mat utomhus och skuggad sittplats, medan ett rejält förrådsutrymme i blockbyggt utförande ligger bekvämt på baksidan, cirka 15 m.

Villan erbjuder 124 m² boyta och är både rymlig och praktisk. Entréhallen leder till två generösa gästrum, ett familjebadrum och mastersviten, som har ett eget privat duschrum en suite. Alla tre sovrummen har inbyggda garderober samt luftkonditionering med både varm- och kalluft.

Dubbelportar öppnar upp mot ett ljust och rymligt vardagsrum/matsal, komplett med en fristående pelletbrännare och direkt tillgång till en sidoterrass. Det fullt utrustade köket är särskilt välplanerat och erbjuder gott om praktiska underskåp, eleganta vita Silestone-bänkskivor samt ett separat tvättrum/utility room med direkt tillgång till poolområdet.

På framsidan av bostaden ligger ett fantastiskt täckt och inglasat solrum på 14 m² med utsikt över poolen och de omgivande bergen. Med vikbara dörrar (bi-fold) kan detta flexibla utrymme öppnas upp under varmare månader eller avnjutas som en mysig vinterreträtt samtidigt som man fortfarande känner en tydlig koppling till den vackra utomhusmiljön.

Ytterligare funktioner inkluderar taklister i hela huset, luftkonditionering med både varm- och kalluft, insektsnät, solenergi, en uppvärmd swimmingpool, täckt carport, solrum och mycket mer.

En suverän möjlighet att köpa en kvalitetsbyggd villa på ett lugnt men samtidigt bekvämt läge, som erbjuder avskildhet, komfort och hisnande utsikt över den omgivande landsbygden.