Villa till salu i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Med ett idealiskt läge i det populära området Pinar del Advocat i Moraira, bara några steg från centrum och stränderna, erbjuder denna charmiga villa till salu ett bekvämt boende i ett plan på en stor hörntomt. Den har en privat pool, rymliga terrasser med delvis havsutsikt, en utsökt anlagd trädgård, dubbelt garage och gott om förvaringsutrymme. Oavsett om du vill koppla av i solen, äta utomhus eller ta emot familj och vänner är de yttre utrymmena utformade för att ge dig ut det mesta av den mediterrana livsstilen. Välskött och redo att flytta in i: denna villa skulle vara ett utmärkt permanent- eller semesterboende, eller en bra investering, med stor potential för uthyrning av semesterbostad tack vare sitt bekväma läge. Den rekommenderas varmt att besökas.

Boende: hall, gäst-WC, vardagsrum, täckt veranda/matsal (30 m2), separat kök, två sovrum, varav ett med badrum, familjebadrum. Utvändiga trappor till: förråd på bottenvåningen, inrett som ett separat boende för gäster med vardagsrum, sovrum, pentry/kök i öppen planlösning samt badrum/tvättstuga.

Exteriör: dubbelt garage, infart för fordon, öppen veranda/terrass, rektangulär pool, terrasser, trädgårdar med lågt underhåll, flera förråd, poolens pump-/teknikrum.

Denna charmiga familjevilla med tre sovrum, i utmärkt bevarat skick, ligger i det prestigefyllda området Pinar del Advocat, bara några steg från Morairas centrum och dess vackra stränder. Eftersom huvudbostaden är fördelad på ett plan får du ett bekvämt boende, omgivet av terrasserade trädgårdar med lågt underhåll som skapar en lugn miljö för att njuta av den mediterrana livsstilen.

Belägen på en lugn återvändsgata har fastigheten två infarter. Från den sidogatan erbjuder ett rymligt garage parkering för två till tre fordon, medan en trädörr för gående leder direkt till poolterrassen och boendeplanet för gäster. Den andra infarten sker via elektriska portar som leder till en stor entré för fordon, vilket erbjuder gott om ytterligare parkeringsutrymme.

Villan öppnar sig mot en inbjudande hall. Till vänster finns en gäst-WC med modern toalett med integrerad bidé och en marmorbänk på ett trämöbel. En båge leder in till det ljusa öppna vardagsrummet, där stora välvda fönster fyller rummet med naturligt ljus. Vardagsrummet är utrustat med luftkonditionering kyla/värme och takfläkt, och har dessutom en mysig hörna med en vedeldad kamin och inbyggda bokhyllor, vilket skapar en trevlig plats att njuta av året runt.

Det separata köket är rymligt och har granitarbetsytor samt stilfulla övre och undre skåp i trä med mjukstängande beslag för förvaring. Det är fullt utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl/frys och en integrerad vinkyl.

Från vardagsrummet ger glasade skjutdörrar i trä tillgång till en rymlig täckt veranda, delvis inglasad, som för närvarande används som matsal. Synliga träbjälkar och välvda fönster ger en särskild touch och skapar en förtjusande plats att avnjuta måltider med utsikt över poolen. På sommaren kan fönstren öppnas helt så att en mild bris släpps in.

Sovrummen nås från hallen. Det första är ett gästsovrum med dubbla inbyggda garderober och utsikt över viken. Därefter finns familjebadrummet med moderna plattor och en stor dusch i marknivå med två duschmunstycken med regn-effekt, ett elegant handfat inbyggt i ett trämöbel, en toalett och en elektrisk handdukstork. Längst ner i hallen ligger det rymliga huvudsovrummet med dubbla inbyggda garderober, luftkonditionering kyla/värme samt ett privat badrum med dusch över ett stort badkar.

Villan är utrustad med en rad praktiska bekvämligheter för att garantera komfort året runt. Centralvärme med diesel går genom hela bostaden, badrummen har golvvärme och fönstren med dubbla glas är utrustade med myggnät, persienner och elektriska jalusier/skyddsluckor. För högre energieffektivitet har den åtta solpaneler och en separat vattentank som hjälper till att upprätthålla ett mycket bra vattentryck. Garaget har även en laddningspunkt för elfordon.

Utemiljöerna är minst lika imponerande. Från huvudterrassen leder trappor ner till en attraktiv terrass omgiven av växter med lågt underhåll, där du kan njuta av havsutsikten när du kopplar av eller äter utomhus. Ytterligare trappor går ner till poolterrassen. Detta fina område lyfts fram av medelhavsinspirerade buskar, ett moget citronträd och färgglada växter, allt med ett automatiskt bevattningssystem. Poolen på 8 x 4 meter är utrustad med ett manuellt vintertäckning och det finns gott om plats för solbad och för att ta emot gäster. En matplats i skugga under en pergola erbjuder den perfekta platsen att äta utomhus året runt.

På detta plan finns även en separat gästzon med egen entré, bestående av ett vardagsrum med luftkonditionering, ett rymligt sovrum (det tredje sovrummet), ett separat badrum/tvättstuga med dusch och tvättmaskin samt ett förråd. Även om denna våning enligt lag endast kan registreras som förråd, är den inredd med god smak och erbjuder ett idealiskt boende för familj och vänner.

Den charmiga kustorten Moraira, med sitt utmärkta urval av restauranger, barer, butiker och vackra stränder, ligger en kort bilresa bort.

Belägen på en stor tomt i ett mycket eftertraktat läge, skulle denna välskötta villa vara ett utmärkt permanent- eller semesterboende, samtidigt som den erbjuder stor potential för uthyrning av semesterbostäder.