Villa till salu i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Med ett idealiskt läge i det populära området Pinar del Advocat i Moraira, bara en kort promenad från centrum och stränderna, erbjuder denna charmiga villa till salu ett bekvämt boende i ett plan på en rymlig hörntomt. Här finns en privat pool, stora terrasser med delvis havsutsikt, en utsökt anlagd trädgård, dubbelgarage och gott om förvaringsutrymme. Oavsett om du vill koppla av i solen, äta utomhus eller umgås med familj och vänner är utomhusmiljöerna utformade för att du ska kunna njuta fullt ut av den medelhavska livsstilen. Villan är väl underhållen och inflyttningsklar och passar utmärkt som permanent- eller semesterbostad, eller som en god investering med stor potential för semesteruthyrning tack vare det bekväma läget. Visning rekommenderas varmt.

Boende: Hall, gästtoalett, vardagsrum, inglasad veranda/matsal (30 m2), separat kök, stort huvudsovrum med badrum, andra sovrum, familjebadrum, utvändig trappa till: bottenvåning (juridiskt klassificerad som förråd): inredd som separat gästboende med ett sovrum, vardagsrum, pentry och badrum/tvättstuga.

Utomhus: Dubbelgarage, uppfart, veranda/öppen terrass, rektangulär pool, terrasser, lättskötta trädgårdar, flera förråd, poolens pumprum.

Fullständig information

Denna charmiga familjevilla i utmärkt skick är till salu i det prestigefyllda området Pinar del Advocat, bara en kort promenad från Morairas centrum och dess vackra stränder. Huvudbostaden är fördelad på ett plan och villan erbjuder ett bekvämt boende, omgiven av terrasserade lättskötta trädgårdar som skapar en lugn miljö där du kan njuta av den medelhavska livsstilen.

Fastigheten ligger på en lugn återvändsgata och har två infarter. Från sidogatan finns ett rymligt garage med plats för två eller tre fordon, medan en gånggrind av trä leder direkt till poolterrassen och gästboendet. Den andra infarten nås via elektriska grindar som öppnar mot en rymlig uppfart med gott om ytterligare parkeringsutrymme.

Villan välkomnar dig med en inbjudande hall. Till vänster ligger en gästtoalett med en modern toalett med integrerad bidé och ett handfat av marmor på ett träskåp. En valvbåge leder till det ljusa vardagsrummet i öppen planlösning, där stora välvda fönster flödar in rummet med naturligt ljus. Vardagsrummet har luftkonditionering med kyla och värme samt takfläkt. Här finns också en mysig hörna med vedspis och inbyggda hyllor, vilket skapar en trivsam plats att njuta av året runt.

Det separata köket är rymligt och har bänkskivor av granit och eleganta över- och underskåp i trä med mjukstängning, som erbjuder gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl/frys och en integrerad vinkyl.

Från vardagsrummet leder glasade trädörrar ut till en stor, täckt veranda, som delvis har glasats in och för närvarande används som matsal. Synliga träbjälkar och välvda fönster ger den karaktär och skapar en charmig plats för måltider med utsikt över poolen. På sommaren kan fönstren öppnas helt så att en sval bris kan strömma in.

Sovrummen nås från korridoren. Det rymliga huvudsovrummet har inbyggda garderober, luftkonditionering med kyla och värme samt ett eget badrum med dusch över badkaret. Därefter ligger ett gästrum med inbyggda garderober och utsikt över bukten. Familjebadrummet har moderna kakelplattor och är utrustat med en stor dusch i nivå med golvet med två regnduschmunstycken, ett elegant handfat integrerat i ett träskåp, toalett och elektrisk handdukstork.

Villan är utrustad med flera praktiska bekvämligheter för att säkerställa komfort året runt. Centralvärme med olja finns i hela fastigheten, badrummen har golvvärme och de dubbelglasade fönstren är försedda med myggnät, persienner och elektriska fönsterluckor. För bättre energieffektivitet finns åtta solpaneler och en separat vattentank som bidrar till att upprätthålla ett utmärkt vattentryck. Garaget har även en laddningspunkt för elbilar.

Utomhusmiljöerna är lika imponerande. Från huvudterrassen leder trappor upp till en tilltalande terrass omgiven av lättskötta växter, där du kan njuta av havsutsikten medan du kopplar av eller äter utomhus. Ytterligare trappor leder ner till poolterrassen. Detta vackra område ramas in av medelhavsbuskar, ett uppvuxet citronträd och färgstarka växter, allt med automatisk bevattning. Poolen mäter 8 x 4 meter och har ett manuellt vinteröverdrag. Här finns gott om plats för solbad och umgänge. En matplats i skuggan av en pergola är den perfekta platsen för måltider utomhus året runt.

På detta plan finns också en separat gästbostad med egen ingång. Den består av ett vardagsrum med luftkonditionering, ett rymligt sovrum (det tredje sovrummet), ett separat badrum/tvättstuga med dusch och tvättmaskin samt ett förråd. Även om detta plan juridiskt sett endast får registreras som förråd är det smakfullt inrett och erbjuder ett idealiskt boende för familj och vänner.

Den charmiga kustorten Moraira, med sitt utmärkta utbud av restauranger, barer, butiker och vackra stränder, ligger bara en kort bilresa bort.

Denna välskötta villa ligger på en rymlig tomt i ett mycket eftertraktat område och passar utmärkt som permanent- eller semesterbostad, samtidigt som den erbjuder stor potential för semesteruthyrning.