Villa till salu i Gandia, Valencia

Beläget i ett av de lugnaste bostadsområdena i Marxuquera (La Ermita), erbjuder detta bostadshus den perfekta balansen mellan natur, privatliv och närhet till alla bekvämligheter. Boendet ligger på en tomt om 1.368 m² och har 333 m² boyta samt 272 m² användbar yta, vilket ger generösa utrymmen både inomhus och utomhus.

Tillfarten till fastigheten är smidig, med en stor, stenlagd plan yta som underlättar parkering av flera fordon. Bostadshuset, upphöjt på en sockel av natursten, har en trevlig övertäckt terrass som blir en idealisk plats för att njuta av utomhuslivet året runt. Omgivningen, omgiven av vegetation och etablerade träd, förmedlar lugn och avskildhet.

Huvudvåningen har ett ljust vardagsrum-matsal med öppen spis, en inbjudande yta där man kan skapa stunder av avkoppling och dela tid med familj och vänner. Det separata köket har direkt utgång till terrassen och poolen, vilket ger bekvämlighet och en naturlig koppling till omgivningen.

På denna våning finns även fyra sovrum i bra storlek samt ett komplett badrum. Träsnickerier i mobila och fönster med aluminiumjalusier bevarar bostadens traditionella karaktär och ger ett bra skydd mot solen.

Den nedre våningen utökar avsevärt boendets möjligheter. Här finns ett andra kök, ett komplett badrum och ett dubbelrum, vilket gör det till en perfekt plats för familjefiranden, sammankomster med vänner eller till och med som en separat yta för gäster.

En av fastighetens stora fördelar är dess utomhusutrymme. Tomten kombinerar lättskötta stenlagda ytor med planterade områden, en odlingsyta som gör att man kan ha en liten köksträdgård eller fortsätta att dra nytta av den befintliga produktionen från fruktträden, ett grillområde samt en pool på 61 m2, omgivet av en naturlig och privat miljö.

Bland vegetationen märks olika fruktträd, såsom nísperos, fikonträd och apelsinträd, som ger skugga, färg och möjlighet att plocka säsongens frukt direkt hemma. Dessutom finns en cistern med uttagsmotor, ett mycket praktiskt inslag för att tillgodogöra sig och försörja vatten i händelse av nödsituation.

Fastigheten har elanslutningar, vatten från dricksvattennätet samt avloppsanslutning kopplade till det offentliga nätet, vilket är ett mervärde som ger bekvämlighet och minskar det vanliga underhållsbehovet som ofta finns i andra bostäder i landsbygdsmiljö.

Vad gäller kommunikationer ligger busshållplatsen med direktförbindelse till Gandía på endast 50 meters avstånd, vilket gör att man kan röra sig under hela dagen tack vare tre dagliga turer utan att behöva använda den privata bilen.

En fastighet som förenar rymlighet, lugn och stadsnära service i en naturlig miljö—idealisk både som stadigvarande bostad och för dem som söker ett andra hem med utrymme att njuta av livet utomhus.

En del av det fotografiska materialet kan utgöras av digitala rekonstruktioner eller designprojekt som genererats med hjälp av AI, och kan skilja sig från de verkliga bilderna. Dessa bilder är rent illustrativa och avser att visa en tänkt inriktning för renovering eller inredning av fastigheten. Det rekommenderas att göra ett besök på fastigheten för att på plats kunna kontrollera planlösning, materialkvalitet och bostadens bevarandetillstånd.